האם דיירים יכולים לבנות ממ"ד ללא אישור שאר בעלי הדירות?
בנית ממ"דים – הסכמת שכנים
אהרון17
29/03/14
שלום רב,
בבנין שלנו 6 דירות, דיירי שתי הדירות בקומה
הראשונה פנו לעיריה בבקשה לבנות ממ"דים עבורם מבלי לערוך אסיפת דיירים.
האם הם יכולים לבנות גם ללא אישור בעלי
הדירות האחרות?
קראתי פסק דין על סכסוך שכנים בקשר לבנית
ממ"ד בו השופטת פסקה כי משפחה שרצתה לבנות לעצמה ממ"ד, תוכל לעשות זאת במידה
ויהיה רוב של 60%, או, כי התנגדות הדיירים האחרים לוקה בחוסר תום לב.
כלומר אותם שני בעלי דירות בבניין שלנו
יוכלו לבנות גם ללא השגת רוב, אם התנגדות שאר הדיירים תוגדר כחוסר תום לב? ומה פירוש
הביטוי "חוסר תום לב" בהקשר זה?
בתודה מראש
אהרון
תמ"א 38 - ממ"דים
עו"ד אילן הלוי
מנהל
30/03/14
לצורך תוספת ממ"דים לדירה די ברוב של 2/3 מהדיירים. במידה והסרוב נובע מחוסר תום לב יכול השופט לא להתחשב במסרב. אם יש לך סיבה הגיונית מדוע אתה לא מסכים אז אין בכך חוסר תום לב. הכוונה היא שדיירים לא ינתצלו את המצב כמנוף לקידום דרישות לא הוגנות שלהם
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לקדם פרויקט פינוי-בינוי ללא שקיפות ואיזון בתמורות?
מי אחראי לטיפולים בבניין לאחר תמא 38 וכמה שנים נמשכת האחריות?
האם דיירי הקומות הגבוהות בבניין משותף חייבים לשאת בהוצאות תחזוקת הגג?
מהו הרוב הדרוש לקידום פרויקט פינוי בינוי בבניין?
מהן האפשרויות למכירת דירת ירושה בתהליך תמ"א כדי להימנע ממס שבח?