איך ניתן לבטל חוזה שכירות במקרה של פרידה ללא תשלום של 3 חודשים נוספים?

שלום רב,

אני ובן זוגי שוכרים דירה. עקב פרידה שנינו לא מעוניינים להמשיך ולהתגורר בשכירות יחדיו ועזבנו את הדירה בתאריך 26.6. בחוזה השכירות כתוב בסעיף הביטול: " השוכר יהיה רשאי להפסיק את השכירות במשך תקופת השכירות בהסכמת המשכיר מראש ובכתב 60 יום קודם לכן".

בתאריך 28.6 שוחחתי עם בעל הדירה, הסברתי לו שאני ובן הזוג נפרדנו ושאנו לא ממשיכים לגור בדירה ושאני מוכנה לעזור לו למצוא שוכרים חלופיים במקומנו.

המשכיר הסכים וביקש שאפרסם את הדירה באתר יד 2 על מנת למצוא שוכרים.

 לאחר כשבוע המשכיר חזר בו וטען כי הוא איננו מעוניין להשכיר את הדירה וכי יש ביננו חוזה ושהוא רוצה שנשלם לו עוד 3 חודשי שכירות על מנת לשחרר אותנו מן החוזה. מסעיף הביטול של החוזה אני מבינה כי אנו מחוייבים לשלם למשכיר שכ"ד עבור החודשים יולי (שכבר שולם) וחודש אוגוסט בלבד ולאחר התשלום עבור חודשים אלה אנו משוחררים מן החוזה.

בעל הדירה איננו מעוניין להחזיר לנו את השיקים עד לתשלום 3 חודשי שכירות נוספים. מה עושים במקרה כזה? מה עלול לקרות באם נבטל את השיקים העתידיים שלנו החל חודש ספטמבר? האם אנו רשאים לבטל את השיקים העתידיים החל מחודש ספטמבר?



 אודה לעזרה