האם בעלים של בניין בתמ"א 38/2 מקבל דמי שכירות עבור כל דירה בבניין?
בעלים של בנין שמשמש בתור יזם בתמ"א 38/2
דנה
16/09/23
מבקשת לדעת האם נכון לומר שבמידה ובעלים של בנין משמש בתור יזם בתמ"א38/2, אז אין מי שמממן עבורו שכירות חלופית בתקופת הבניה. שאלה נוספת-במידה ובעלים של בנין כן לוקח יזם, האם במקרה זה היזם משלם עבורו שכירות בזמן התמ"א רק בגין הדירה שבה הוא התגורר טרם תחילת התמ"א, או שהוא מממן גם את ההפסד בגין יתר הדירות בבעלותו שלא יכולות להיות מושכרות במהלך התמ"א.
בעלים של דירה כיזם
עו"ד אילן הלוי
מנהל
16/09/23
דנה שלום
נהוג לשלם דמי שכירות בגין כל דירה בבנין הקיים. גם אם לא מתגוררים בדירות.
לרוב דירה היא בבעלות פרטית ואילו היזם היא חברה. כך שגם אם החברה היא בבעלות מלאה של אותו בעל דירה מדובר על שני "אנשים" נפרדים.
השאלה אם חברה בשליטה מוחלטת של אותם בעלים כחברה תשלם לבעלים שמחזיקים במניותיה דמי שכירות היא שאלה עיסקיץ בעיקרון מגיע לו כמו לכל יתר הבעלים באותו בנין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
