מהו אחוז ההסכמה הנדרש לבניית קומות נוספות לפי חוק אורלב?

שלום עו"ד יפת.
העברתי לפני כשבועיים פנייה וזכיתי למענה מהיר ותודתי על כך. כנראה לא הבחנת בשאלת הבהרה שביקשתי וברשותך, אפנה אותה שוב.
ציינתי כי בבית הורי המבוגרים (מתקרבים ל 90) יש דרישה של דיירים לבניית קומה תחתונה של דירות גן ו 3 קומות עליונות. מדובר בבית בן 5 קומות. הקומה ה 5 דופלקס של קוטג'ים ולהורי דירה כזאת.
ביקשתי לדעת אחוז הסכמה דרוש ועדכנת שלפי חוק התב"ע והתמ"א יידרש רוב של 100%. הבעיה היא שכרגע עומדת על הפרק הצעת החוק של אורלב שמורידה את אחוז ההסכמה ל 66%, גם אם מדובר בתוספת רבה כל כך של יחידות דיור.
האם לבעלי הדופלקס בבניין זה יש משקל רב יותר בהצבעה, כיוון שמדובר בדירה של שתי קומות?
האם זה יכלול כל מבנה? האם זה תלוי במידת הסיכון למבנה ברעידת אדמה?
האמנם ניתן יהיה כמעט להכפיל את הקומות במבנה ולשנות לחלוטין את אופי דירות הדופלקס בהסכמה של 66% מהדיירים?
תודה
ענת