מהן ההגנות שיש לשוכר במקרה של החזרת ערבות על ידי בעל הדירה?
איזה הגנה יש לשוכר מבעל דירה שיחזיר את הערבות
דניאל
16/01/23
שלום,
הרבה בעלי דירות רוצים ערבות מראש של אלפי שקלים במזומן. עכשיו, תמיד בסוף חוזה בעל הבית יכול לטעון שיש נזקים ואנא אערף ואין לזה סוף (נזקים מכל מיני סוגים, חלונות לא נקיים, לא צבוע כמו שהוא רוצה, המזגן מקולקל, יש עובש ואין סוף לדברים שאפשר להמציא), אז איזה הגנות יש לשוכר מפני כל הבלאגן הזה? פשוט כבר פעמיים קרו לי דברים כאלו ורק כשאיימתי בכל מיני איומים (חוקיים) הם נרגעו מהדרישות החצופות והלא הגיוניות וזה לא הגיוני להיות בלחץ כל השנה לא לקבל חזרה את הערבות הזאת ובסוף השנה להיות משועבד לגחמות של בעל הבית ולשגעונות שלו והנסיונות שלו לסחוט כמה שהוא רק יכול. ובגלל שגעון הנדלן ושאין שום היצע אז כל בעל בית דורש כמה שבא לו ואי אפשר לעשות על זה משא ומתן (ולבקש למשל לתת צק בטחון במקום מזומן).
תודה
הרבה בעלי דירות רוצים ערבות מראש של אלפי שקלים במזומן. עכשיו, תמיד בסוף חוזה בעל הבית יכול לטעון שיש נזקים ואנא אערף ואין לזה סוף (נזקים מכל מיני סוגים, חלונות לא נקיים, לא צבוע כמו שהוא רוצה, המזגן מקולקל, יש עובש ואין סוף לדברים שאפשר להמציא), אז איזה הגנות יש לשוכר מפני כל הבלאגן הזה? פשוט כבר פעמיים קרו לי דברים כאלו ורק כשאיימתי בכל מיני איומים (חוקיים) הם נרגעו מהדרישות החצופות והלא הגיוניות וזה לא הגיוני להיות בלחץ כל השנה לא לקבל חזרה את הערבות הזאת ובסוף השנה להיות משועבד לגחמות של בעל הבית ולשגעונות שלו והנסיונות שלו לסחוט כמה שהוא רק יכול. ובגלל שגעון הנדלן ושאין שום היצע אז כל בעל בית דורש כמה שבא לו ואי אפשר לעשות על זה משא ומתן (ולבקש למשל לתת צק בטחון במקום מזומן).
תודה
החזרת ערבות על ידי המשכיר
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
16/01/23
מדובר בעניין מסחרי, כפוף למגבלות הקבועות בחוק השכירות לגבי גובה הערובות.
באופן כללי, המשכיר לא משיב את הערבות בהתאם להסכם, אין ברירה ומגישים נגדו תביעה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
