האם בעל הדירה יכול להגדיל את שכר הדירה או לבטל את אופציית השכירות?
אופציית שכירות לשנה נוספת
ק
15/01/10
בחוזה השכירות שלי נכתב כי יש אופציית שכירות נוספת לשנה ומעבר לזה לא נכתב דבר לגבי שכר הדירה או אפשרות לביטול האופצייה, השאלות שלי הן: האם בעל הדירה רשאי להגדיל את סכום שכר הדירה לשנה הנוספת? והאם הוא יכול לבטל את אופציית השכירות לשנה נוספת במידה ויש לו קונה לבית למרות שאין סעיף כזה בחוזה?
אופציה לשנה נוספת
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
16/01/10
שבוע טוב ק,
ע"פ פס"ד של ביהמ"ש המחוזי בחיפה, אשר אינו מהווה הלכה מחייבת אך מחלחל אט אט לערכאות נמוכות יותר, למשכיר זכות שלא לכבד את האופציה ובלבד שהוא מודיע על-כך לשוכר זמן סביר מראש, כלומר, חודשיים-שלשה לפני מועד פקיעת החוזה המקורי, ובאם עומדת לו הזכות לבטל את האופציה כליל, עומדת לו במקביל הזכות להתנות את חידוש האופציה בשכ"ד גבוה יותר.
ע"פ פס"ד של ביהמ"ש המחוזי בחיפה, אשר אינו מהווה הלכה מחייבת אך מחלחל אט אט לערכאות נמוכות יותר, למשכיר זכות שלא לכבד את האופציה ובלבד שהוא מודיע על-כך לשוכר זמן סביר מראש, כלומר, חודשיים-שלשה לפני מועד פקיעת החוזה המקורי, ובאם עומדת לו הזכות לבטל את האופציה כליל, עומדת לו במקביל הזכות להתנות את חידוש האופציה בשכ"ד גבוה יותר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
