דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 מה משמעות ה-23.70% מהזכויות שלי לגבי התוכנית אם יש התנגדות?

מה משמעות ה-23.70% מהזכויות שלי לגבי התוכנית אם יש התנגדות?

עו"ד אילן הלוי | ⟳

אחוזים באחוזים

צילה 18/09/16

שלום רב

ראיתי בתשובה למטה שענית שלגבי תמא הריסה ובניה צריך רוב של 80 אחוז מהדיירים בעלי 80 אחוז מהשטח. וכתבת גם שאפשר לעגל למספר הקרוב ביותר ואת זה לא הבנתי.
אנחנו שני דיירים שמתנגדים מתוך 13.
בידינו 23.70 מהזכויות.
מה זה אומר לגבי התוכנית? בינתיים הדיירים והיזם מתקדמי כרגיל ואף פנו להוצאת אישורים מהעירייה וכבר הכינו תוכנית עם אדריכל.
מה זה אומר לגבי גורל המיזם?

אחוזים

עו"ד אילן הלוי מנהל 19/09/16

שלום צילה

אני שמח שאת שואלת כדי לחדד את התשובה שנתתי. אני ממשיך לפי הדוגמא שלך.

בנין שבו 13 דירות. 80% מ- 13 דירות זה 10.4 דירות. מאחר ואין חלק של דירה אז מגדילים לשלם הבא- קרי יש צורך בהסכמה של 11 בעלי דירות לפחות. אם אתם שניים מתנגדים בלבד אז תנאי זה נראה כמתקיים.

לגבי התנאי השני - החזקה של 80% מהרוכש המשותף. אם יש לכם 23.7% מהרכוש המשותף אז תנאי זה לא מתקיים ואין רוב לפרויקט.

זה אומר על פניו שכרגע היזם מבזבז את כספו מאחר ואין לו את הרוב הנדרש.

בברכה,

אילן הלוי, עו"ד

מנהל פורום תמ"א 38

שד' שאול המלך 8, ת"א

נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד אילן הלוי

מנהל פורום תמ"א 38

שאול המלך 8, תל אביב

03-6956032

ilan@ih-law.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אחוזים באחוזים

גיל 30/09/16

האם התשובה היא שמעגלים ללמעלה , גם כאשר זה למטה מ 0.5 ? ולא למטה ? אם חישוב יוצא 11.2 אזי זה 12?

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי