האם בעל הדירה חייב ליידע על סיווג החשמל כ"משרד" לפני השכירות?

לפני כחצי שנה אני והחברה שלי השכרנו דירה בחיפה.

בעל הבית בעל עסק מאוד מצליח באזור, נראה איש אמין.



סכמנו ששכר הדירה יכלול את הארנונה, מים וכו' ומה שאנחנו צריכים לשלם מעבר זה נטו על החשמל.



חשבון החשמל מגיע אל בעל הבית, בחשבון הראשון הוא פשוט הודיע לנו על כמה הסכום ונתנו לו צ'ק על כך. הסכום נראה קצת גבוה אבל שלמנו חשבנו אולי הגזמנו עם המזגן קצת.



כרגע הגיע החשבון השני, מאוד גבוה 800 ש"ח ואנחנו כמעט ולא בבית - וכמעט ולא משתמשים במזגן אלא רק טלויזיה ומחשבים ניידים.

בקשנו מבעל הדירה צילום של חשבון החשמל ולמעלה היה רשום את הכתובת ולאחר מכן "משרד".

כאן נדלקה לי נורה אדומה והתקשרתי לחברת החשמל, לפיהם הדירה מסווגת בתור "משרד" לכן החשמל יקר יותר מאשר בדירה רגילה.



* דבר שלא היה ידוע לנו כלל!!! ועד היום בעל הדירה לא טרח להסביר לנו זאת.



מעבר לכך בעל הדירה ניסה "סלחוט" מאתנו עוד צ'ק בטענה שאחד הצ'קים לא חתום לכן הוא רוצה העברה בנקאית, לכן שהתעקשתי לראות את הצ'ק הלא חתום הוא אמר שהוא כן חתום אבל לא מוצא את אחד הצ'קים לכן הוא רוצה שנעשה לו העברה בנקאית.



בטלתי את הצ'ק ההוא שהוא לא מוצא ואנחנו רוצים לעשות את ההעברה הבנקאית של השכר דירה + חשבון החשמל.



בנוסף: דבר שמדאיג אותי מאוד, בבלוק ישנן 8 דירות ורק 7 שעונים של חשמל, החשד שלי שבעל הבית חיבר 2 דירות על אותו שעון חשמל והוא לוקח גם מאתנו וגם מהשכנים את הכסף לכן זה גבוה כל כך.



השאלה האם יש דרך חוקית לצאת מהדירה?

אם מתברר לי ששעון החשמל שלי משותף עם עוד דירה ובעל הבית לא אמר לי על כך? האם זאת אינדיקציה מספקת להפרת חוזה לפי חוק?

האם הוא חייב ליידע אותי על כך שחשמל מסווג כ"משרד" והוא יקר יותר?!



תודה רבה על העזרה!