מה לעשות כשיש איום בסילוק ממושכר ללא ייפוי כוח מבעל הדירה?

אשה גרושה עלתה לארץ לפני שנתיים עם בנה הנכה 100% על כיסא גלגלים. עברה מחיפה לירושלים לדירה בקומת קרקע המותאמת לבנה הנכה.
את חוזה השכירות היא חתמה עם אדם שהזדהה כמי שמייצג את בעל הדירה, כשהאשה מעולם לא ראתה, דיברה או פגשה את בעל הדירה והכל נעשה מולו. גם חוזה השכירות נחתם בין האשה לבין המייצג את בעל הדירה, כשהוא לא מציג שום ייפוי כוח.
חוזה השכירות נחתם לשנה עם אופציה, כשהנ"ל קיבל מהאשה מזומן עבור חודש השכירות הראשון ועוד 11 צ'קים עם היתרה עבור יתר החודשים. הצ'קים ניתנו ללא שם, עם הסכום, התאריך והחתימה בלבד ו"למוטב בלבד". כעת האדם מולו נחתם החוזה מבקש להסב את הצ'קים שניתנו לו לצ'קים רגילים ללא "למוטב בלבד" ומאיים כי אם לא תעשה כן עליה לחפש תוך חודש דירה חדשה. כיצד לנהוג? האם יש בידו יכולת לסלק אותה מהדירה, שהרי בסך הכל קיבל את כל התמורה ורק מטעמי נוחות מבקש להמיר את הצ'קים לפי רצונו. כמו כן, דרישת האשה לראות ולדבר עם בעל הדירה או לפחות לראות ייפוי כוח ממנו, כתנאי להמרת הצ'קים - סורבה. האשה חוששת, היא בודדה. השקיעה רבות על המעבר, כשהיא מטפלת בבנה הנכה ותתקשה כעת למצוא דירה חדשה. מה לעשות?