איך להתמודד עם דרישת קנס יציאה מחוזה שכירות שלא מופיעה בו?
ביטול חוזה שכירות
אני חתום על חוזה שכירות לשנתיים, ועכשיו אחרי כ8 חודשים שאני שוכר שם, אני נאלץ לצאת מהחוזה עקב מעבר לעיר אחר בגלל קירבה להורים ושינוי איזור עבודה
הודעתי לבעלת שאני נאלץ לעזוב והיא אמרה לי שיש קנס יציאה למרות שלא רשום שום דבר כזה בחוזה ואין סעיף יציאה.
מראש כבר מצאתי שני שוכרים פוטנציאלים ככה שאין באמת נזק, הם מוכנים להכנס ישר אחרי ולא לחכות, ועכשיו היא מעכבת אותי ועדיין דורשת קנס, בהתחלה 3000 ועכשיו העלתה ל4300
מה אני עושה במצב כזה? איך אני מתקדם? היא דורשת דברים שלא רשומים בחוזה ומנוגדים לכל בסיס משפטי
איך להתמודד עם דרישת קנס יציאה מחוזה שכירות שלא מופיעה בו?
שלום אדי,
ע"פ הדברים נראה כי המשכירה אינה רשאית לדרוש "קנס יציאה" שאינו מופיע בחוזה, וסירובה לקבל שוכרים חלופיים או התניית הסכמתה בתשלום קנס, יחשב כסירוב בלתי סביר וכחוסר תום לב. מומלץ לתעד את כל התקשורת עם המשכירה, להבהיר לה בכתב כי דרישותיה אינן חוקיות וכי מצאת שוכרים חלופיים העומדים בתנאים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ניתן לבטל חוזה שכירות או לתבוע משכיר בשל אי גילוי או הסתרת פרטים לגבי הדירה?
מי אחראי על תיקון הקיר בדירה שכורה במקרה של רטיבות?
מה האפשרויות שלכם מול המשכיר לגבי הליקויים בדירה והדרישות לשוכר חלופי?
האם ניתן לתבוע שוכרת שביטלה את החוזה לפני החתימה?
כיצד ניתן לפעול במקרה של רטיבות ודליפה בדירה שכורה?