האם ניתן לבטל חוזה שכירות עקב התרשלות בעלי הדירה בליקויים?
ביטול חוזה שכירות עקב התרשלות בעלי הדירה
משה
09/04/10
שלום רב.הדירה שאני שוכר נפרצה פעם שניה לא מזמן. המשטרה עצרה את הפורץ וכל הרכוש הגנוב הוחזר, אך עדיין יש לי בעיה עם בעלי הדירה.זו לא הפריצה הראשונה. הייתה אחת לפני שלושה וחצי חודשים. לאחר הפריצה הראשונה הבעלים אפילו לא טרחו לבוא ולראות את הדירה, או לשים סורגים על החלון דרכו נכנס הפורץ. הפריצה השניה ארעה באותו אופן. הפורצים נכנסו דרך חלון גדול לא מסורג.הודעתי לבעלי הדירה שאיני מוכן להשאר בה. העברתי את חפצי אל ההורים ואני מחפש דירה חדשה. האם יש לי עילה חוקית לבטל את חוזה השכירות? נותרו חודשיים שעוד לא שילמתי עליהם.
ביטול חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
09/04/10
משה שלום,
ע"פ חוק ניתן לבטל את החוזה ולעזוב את הדירה היה והדירה אינה ראויה למגורים עקב ליקויים שלא תוקנו. בנסיבות שתיארת, ולאור העובדה שבעל הבית התעלם מפניותיך אני סבור שבאם תועלה על-ידו דרישה כלפיך לתשלום שכר הדירה המלא תעמוד לך הגנה טובה כנגדה.
שבת שלום.
ע"פ חוק ניתן לבטל את החוזה ולעזוב את הדירה היה והדירה אינה ראויה למגורים עקב ליקויים שלא תוקנו. בנסיבות שתיארת, ולאור העובדה שבעל הבית התעלם מפניותיך אני סבור שבאם תועלה על-ידו דרישה כלפיך לתשלום שכר הדירה המלא תעמוד לך הגנה טובה כנגדה.
שבת שלום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לפנות או לזרוק חפצים שהשאירו שוכרים בעייתיים במחסן?
האם ניתן להחליף הסכם תמ"א במהלך הליך משפטי אצל המפקח על המקרקעין?
האם ניתן להמשיך להאריך חוזה שכירות באמצעות נספח ללא עריכת חוזה חדש?
האם בעל הדירה מפר את החוזה אם לא מתקן ליקויים בדירה המושכרת?
מציאת דייר חלופי במקרה של סיום הסכם שכירות בטרם הגיע המועד לסיומו