איך ניתן לחייב חברת ניהול לבצע תיקונים הכרחיים בבית משותף?
בעייתיות
חברת ניהול של בית משותף לא מוכנה לבצע תיקונים הכרחיים(למשל סידור שיפוע הגג המשותף,כך שמי הגשמים יוכלו להתנקז ולא להצטבר מעל הדירות שמתחת לגג- ולגרום נזק מצטבר).
החברה מציגה את זה כאילו "ברצותה" תעשה,כלומר אם הם יחשבו שזה הכרחי.
כאלטרנטיבה, החברה אומרת לדיירים המבקשים את התיקונים "לשכנע" את שאר הדיירים להוציא את הכסף.
איזו מין התנהגות זו? ומה אפשר לעשות- משפטית וחוקית בעניין?
אודה לתשובה- נא לא להפנות אותי לפורום אחר
תודה
סירוב חברת הניהול לבצע תיקונים
צהריים טובים,
אם אכן מדובר בתיקונים הכרחיים, אז החברה מחויבת לבצע תיקונים אלו. יכול להיות שצריך להביא בעל מקצוע מתאים שינפיק את חוות דעתו ולפיה התיקון הכרחי ואת חוות דעת זו להעביר לחברת הניהול על מנת שתפעל בהקדם.
במידה וזה לא מתבצע, ניתן לפנות לבית המשפט / המפקחת על המקרקעין בתביעה למתן צו עשה שיורה לחברה או לדיירים לאפשר את ביצוע התיקונים ולממנם.
בכבוד רב,
גיל קראוס, עו"ד
מנהל פורום דיני נזיקין ופורום דיני ביטוח
שדרות שאול המלך 8, בית אמות משפט, תל אביב
טל':03-6766602; מייל: gil@eghert-kraus.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ניתן להגיש תביעת נזיקין בעקבות החלקה בבית מלון?
מי אחראי לנזק שגרם שכן לצנרת משותפת אליה התחבר באופן פיראטי?
האם אפשר לבקש מהמפקח על בתים משותפים למנות מומחה מטעמו ומנגנון לגביית כספים
האם אפשר לתבוע פיצויים מהעירייה בעקבות הקמת גינת כלבים בסמוך לבתי מגורים
האם המפקח על המקרקעין מוסמך למנות מומחה ומפקח מטעמו בתביעה לנזקי צנרת