כיצד ניתן לקבל אישורי תשלום מס שבח/רכישה בעסקת תמ"א?
אי הצגת אישורי תשלום מס שבח/רכישה מצד הקבלן
ארן
24/08/16
צהריים טובים,רכשנו דירה מקבלן בפרוייקט תמ"א,
פרוייקט ללא ליווי בנקאי ומסתיים בעוד כ4 חודשים,
כעת אנחנו בסטטוס לפני פתיחת תיק לקיחת משכנתא
ואת הכסף שלאחר המקדמה עלינו להעביר בשבועיים הקרובים,
אך הבנק דורש אישורי תשלום מיסים על מס השבח/רכישה,
העו"ד המייצג את הקבלן מציין שאין לו כעת אישורים אלו, ב
נקים לא מוכנים לפתוח תיק/לשלוח שמאי ללא טפסים אלו,
ואילו הקבלן מצידו מפנה ל2 בנקים אחרים שניתן בהם אישור לדיירים אחרים ללא אישורי המיסים,
האם אין הגנה על הרוכש במקרה כזה?
תודה רבה
פרוייקט ללא ליווי בנקאי ומסתיים בעוד כ4 חודשים,
כעת אנחנו בסטטוס לפני פתיחת תיק לקיחת משכנתא
ואת הכסף שלאחר המקדמה עלינו להעביר בשבועיים הקרובים,
אך הבנק דורש אישורי תשלום מיסים על מס השבח/רכישה,
העו"ד המייצג את הקבלן מציין שאין לו כעת אישורים אלו, ב
נקים לא מוכנים לפתוח תיק/לשלוח שמאי ללא טפסים אלו,
ואילו הקבלן מצידו מפנה ל2 בנקים אחרים שניתן בהם אישור לדיירים אחרים ללא אישורי המיסים,
האם אין הגנה על הרוכש במקרה כזה?
תודה רבה
אישורי מס שבח/רכישה בעיסקת תמ"א
עו"ד אילן הלוי
מנהל
25/08/16
ארן שלום!
בעיסקת תמ"א יום המכירה נדחה למעשה עד להוצאת היתר הבניה. כך שיתכן ועדין אין שומות סופיות. אבל בשלב זה היזם כן היה צריך לשלם כבר את מס הרכישה ואף סביר כי יש בידו שומות מס שבח. לכן התשובה שלו לא ברורה לי עד הסוף. מציע שתבקש ממנו מה שיש לו או שיתן לך מכתב שלו לגבי הסטטוס מול רשויות המס ותראה אם זה מרצה את הבנק שלך.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
בעיסקת תמ"א יום המכירה נדחה למעשה עד להוצאת היתר הבניה. כך שיתכן ועדין אין שומות סופיות. אבל בשלב זה היזם כן היה צריך לשלם כבר את מס הרכישה ואף סביר כי יש בידו שומות מס שבח. לכן התשובה שלו לא ברורה לי עד הסוף. מציע שתבקש ממנו מה שיש לו או שיתן לך מכתב שלו לגבי הסטטוס מול רשויות המס ותראה אם זה מרצה את הבנק שלך.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן להבטיח תנאים ספציפיים בדירת התמורה בהסכם פינוי בינוי?
מהן ההשלכות המיסויות על מכירת דירה לאחר פינוי בינוי?
מה המשמעות של הגדרת דייר כ"דייר סרבן" והאם ניתן לחייב קשישה לחתום על הסכם פינוי?
האם אפשר להשתחרר מהסכם תמ"א?
מהן האפשרויות החוקיות לחמותך במקרה של חילוקי דעות על הסכם פינוי בינוי?