האם מקובל שהשוכר לוקח אחריות על תיקון מזגן בדירה מושכרת?
אחריות מזגן בדירה מושכרת
רותי
12/06/08
שלום,
אני לפני חתימת חוזה להשכרת דירה.בדירה מותקן מזגן מיני מרכזי (כ- 10 שנים). בעל הדירה דורש ממני לקחת אחריות על כל תיקון ונזק שייגרם למזגן, דהיינו אני זו שאתקן.
האם זה מקובל? - האם מזגן/ מערכת / היא בדאחריות בדיוק כמו דוד שמש למשל? שעליו כן לקח אחריות בעל הדירה.
תודה
אני לפני חתימת חוזה להשכרת דירה.בדירה מותקן מזגן מיני מרכזי (כ- 10 שנים). בעל הדירה דורש ממני לקחת אחריות על כל תיקון ונזק שייגרם למזגן, דהיינו אני זו שאתקן.
האם זה מקובל? - האם מזגן/ מערכת / היא בדאחריות בדיוק כמו דוד שמש למשל? שעליו כן לקח אחריות בעל הדירה.
תודה
אחריות למזגן בדירה שכורה
עו"ד יובל ויסמן
מנהל
12/06/08
רותי שלום ! בין שני אנשים בגירים ושפויים יכול להחתם כל חוזה שאינו בניגוד לחוק. על כן ניתן לבצע הקצאת סיכונים בכל דרך הנראית לשני הצדדים. יחד עם זאת בהסכם שכירות שכיח האחריות של המשכיר היא לתקן ליקויים עקב בלאי סביר כתוצאה משימוש שוטף ואילו השוכר אחראי לתיקון קלקולים עקב הפעלה לא נכונה ו/או רשלנית של המוצרים החשמליים שבדירה. היות שציינת שהמזגן בן 10 אני מניח שבעל הדירה חושש שהוא ישבוק חיים בקרוב או יתקלקל ואז העלות תיפול עלייך. אני לא הייתי מסכים לכך.
בברכה
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
בברכה
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לסיים חוזה שכירות בהודעה מראש של חודשיים ללא שוכר חלופי?
האם שטר חוב בגובה 7000 ש"ח מחייב גביית כספים מיידית?
האם ניתן לשנות תנאי הסכם שכירות שנשלחו בוואטספ?
באילו נסיבות ניתן לבטל מנוי בקאנטרי קלאב ללא דמי ביטול?
האם בביטול עסקת קניית רכב חדש עליי לשלם דמי ביטול וכמה?