האם ניתן לבטל חוזה שכירות אם הוא נחתם מול אדם שאינו בעל הנכס?
בעלה חותם בשם אישתו, והיא איננה בעלת הדירה…
חבייר
25/02/10
שלום לכם,
חתמתי על חוזה לשכירות דירה ובתמימותי לא שאלתי למה בעלה של כביכול בעלת הדירה חותם בשמה, עם שמה...זאת מול עיניי כשהשיחה שלנו גם מוקלטת, מרוב אי הבנות שהיו לי בעבר בעניניי חוזים.
לאחר מכן, כשניגשתי להעביר על שמי את החשבונות, התברר בעיריה שההבית בכלל לא על שמה אלא על שם אמא שלה, ואני זקוק ליפוי כח על מנת להעביר על שמי את החשבון.
יש לי בבקשה כמה שאלות:
האם מותר לי במצב כזה לבטל חוזה שכנראה לא נחתם כלל מול בעל הדירה או באישורו?
החוזה בכלל תקין/מתקבל מבחינה חוקית?
האם יש צורך בהסכמה בכתב מבעל הדירה על מנת שמישהו אחר יחתום על החוזה בשמו?
מותר להם להמציא כרגע ייפוי כח להשכרת הדירה אחרי שכבר נחתם חוזה עם שוכר?
תודה על העזרה!
(בינתיים, אני מחכה 3 ימים שהאישה שבעלה חתם על החוזה על שמה תחזור אליי בעניין ייפוי הכח...).
חבייר
חתמתי על חוזה לשכירות דירה ובתמימותי לא שאלתי למה בעלה של כביכול בעלת הדירה חותם בשמה, עם שמה...זאת מול עיניי כשהשיחה שלנו גם מוקלטת, מרוב אי הבנות שהיו לי בעבר בעניניי חוזים.
לאחר מכן, כשניגשתי להעביר על שמי את החשבונות, התברר בעיריה שההבית בכלל לא על שמה אלא על שם אמא שלה, ואני זקוק ליפוי כח על מנת להעביר על שמי את החשבון.
יש לי בבקשה כמה שאלות:
האם מותר לי במצב כזה לבטל חוזה שכנראה לא נחתם כלל מול בעל הדירה או באישורו?
החוזה בכלל תקין/מתקבל מבחינה חוקית?
האם יש צורך בהסכמה בכתב מבעל הדירה על מנת שמישהו אחר יחתום על החוזה בשמו?
מותר להם להמציא כרגע ייפוי כח להשכרת הדירה אחרי שכבר נחתם חוזה עם שוכר?
תודה על העזרה!
(בינתיים, אני מחכה 3 ימים שהאישה שבעלה חתם על החוזה על שמה תחזור אליי בעניין ייפוי הכח...).
חבייר
הסכם שאינו בתוקף
עודד דרדיקמן, עו"ד
25/02/10
חבייר שלום רב,כל עוד ההסכם חתום מול מישהו, אשר אינו בעל הנכס ואותו אדם פעל ללא ייפוי כוח ההסכם אינו תקף ובעל הנכס יכול לדרוש כי תפנה אותו במידה ויבקש לעשות כך. (זאת מבלי להכנס לזכויות מחזיק בנכס).במידה וימציאו לך ייפוי כוח תקף (בקש שימציאו העתק תעודת זהות של בעלת הבית ואם ניתן יהיה לפגוש אותה יותר טוב), אינני רואה שום בעיה בחתימתך על ההסכם ומעבר לנכס.בברכה,עודד דרדיקמן, עו"דמשרד עורכי דין דרדיקמן
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה הסיכונים בהפרת סעיף בחוזה לגבי מסמכים ומידע אישי?
מי צריך להיות רשום כשוכר הדירה אם אמו של המשכיר משלמת בשיקים שלה?
האם אפשר להמשיך לגור בדירה כשבעל הדירה לא עונה על החוזה?
האם החזקת חיית מחמד בדירה שכורה מאפשרת למשכיר לבטל את החוזה?
תשלומי ועד בית חלים על השוכר או המשכיר