האם כדאי לפעול לתיקון שטח הדירה הרשום בטאבו?
אי התאמה בין שטח הדירה לבין השטח שרשום בטאבו
מירי
13/03/11
לעו"ד אלון אבלה תודה על התייחסותך -
לשאלתך 3 : שטח הדירה הוא 130 מ"ר לפחות - רשום בטאבו :103
מ"ר
בהתיחס לסעיף 5 בתשובתך : האם טעות זו היא לרעתי ולטובתי ? והאם אנו יכולים לפעול מול לשכת המקרקעין לתיקון הטעות ללא עו"ד ?
והאם בכלל כדאי לפעול במצב זה ?האם יש לכך השפעה על זכויותינו
בחלק של הנכס שהוא חלק מבית משותף ?
לשאלתך 3 : שטח הדירה הוא 130 מ"ר לפחות - רשום בטאבו :103
מ"ר
בהתיחס לסעיף 5 בתשובתך : האם טעות זו היא לרעתי ולטובתי ? והאם אנו יכולים לפעול מול לשכת המקרקעין לתיקון הטעות ללא עו"ד ?
והאם בכלל כדאי לפעול במצב זה ?האם יש לכך השפעה על זכויותינו
בחלק של הנכס שהוא חלק מבית משותף ?
תשובה
עו"ד אלון אבלה
14/03/11
מירי שלום,
1. שוב רצוי שגודל הדירה הנכון יופיע בטאבו אך זה לא "חובה" בדיוק, ניתן גם להסתפק (בגבול הסביר) ברישום לא מדוייק ב-100%.
2. אם שטח הדירה הגדול (130מ"ר) מצוין בעירייה, מומלץ לפנות אליהם לתיקון הטעות, כי כך גובה החיוב בארנונה יפחת. יש להראות להם את נסח הטאבו, אך קחי בחשבון שהעירייה תמיד שולחת בודק לדירה, וייתכן שבסוף הוא בכל מקרה ימצא שגודל הדירה הוא 130 מ"ר אם לא יותר מכך.
3. לגבי תיקון צו הרישום - ניתן לבצע זאת לבד בכלליות, אך יש צורך בידע וממוחיות משפטית לכך, לכן עדיף להסתייע בעו"ד.
בהצלחה
1. שוב רצוי שגודל הדירה הנכון יופיע בטאבו אך זה לא "חובה" בדיוק, ניתן גם להסתפק (בגבול הסביר) ברישום לא מדוייק ב-100%.
2. אם שטח הדירה הגדול (130מ"ר) מצוין בעירייה, מומלץ לפנות אליהם לתיקון הטעות, כי כך גובה החיוב בארנונה יפחת. יש להראות להם את נסח הטאבו, אך קחי בחשבון שהעירייה תמיד שולחת בודק לדירה, וייתכן שבסוף הוא בכל מקרה ימצא שגודל הדירה הוא 130 מ"ר אם לא יותר מכך.
3. לגבי תיקון צו הרישום - ניתן לבצע זאת לבד בכלליות, אך יש צורך בידע וממוחיות משפטית לכך, לכן עדיף להסתייע בעו"ד.
בהצלחה
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
