האם התנית היתר בנייה להגביהה ארובה חוקית או סחיטה של עיריית תל אביב?
ארובה
יוסי
26/09/16
בדירה שבקומת קרקע בבניין דירות קיים בית קפה שניתן לו שימוש חורג עד
12.2016 עם ארובה בגובה קומת הקרקע בלבד. כי לפני 6 שנים כל הדיירים התנגדו לארובה
עד הגג ובית הקפה לא קיבל אישור לבניית הארובהעד לגג. במסגרת הבקשה לתמ"א 38 מתנה
עיריית תל אביב את מתן האישור לתמ"א 38 ב - (ציטוט) "התאמת התכנון בבקשה, כך שיתחשב
באלמנטים הנדרשים לצורך הפעלת המסעדה הקיימת במבנה, כגון: מיקום לארובה, בור שמן,
מזגנים וכד'". האם ההתניה הזאת חוקית לגבי התקנת הארובה עד מעל לגג או סחיטה של
העירייה. בברכה יוסי
12.2016 עם ארובה בגובה קומת הקרקע בלבד. כי לפני 6 שנים כל הדיירים התנגדו לארובה
עד הגג ובית הקפה לא קיבל אישור לבניית הארובהעד לגג. במסגרת הבקשה לתמ"א 38 מתנה
עיריית תל אביב את מתן האישור לתמ"א 38 ב - (ציטוט) "התאמת התכנון בבקשה, כך שיתחשב
באלמנטים הנדרשים לצורך הפעלת המסעדה הקיימת במבנה, כגון: מיקום לארובה, בור שמן,
מזגנים וכד'". האם ההתניה הזאת חוקית לגבי התקנת הארובה עד מעל לגג או סחיטה של
העירייה. בברכה יוסי
התנית היתר בתנאי עסק
עו"ד אילן הלוי
מנהל
26/09/16
יוסי שלום!
ארובה חייבת להגיע עד מעל הגג. כך שאם אתם מגביהים את הבנין יש להגביה גם את הארובה.
מעבר לכך - אם הדרישות של העיריה הם לשמור על הקיים ול ךפגוע בתנאי רשיון העסק של אותו קפה - זה נראה לי סביר. אם הדרישות חורגות ומחייבות השקעות מעבר לכך - נראה לי לא סביר ובודאי שזה לא צריך להיות על חשבון היזם/הבעלים. ניתן כמובן להגיש ערר על כך.
ציינת שרשיון העסק עומד לפלוג בסוף השנה. יתכן וכדאי היה להמתין ולראות מה בכוונת הקפה לעשות.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
ארובה חייבת להגיע עד מעל הגג. כך שאם אתם מגביהים את הבנין יש להגביה גם את הארובה.
מעבר לכך - אם הדרישות של העיריה הם לשמור על הקיים ול ךפגוע בתנאי רשיון העסק של אותו קפה - זה נראה לי סביר. אם הדרישות חורגות ומחייבות השקעות מעבר לכך - נראה לי לא סביר ובודאי שזה לא צריך להיות על חשבון היזם/הבעלים. ניתן כמובן להגיש ערר על כך.
ציינת שרשיון העסק עומד לפלוג בסוף השנה. יתכן וכדאי היה להמתין ולראות מה בכוונת הקפה לעשות.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
