האם הדיירים יכולים לבטל הסכם עם היזם ולהתקדם מול יזם חדש?
ביטול הסכם מול היזם
מאחר והיזם הגיש לעירייה תכנית שונה מהותית מהתכנית שהדיירים חתמו עליה והעלים את כוונותיו מהדיירים, חלק ניכר מהדיירים הודיע לו על ביטול החתימה ואי הסכמה להמשך ההתקשרות, כאשר גיבוי לכך הועבר לעירייה. אין הערת אזהרה בטבו.
העירייה מצידה מחייבת את היזם לבצע סבב חתימה חדש.
האם היזם עדיין יכול, אחרי 5 שנים, לתפוס את הדיירים כבני ערובה? כבר הובהר ליזם זה שהאמינות שלו נפגעה ואין סיכוי שהפרויקט יהיה שלו.
הדיירים רוצים להתקדם מול יזם אחר. האם חייבים לעבור בבית הדין, לצורך ביטול הסכם או פשוט להתקדם הלאה עם יזם חדש?
ביטול הסכם מול יזם
שלום רב
קשה לתת תשובה שכן העובדות מאוד חשובות. למה היזם התעכב? בגללו? בגללכם? בגלל העיריה? האם השינוי בתוכניות נגרם עקב דרישת העיריה? האם ידעתם על כך ואפשרתם לו להתקדם? ועוד.
אני מציע שתנסו קודם כל להבין למה נעשו השינויים המהותיים בתוכניות. אם זה מה שהעיריה דורשת אז החלפת יזם לא תעזור לכם.
אם לא - תציגו המצב בפני היזם החדש על מנת שהוא יתמודד עם יזם הקודם. ההנחה היא שיזם לא יוותר על הסכם חתום ועל ההוצאות שהוציא בקלות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם חוק הדייר הקשיש מעניק זכויות יתר ליורשי הקשיש במידה שהקשיש נפטר
כיצד ניתן להעריך את זכויות הקשיש במקרה של תביעה בגין אי חתימה על הסכם תמ"א?
איך מבצעים רישום חניה בחכירה בבניין בתהליך תמ"א 38/1?
האם ניתן לדרוש תמורות נוספות לחתימה על טופס הפינוי בינוי?
מכוח איזה תוכניות ניתן לבצע פרויקט התחדשות עירונית?