דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 האם ניתן להפעיל את תוכנית תמא 38 בבניין ברחוב החיל 26 ברעננה?

האם ניתן להפעיל את תוכנית תמא 38 בבניין ברחוב החיל 26 ברעננה?

| ⟳

בדיקת בניין

ורד 19/02/12

ברצוננו לרכוש דירה ברחוב החיל 26 ברעננה 3 חדרים. ורצינו לדעת האם ניתן להפעיל את תוכנית תמא 38 לבניין?

בברכה, ורד

ורד שלום,

עו"ד אמיר לנטון מנהל 19/02/12

בהנחה שהיתר הבניה של הבניין הוצא לפני שנת 1980, חלה תמ"א 38. עדיין אין זה אומר שהפרויקט יצא לדרך. יש לבדוק בין היתר מה עמדת השכנים והאם קיים הרוב הדרוש עפ" החוק. כמו כן כדאי לבדוק גם בעיריה לגבי הבניין הספציפי, האם ישנן מגבלות כלשהן הפוגעות למשל בתכנון הפרויקט וכדאיותו, כגון הפקעות, בניה ללא היתר וכו'. בכל מקרה כדאי להיות מיוצג ע"י עו"ד ברכישת דירה (כלשהי) וביכולתו לסייע לכם

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד אמיר לנטון

ברקוביץ' 4, תל אביב

077-6523003

amir12l@walla.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אפשרי

אלי 20/02/12

אפשרי לעשות תמא, האם אתה יודע כמה שווי דירה שם ממוצע?
כמה דיירים יש בכל כניסה אני רואה 3 כניסות 2 בקומה 4 קומות נכון?
אולי יש מצב לפינוי בינוי למרות שכמות הדיירים על החלקה אינו אופטימאלי. ***צונזר ע"י המערכת***

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

בדיקת בנייין

עו"ד תומר יפת 21/02/12

ורד שלום,

כפי שנאמר כאן, כעיקר, בניין שהיתר הבנייה לו ניתן טרם שנת 1980, חלות עליו הוראות התמ"א. אמנם, הדבר תמיד נמדד בעירייה ע"פ בדיקת מחלקת ההנדסה כל בניין לגופו.

בהצלחה,

עו"ד תומר יפת,
מנהל פורום תמ"א 38

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי