האם ניתן לבטל הסכם לרכישת עסק בעקבות הפרה יסודית של המוכר?

אריק שלום,



אם התנאי לעניין התחייבות המוכר ללוות אותך בניהול ובהדרכת העסק הוגדר בהסכם כתנאי יסודי והפרתו הוגדרה כהפרה יסודית, הרי שלפי סעיף 7(א) לחוק החוזים (תרופות), "הנפגע
זכאי לבטל את החוזה אם הפרת החוזה היתה יסודית".



אם הגדרת התנאי כיסודי אינה ברורה על פניה מעיון בהסכם, סעיף 6 לחוק החוזים (תרופות) יכול לסייע במלאכת הפירוש. הוא מגדיר הפרה יסודית באופן הבא:



"לענין סימן זה, 'הפרה יסודית' - הפרה
שניתן להניח לגביה שאדם סביר לא היה מתקשר באותו חוזה אילו ראה מראש את ההפרה
ותוצאותיה, או הפרה שהוסכם עליה בחוזה שתיחשב ליסודית; תניה גורפת בחוזה העושה
הפרות להפרות יסודיות ללא הבחנה ביניהן, אין לה תוקף אלא אם היתה סבירה בעת כריתת
החוזה."



כן, כל עוד מתנהלים הליכים משפטיים זכותך להמשיך בניהול העסק. במובן מסוים אתה אפילו "חייב" בהמשך ניהולו, וזאת במסגרת חובתך להקטנת נזקים. כך סעיף 14(א) לחוק החוזים (תרופות): "אין
המפר חייב בפיצויים לפי סעיפים 10, 12 ו-13 בעד נזק שהנפגע יכול היה, באמצעים
סבירים, למנוע או להקטין."





בברכה,

ארתור בלאייר, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים