פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
הקמת עסק עד 60,000 ש"ח בשנה?
דוד
19/07/16
1. האם 60,000 ש"ח זה הכנסה (מחזור עסקאות) או רווח (הכנסות פחות הוצאות)??
2. האם זה נקרא עוסק פטור?
3. זה מצריך לפתוח תיק בביטוח לאומי ובמס הכנסה?
ואיזה דוחות הוא צריך להגיש ?
תודה
2. האם זה נקרא עוסק פטור?
3. זה מצריך לפתוח תיק בביטוח לאומי ובמס הכנסה?
ואיזה דוחות הוא צריך להגיש ?
תודה
הקמת עסק עד 60,000 ש"ח בשנה?
19/07/16
שלום
עוסק פטור במע״מ הוא עסק שמחזור העסקאות שלו הוא עד כ-100,000 ש״ח .
עוסק כזה מדווח למע״מ פעם בשנה , ואינו מוציא חשבוניות מס, אלא קבלות על הכנסותיו.
פתיחת תיק ״עוסק פטור״ במע״מ מחייבת פתיחת תיק במס הכנסה , וכן פתיחת תיק בביטוח לאומי, וכמובן, דיווח לשני גופים אלה.
לביטוח לאומי יש לשלם מדי חודש את דמי הביטוח ומס בריאות , ולמס הכנסה יש לדווח ולשלם מקדמות מס על פי דרישתם.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
כנפי נשרים 24, ירושלים
טל': 02-654-1515; מייל: arie.barone@gmail.com
עוסק פטור במע״מ הוא עסק שמחזור העסקאות שלו הוא עד כ-100,000 ש״ח .
עוסק כזה מדווח למע״מ פעם בשנה , ואינו מוציא חשבוניות מס, אלא קבלות על הכנסותיו.
פתיחת תיק ״עוסק פטור״ במע״מ מחייבת פתיחת תיק במס הכנסה , וכן פתיחת תיק בביטוח לאומי, וכמובן, דיווח לשני גופים אלה.
לביטוח לאומי יש לשלם מדי חודש את דמי הביטוח ומס בריאות , ולמס הכנסה יש לדווח ולשלם מקדמות מס על פי דרישתם.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
כנפי נשרים 24, ירושלים
טל': 02-654-1515; מייל: arie.barone@gmail.com
קבלת פיצוי כספי ממזרח אירופה בגין נכסים מתק' השואה
אוריאל
19/07/16
שלום רב. קיימת אפשרות שאבי יקבל ממזרח
אירופה סכום כסף מסוים (מאות אלפי שקלים), בהתאם לחוק באותה מדינה, הקובע מתן פיצוי
בגין נכסים שהיו למשפחתו ונלקחו ע"י השלטונות באותה מדינה מתקופת השואה ועד היום.
ע"פ אותו חוק, לא נדרש לשלם מס עבור הסכום הנ"ל באותה המדינה. השאלה היא,
אם וכאשר יועבר לאבי הסכום הנ"ל, האם הוא יידרש לשלם על כך מס בישראל?
בתודה מראש, אוריאל.
קבלת פיצוי כספי ממזרח אירופה בגין נכסים מתק' השואה
19/07/16
שלום
כדי להתייעץ עם מומחה למיסים שיבדוק על פי הנסיבות והמסמכים האם יש חבות מס.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
כנפי נשרים 24, ירושלים
טל': 02-654-1515; מייל: arie.barone@gmail.com
כדי להתייעץ עם מומחה למיסים שיבדוק על פי הנסיבות והמסמכים האם יש חבות מס.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
כנפי נשרים 24, ירושלים
טל': 02-654-1515; מייל: arie.barone@gmail.com
מס על השכרת דירה
משה
18/07/16
שלום,
בבעלותי דירה גדולה ואני מעוניין להשכיר אותה בסכום של 8500 ₪ ובמקביל אני מעוניין לשכור דירה בסכום של 5000 ₪. ידוע לי שבגין הכנסה משכר דירה שמעל 5070 ₪ עליי לשלם מס. שאלתי היא האם במקרה הנ"ל גם אצטרך לשלם מס??? (מכיוון שהכנסתי משכר דירה תהיה רק 3430 ₪ לאחר קיזוז)
תודה.
בבעלותי דירה גדולה ואני מעוניין להשכיר אותה בסכום של 8500 ₪ ובמקביל אני מעוניין לשכור דירה בסכום של 5000 ₪. ידוע לי שבגין הכנסה משכר דירה שמעל 5070 ₪ עליי לשלם מס. שאלתי היא האם במקרה הנ"ל גם אצטרך לשלם מס??? (מכיוון שהכנסתי משכר דירה תהיה רק 3430 ₪ לאחר קיזוז)
תודה.
קיזוז הוצאה מהכנסה בשכ"ד אפשרי רק בשני מצבים
עו"ד משה (מוש) גבע
26/07/16
מעבר אדם לבית אבות
מעבר דירה מסיבות עבודה
מעבר דירה מסיבות עבודה
דיווח למס הכנסה
מוני
17/07/16
1) במידה והכנסותי מהשכרת דירה אינן עולות על הסכום הפטור ממס, האם חלה עלי חובת דיווח בכל מקרה, גם אם אינני צריך לשלם בפועל?
2) במידה ואינני עובד, ואין לי מקורות הכנסה נוספים, והסכום השנתי שעלי לשלם למ"ה, עבור השכרת דירת מגורים, מסתכם
ב550 שח, ועקב נק' הזיכוי אינני נדרש לשלמו, האם גם אז אני פטור מלדווח למס הכנסה, או שעלי לדווח ולא לשלם?
2) במידה ואינני עובד, ואין לי מקורות הכנסה נוספים, והסכום השנתי שעלי לשלם למ"ה, עבור השכרת דירת מגורים, מסתכם
ב550 שח, ועקב נק' הזיכוי אינני נדרש לשלמו, האם גם אז אני פטור מלדווח למס הכנסה, או שעלי לדווח ולא לשלם?
בקשה לקבלת תשובה
מוני
26/07/16
טרם קיבלנו תשובה.
נודה לקבלת תשובה לדאר המייל שלנו.
נודה לקבלת תשובה לדאר המייל שלנו.
מי שהכנסתו משכ"ד פטורה, אינו חייב בהגשת דו"ח
עו"ד משה (מוש) גבע
26/07/16
שאלה
שירה
17/07/16
שאלה לגבי הצהרת הון.יש לי עוסק פטור בכמה תחומים.בהצהרת הון (הצהרת הון ראשונה)צריך למלא נכסים בבעלותי.הדבר היחידי שיש לי זה שלפני שנים אימי נפטרה וירשתי חלק מהחלק שלה בדירה ולפני שנים אבי נפטר והשאיר צוואה ובני הקטין ואחותי ירשו ואני אפוטרופוס על הירושה שלהם הדירה והכספים(מעט מאוד) וכו..אני משלמת לאחותי כל חודש 1400 שח כי אני ובני גרים בדירה של ההורים.השאלה שלי אם בהצהרת הון אני צריכה להצהיר על עניין הירושה מאימי חלק בדירה ועל היותי רשומה כמנהלת עיזבון בצוואה ואפוטרופוס על בני ואחותי. אני שואלת כי עדיין לא קיימנו צוואה ועדיין לא הגשנו צו ירושה של האמא.ואנחנו לא מתכוונים להגיש בקרוב.האם כל עוד לא הגשנו צו ירושה ולא עינו קיום צוואה כלומר הדירה לא רשומה על שמינו אלא עדיין על שם ההורים.האם אני צריכה לרשום את זה בהצהרת הון או שאני יכולה כאשר נחליט לקיים צוואה ונחליט להגיש צו ירושה אז לעדכן פרטים?תודה רבה
בהצהרת הון מפרטים את כל הנכסים שיש גם אם טרם נרשמו
עו"ד משה (מוש) גבע
26/07/16
שותפות לא רשומה
שי
14/07/16
שלום
לפני שלוש מרפאה שנים פתחתי יחד עם שותפה לרפואה אלטרנטיבית.
המרפאה לא נכתבה כשותפות וכול אחד מאיתנו הוציא קבלה מהפנקס שלו למטופלים בו הוא טיפל.
במהלך הזמן אני ושותפתי גם הפכנו לזוג (אף על פי שלא נשואי) ולאחרונה נולד לנו ילד.
לכן מאחר ובת זוגתי מטפלת בתינוק רק אני עובד כרגע במרפאה ואני מוציא לכול המטופלים קבלה
מהפנקס שלי.
אני מוגדר כרגע כעוסק פתור אולם מאחר ויוצא שכרגע אני רואה כפול מטופלים (גם את אלה של בת
זוגתי) סביר להניח שאצטרך להיות עוסק מורשה.
אני מעדיף להיות עוסק פתור לכן רציתי לשאול האם אוכל לקבל מטופלים במרפאה אך להוציא קבלות
גם מהפנקס של בת זוגתי כיוון שזהו עסק משותף וההכנסות מתחלקות בינינו?
לפני שלוש מרפאה שנים פתחתי יחד עם שותפה לרפואה אלטרנטיבית.
המרפאה לא נכתבה כשותפות וכול אחד מאיתנו הוציא קבלה מהפנקס שלו למטופלים בו הוא טיפל.
במהלך הזמן אני ושותפתי גם הפכנו לזוג (אף על פי שלא נשואי) ולאחרונה נולד לנו ילד.
לכן מאחר ובת זוגתי מטפלת בתינוק רק אני עובד כרגע במרפאה ואני מוציא לכול המטופלים קבלה
מהפנקס שלי.
אני מוגדר כרגע כעוסק פתור אולם מאחר ויוצא שכרגע אני רואה כפול מטופלים (גם את אלה של בת
זוגתי) סביר להניח שאצטרך להיות עוסק מורשה.
אני מעדיף להיות עוסק פתור לכן רציתי לשאול האם אוכל לקבל מטופלים במרפאה אך להוציא קבלות
גם מהפנקס של בת זוגתי כיוון שזהו עסק משותף וההכנסות מתחלקות בינינו?
אין ברשויות המס מעמד של שותפות לא רשומה
עו"ד משה גבע
מנהל
26/07/16
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שליחת קבלה במייל
שי
14/07/16
שלום
אני עובד במרפאה לרפואה אלטרנטיבית.
אני רואה מטופלים בקצב די מהיר, אחד לרבע שעה, ושולח קבלה במייל ברגע התשלום בסוף הטיפול.
מאחר וקצב העבודה מהיר וגם לא אחת יוצא שאני מאחר למטופלים רציתי לשאול האם אני יכול להוציא ולשלוח את הקבלה במייל לא ברגע התשלום אלה בסוף היום וכך לחסוך לי כמה דקות כי גם ככה קצב העבודה מהיר וקצת לחוץ.
הרי גם ככה הלקוחות לא מקבלים את הקבלה ביד אלה במייל. האם זה משנה אם המייל יגיע כמה שעות מאוחר יותר?
תודה מראש
אני עובד במרפאה לרפואה אלטרנטיבית.
אני רואה מטופלים בקצב די מהיר, אחד לרבע שעה, ושולח קבלה במייל ברגע התשלום בסוף הטיפול.
מאחר וקצב העבודה מהיר וגם לא אחת יוצא שאני מאחר למטופלים רציתי לשאול האם אני יכול להוציא ולשלוח את הקבלה במייל לא ברגע התשלום אלה בסוף היום וכך לחסוך לי כמה דקות כי גם ככה קצב העבודה מהיר וקצת לחוץ.
הרי גם ככה הלקוחות לא מקבלים את הקבלה ביד אלה במייל. האם זה משנה אם המייל יגיע כמה שעות מאוחר יותר?
תודה מראש
מועד הוצאת קבלה שליחת קבלה במייל
19/07/16
שלום
חובה להוציא קבלה מיד בסמוך לקבלת התשלום (תקבול), וטרם התחלת טיפול בלקוח הבא.
אי קיום חובה זו עלול לגרום לפסילת הספרים של העסק על כל המשתמע מכך.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
כנפי נשרים 24, ירושלים
טל': 02-654-1515; מייל: arie.barone@gmail.com
חובה להוציא קבלה מיד בסמוך לקבלת התשלום (תקבול), וטרם התחלת טיפול בלקוח הבא.
אי קיום חובה זו עלול לגרום לפסילת הספרים של העסק על כל המשתמע מכך.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
כנפי נשרים 24, ירושלים
טל': 02-654-1515; מייל: arie.barone@gmail.com
מועד קובע לתשלום מע"מ
שירי
14/07/16
אני יועצת, דיווחתי מס הכנסה לפי תאריך קבלת התשלום ולא תאריך ביצוע העבודה.
האם ניתן אותו דבר גם לגבי מע"מ ?
האם ניתן אותו דבר גם לגבי מע"מ ?
דיווח על בסיס מזומן מחייב דיווח רק בעת קבלת תשלום
עו"ד משה גבע
מנהל
25/07/16
ואני מניח שאת מדווחת על בסיס מזומן, אז נהגת כהלכה.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הוצאות דלק ורכב
שירי
14/07/16
אני יועצת בעלת עוסק מורשה. מבצעת עבודה אחת לחודשיים הכוללת נסיעה ללקוח.
כיצד ניתן לדווח הוצאות רכב ודלק?
האם צריך לשמור חשבוניות?
האם בכל דיווח או שנתי?
האם החישוב צריך להיות מדויק לפי קילומטר שעשיתי בכל עבודה? (מזכירה, פעם בחודשיים).
אני משלמשת מע"מ ומס הכנסה דרך האינטרנט.
כיצד ניתן לדווח הוצאות רכב ודלק?
האם צריך לשמור חשבוניות?
האם בכל דיווח או שנתי?
האם החישוב צריך להיות מדויק לפי קילומטר שעשיתי בכל עבודה? (מזכירה, פעם בחודשיים).
אני משלמשת מע"מ ומס הכנסה דרך האינטרנט.
הוצאות רכב נצברות באופן שנתי ומוכרות בחלקן
עו"ד משה גבע
מנהל
25/07/16
את כעצמאית צריכה לצבור את כל הוצאות הרכב, ותוכלי לדרוש החזר מע"מ חלקי והחזר הוצאות בדו"ח השנתי לאחר תאום (יוכרו למי שלא נוסע הרבה 45% מכלל ההוצאות השנתיות).
ממליץ לך להתייעץ באופן פרטני עם בעל מקצוע כדי שתמצי את מלוא הזכויות שלך.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
ממליץ לך להתייעץ באופן פרטני עם בעל מקצוע כדי שתמצי את מלוא הזכויות שלך.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דוח רווח והפסד שנתי הוצאות מס הכנסה
דןד
12/07/16
שלום
בדוח רווח והספד השנתי, בהוצאות , האם אני יכול לכתוב את מס ההכנסה שאני משלם לאורך השנה (מקדמות המס) , וכן מקדמות ביטוח לאומי, לקזז את זה מהרווח הסופי?
איך עושים את זה?
תודה.
בדוח רווח והספד השנתי, בהוצאות , האם אני יכול לכתוב את מס ההכנסה שאני משלם לאורך השנה (מקדמות המס) , וכן מקדמות ביטוח לאומי, לקזז את זה מהרווח הסופי?
איך עושים את זה?
תודה.
האם תשלומי מס הכנסה מהווים הוצאה ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
12/07/16
דוד שלום,
דו"ח רווהפ"ס שנתי כולל, כשמו כן הוא: דו"ח הכולל את כל ההכנסות וההוצאות שהיו לך במהלך השנה.
תשלומי מקדמות למס הכנסה - אינן מהוות הוצאה !
לגבי ביטוח לאומי - יש שדה שם אתה רושם כמה שילמת, חלק מזה מוכר כהוצאה, אך זה המחשב של מ"ה מחשב.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
דו"ח רווהפ"ס שנתי כולל, כשמו כן הוא: דו"ח הכולל את כל ההכנסות וההוצאות שהיו לך במהלך השנה.
תשלומי מקדמות למס הכנסה - אינן מהוות הוצאה !
לגבי ביטוח לאומי - יש שדה שם אתה רושם כמה שילמת, חלק מזה מוכר כהוצאה, אך זה המחשב של מ"ה מחשב.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אישתי זרה ששלחה בגדים וסירים בems לארץ – מעוכב במכ
דויד
08/07/16
שלום
אישתי שלחה לארץ בגדים וסירים וציינה את השם שלי והכתובת - 3 חבילות שלה מעוכבות ואני אמור לשלם 180 שח שהם יוכלו לשחרר- וזה לא בטוח אם זה המחיר הסופי לשחרור
היא באה לגור איתי והתחתנו לפני כמה חודשים אז התהליך במשרד הפנים רק מתחיל ואין לה זכויות פה עדיין
מה אומר החוק לגבי תייר ששולח בגדים וציוד משומש לארץ ? צריך לשלם מיסים?אשמח לתשובה
דויד
אישתי שלחה לארץ בגדים וסירים וציינה את השם שלי והכתובת - 3 חבילות שלה מעוכבות ואני אמור לשלם 180 שח שהם יוכלו לשחרר- וזה לא בטוח אם זה המחיר הסופי לשחרור
היא באה לגור איתי והתחתנו לפני כמה חודשים אז התהליך במשרד הפנים רק מתחיל ואין לה זכויות פה עדיין
מה אומר החוק לגבי תייר ששולח בגדים וציוד משומש לארץ ? צריך לשלם מיסים?אשמח לתשובה
דויד
אישתי זרה ששלחה בגדים וסירים בems לארץ
11/07/16
שלום
משלוח זה של מוצרים נחשב ליבוא לישראל, גם אם מדובר בסחורה משומשת.
המכס על פי החוק יכול להטיל תשלום מס ומיסים אחרים .
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
כנפי נשרים 24, ירושלים
טל': 02-654-1515; מייל: arie.barone@gmail.com
משלוח זה של מוצרים נחשב ליבוא לישראל, גם אם מדובר בסחורה משומשת.
המכס על פי החוק יכול להטיל תשלום מס ומיסים אחרים .
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
כנפי נשרים 24, ירושלים
טל': 02-654-1515; מייל: arie.barone@gmail.com
התייעצות
טלי מואב
07/07/16
מבקשת לברר עימכם: האם למורה, השב משנת שבתון, כדאי לבקש בתום שנת המס, לאחר קבלת טופס 106, החזרי מס בגין אותם חודשים, בשנת המס הקודמת, בהם לא הועסק בשנת השבתון?
תודה רבה ???
תודה רבה ???
האם כדאי למורה שהיה בשנת שבתון לבקש החזר מס ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
10/07/16
טלי שלום,
השאלה לא ממש ברורה. שהרי מורה בשנת שבתון מקבל שכרו ומנוכה ממנו מס כחוק.
אם עבד במקומות אחרים בשנת השבתון וניכו לו יותר, אז יתכן שיש מקום לשקול הגשת בקשה להחזר מס.
אך בכל מקרה, ראוי ורצוי לבדוק טוב-טוב לפני הגשת הבקשה.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
השאלה לא ממש ברורה. שהרי מורה בשנת שבתון מקבל שכרו ומנוכה ממנו מס כחוק.
אם עבד במקומות אחרים בשנת השבתון וניכו לו יותר, אז יתכן שיש מקום לשקול הגשת בקשה להחזר מס.
אך בכל מקרה, ראוי ורצוי לבדוק טוב-טוב לפני הגשת הבקשה.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תקרת הפטור ממס על דירה מושכרת
אראל אגמון
06/07/16
עד איזה סכום פטור המשכיר ממס? האם צריך לפתוח תיק במ"ה לצורך תשלום?
דמי שכירות למגורים
06/07/16
כיום עומדת תקרת הפטור על סך של 5070 ₪ לחודש
אם מדובר בעצמאי הדיוח ו/או התשלום נכלל בדוח השנתי.
אם מדובר בשכיר ובסכום העולה על תקרת הפטור -
תלוי מה המסלול שנבחר - תשלום 10% על מלוא דמי השכירות אינה מחייבת הגשת דוח שנתי אלא דיווח חד פעמי בטופס מיוחד לכך.
אם מדובר במסלול בו התשלום יהיה על הרווח ( הכנסות פחות הוצאות) אזי נדרש לפתוח תיק ולהגיש דוח שנתי
לא פורט בשאלה מה גובה דמי השכירות ולפיכך צריך גם לבחון מהו המסלול המועדף
אופיר שער, עו"ד
מיסוי – דירה שנייה לבן הזוג
ישי
06/07/16
שלום רב,
זוג ניהל הליך גירושין, בפועל הן התגרשו אך נשארה להם דירה משותפת במשך 10 שנים אשר מסיבות כלשהן לא נמכרה.
בינתיים עוד טרם מכירת הדירה התחתנה האישה בשנית כאשר בבעלות בעלה דירה, הגב' לא נרשמת בדירת בעלה בטאבו כבעלי מחצית הדירה (כי הם מבינים שהדירה שייכת לבעל), הם נשואים קצת למעלה מ- 10 שנים.
השאלה: כעת מבקשים הזוג שהתגרש למכור את הדירה שבבעלותם, עקרונית לאישה יש עוד דירה כי לבעלה אליו היא נשואה זה למעלה מ- 10 שנים יש דירה משלו.
הכיצד לשכת מיסוי המקרקעין תתייחס אליה כבעלת דירה נוספת ואז היא תחויב במס שבח לניארי, או שמא מכיוון שהדירה שבבעלות בעלה נרכשה על ידו עוד טרם נישאו הרי שהיא מצהירה בטופס המשח כבעלת דירה יחידה וכך תהיה פטורה ממס שבח בעת המכירה.
זוג ניהל הליך גירושין, בפועל הן התגרשו אך נשארה להם דירה משותפת במשך 10 שנים אשר מסיבות כלשהן לא נמכרה.
בינתיים עוד טרם מכירת הדירה התחתנה האישה בשנית כאשר בבעלות בעלה דירה, הגב' לא נרשמת בדירת בעלה בטאבו כבעלי מחצית הדירה (כי הם מבינים שהדירה שייכת לבעל), הם נשואים קצת למעלה מ- 10 שנים.
השאלה: כעת מבקשים הזוג שהתגרש למכור את הדירה שבבעלותם, עקרונית לאישה יש עוד דירה כי לבעלה אליו היא נשואה זה למעלה מ- 10 שנים יש דירה משלו.
הכיצד לשכת מיסוי המקרקעין תתייחס אליה כבעלת דירה נוספת ואז היא תחויב במס שבח לניארי, או שמא מכיוון שהדירה שבבעלות בעלה נרכשה על ידו עוד טרם נישאו הרי שהיא מצהירה בטופס המשח כבעלת דירה יחידה וכך תהיה פטורה ממס שבח בעת המכירה.
בעלת דירה עם הגרוש ולבעלה דירה - האם פטורה ממס ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
06/07/16
ישי שלום,
לא ברור מה נעשה בדירה עם הגרוש. הושכרה ? מה עשו עם שכ"ד ? מי שילם ארנונה וכו' ?
יתכן וניתן יהיה לטעון שהיא אכן פטורה ממס שבח.
אבל מציע לקבל יעוץ פרטני.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
לא ברור מה נעשה בדירה עם הגרוש. הושכרה ? מה עשו עם שכ"ד ? מי שילם ארנונה וכו' ?
יתכן וניתן יהיה לטעון שהיא אכן פטורה ממס שבח.
אבל מציע לקבל יעוץ פרטני.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תיאום מס
אלון
05/07/16
שלום,
בחודש האחרון עזבתי מקום עבודה והתחלתי לעבוד במקום חדש.
האם יש צורך לעשות תיאום מס רק על חודש בודד??
בחודש האחרון עזבתי מקום עבודה והתחלתי לעבוד במקום חדש.
האם יש צורך לעשות תיאום מס רק על חודש בודד??
היש לעשות תיאום מס במעבר ממעסיק אחד לשני ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
05/07/16
אלון שלום,
בד"כ שכיר שעובד במקום עבודה אחד אינו זקוק לתיאום מס. חיוב המס הוא שנתי והמעביד מחשב המס בהתאם.
אם עבדת במקום אחד וכעת החלפת מקום, אינך צריך לעשות תיאום מס.
המעביד הקודם היה אמור להוריד מס בהתאם למדרגות המס ומצבך האישי (נק' זיכוי) וכך גם המעביד החדש יעשה.
בסוף השנה תבדוק שמא הורידו לך מס ביתר, או אז תוכל להגיש בקשה להחזר מס.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
בד"כ שכיר שעובד במקום עבודה אחד אינו זקוק לתיאום מס. חיוב המס הוא שנתי והמעביד מחשב המס בהתאם.
אם עבדת במקום אחד וכעת החלפת מקום, אינך צריך לעשות תיאום מס.
המעביד הקודם היה אמור להוריד מס בהתאם למדרגות המס ומצבך האישי (נק' זיכוי) וכך גם המעביד החדש יעשה.
בסוף השנה תבדוק שמא הורידו לך מס ביתר, או אז תוכל להגיש בקשה להחזר מס.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעלות חלקית על מספר דירות
גבי
05/07/16
שלום
ברשותי דירה אחת בלבד שכולה רשומה על שמי, ועוד שלש דירות שאחוזי הבעלות שלי עליהם הוא שליש (ועל אחת מהם אף רבע), לאחר שאמכור את דירתי הראשונה (זו בבעלותי המלאה)
ואמתין מספר שנים, האם אוכל למכור אחת או יותר מהדירות שנותרו בפטור ממס שבח? זאת משום הבעלות החלקית שיש לי עליהן (שותפי בדירות אלה הם אחי)
אציין כי הדירה שבבעלותי המלאה(וזו שבכוונתי למכור) ניתנה לי כמתנה ללא תמורה מהורי לפני הרבה שנים
תודה גבי
ברשותי דירה אחת בלבד שכולה רשומה על שמי, ועוד שלש דירות שאחוזי הבעלות שלי עליהם הוא שליש (ועל אחת מהם אף רבע), לאחר שאמכור את דירתי הראשונה (זו בבעלותי המלאה)
ואמתין מספר שנים, האם אוכל למכור אחת או יותר מהדירות שנותרו בפטור ממס שבח? זאת משום הבעלות החלקית שיש לי עליהן (שותפי בדירות אלה הם אחי)
אציין כי הדירה שבבעלותי המלאה(וזו שבכוונתי למכור) ניתנה לי כמתנה ללא תמורה מהורי לפני הרבה שנים
תודה גבי
בעלות על דירה וספיחי דירות - משפיעים על הפטור ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
05/07/16
גבי שלום
(שאלתך דומה לשאלה של משה ששאל לפניך -
ולכן, גם התשובה, זהה).
אם נכנסת ל- 1/1/14 עם דירת המתנה (שניתנה ב- 93) ועוד חלקי דירות (עד 1/3 שאינן באותו בנין), ותעמוד בכל הוראות החוק - עדיין מגיע לך פטור ממס שבח !לגבי החלקים שתמכור אח"כ - נכון לעכשיו, לא יהנו מהפטור ממס שבח.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
(שאלתך דומה לשאלה של משה ששאל לפניך -
ולכן, גם התשובה, זהה).
אם נכנסת ל- 1/1/14 עם דירת המתנה (שניתנה ב- 93) ועוד חלקי דירות (עד 1/3 שאינן באותו בנין), ותעמוד בכל הוראות החוק - עדיין מגיע לך פטור ממס שבח !לגבי החלקים שתמכור אח"כ - נכון לעכשיו, לא יהנו מהפטור ממס שבח.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס על מכירת דירה שנתקבלה במתנה
משה
04/07/16
שלום רב
בשנת 93 העבירו לרשותי הורי ז"ל דירה ללא תמורה (בעודם בחיים) על פי הבנתי אוכל כעת למוכרה ללא תשלום מס שבח. הדירה שימשה ומשמשת אך ורק למגורים. וכולה רשומה על שמי. אציין כי זו לא דירתי היחידה, יש לי בעלות חלקית בלבד על עוד 3 דירות (לא יותר משליש על כל דירה), שאלתי היא האם אוכל אכן למוכרה ללא מס שבח, והאם יש לכך משמעות בבואי בעתיד למכור את יתר הדירות (יחד עם שותפיי)
תודה
בשנת 93 העבירו לרשותי הורי ז"ל דירה ללא תמורה (בעודם בחיים) על פי הבנתי אוכל כעת למוכרה ללא תשלום מס שבח. הדירה שימשה ומשמשת אך ורק למגורים. וכולה רשומה על שמי. אציין כי זו לא דירתי היחידה, יש לי בעלות חלקית בלבד על עוד 3 דירות (לא יותר משליש על כל דירה), שאלתי היא האם אוכל אכן למוכרה ללא מס שבח, והאם יש לכך משמעות בבואי בעתיד למכור את יתר הדירות (יחד עם שותפיי)
תודה
בעל דירה ועוד חלקי דירות - זכאי לפטור ממס שבח ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
05/07/16
משה שלום,
אם נכנסת ל- 1/1/14 עם דירת המתנה (שניתנה ב- 93) ועוד חלקי דירות (עד 1/3 שאינן באותו בנין), ותעמוד בכל הוראות החוק - עדיין מגיע לך פטור ממס שבח !
לגבי החלקים שתמכור אח"כ - נכון לעכשיו, לא יהנו מהפטור ממס שבח.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
אם נכנסת ל- 1/1/14 עם דירת המתנה (שניתנה ב- 93) ועוד חלקי דירות (עד 1/3 שאינן באותו בנין), ותעמוד בכל הוראות החוק - עדיין מגיע לך פטור ממס שבח !
לגבי החלקים שתמכור אח"כ - נכון לעכשיו, לא יהנו מהפטור ממס שבח.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכירת מגרש
עירית אלטר
04/07/16
האם גם על מכירת מגרש חלים אותם החוקים של חישוב השבח לשנים 2014-15 בלבד כמו לדירה, או שמשלמים מס שבח על כל התקופה מאז הרכישה?
כיצד מחושב מס השבח על מכירת מגרש ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
04/07/16
עירית שלום,
החישוב ה"לינארי המוטב" הוא רק לגבי דירת מגורים מזכה.
על מגרש משלמים מס שבח לינארי רגיל ללא פטור - מיום הרכישה ועד יום המכירה.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
החישוב ה"לינארי המוטב" הוא רק לגבי דירת מגורים מזכה.
על מגרש משלמים מס שבח לינארי רגיל ללא פטור - מיום הרכישה ועד יום המכירה.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסוי מקבלן
אורטל
04/07/16
שלום רב,
לפני כשנה רכשתי דירה מקבלן בפרויקט שטרם הסתיימה בנייתו. לא הצלחתי לעמוד בלוח התשלומים וכעת אני מוכרת אותו לזוג קונים. עשינו בינינו הסכם מכר ואת בנוסף להסכם של הקונים החדשים אל מול הקבלן. האם יש צורך לדווח לרשויות המס בגין ההסכם בינינו? אם כן איך מדווחים?עשינו הסכם רק על 300,000 ש"ח שהעברתי בעבר לחברה... וגם עדיין לא שילמתי את מס הרכישה דרך הקבלן...
לפני כשנה רכשתי דירה מקבלן בפרויקט שטרם הסתיימה בנייתו. לא הצלחתי לעמוד בלוח התשלומים וכעת אני מוכרת אותו לזוג קונים. עשינו בינינו הסכם מכר ואת בנוסף להסכם של הקונים החדשים אל מול הקבלן. האם יש צורך לדווח לרשויות המס בגין ההסכם בינינו? אם כן איך מדווחים?עשינו הסכם רק על 300,000 ש"ח שהעברתי בעבר לחברה... וגם עדיין לא שילמתי את מס הרכישה דרך הקבלן...
מכר דירה על הנייר - האם יש חובת דיווח למס שבח ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
04/07/16
אורטל שלום,
ראשית, האם החוזה ביניכם לא נערך ע"י עו"ד ??
לפני שנה רכשת וטרם שילמת מס רכישה ?? - עלולים להצטבר בגין מס הרכישה ה"ה, ריבית וקנסות...
ולשאלתך - כן, מדובר בעסקה שיש לדווח עליה לרשות המיסים, יש טפסים לדיווח. כמו-כן, אם יש שבח (רווח) יש לשלם בגינו מס.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
ראשית, האם החוזה ביניכם לא נערך ע"י עו"ד ??
לפני שנה רכשת וטרם שילמת מס רכישה ?? - עלולים להצטבר בגין מס הרכישה ה"ה, ריבית וקנסות...
ולשאלתך - כן, מדובר בעסקה שיש לדווח עליה לרשות המיסים, יש טפסים לדיווח. כמו-כן, אם יש שבח (רווח) יש לשלם בגינו מס.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
השכרת דירות
איילה תמימה
02/07/16
1. מהי התקרה לפטור ממס על השכרת דירה למגורים?
2. המשכירים (שהם גימלאים) יבחרו בין תשלום מס של עשרה אחוז מסך ההכנסות משכירות או - מה האפשרויות האחרות?
3. איך יחושב המס כשהמשכירים הם תושבי ישוב בו יש הנחה (או זיכוי ממס) וברשותם אישור על כך?
2. המשכירים (שהם גימלאים) יבחרו בין תשלום מס של עשרה אחוז מסך ההכנסות משכירות או - מה האפשרויות האחרות?
3. איך יחושב המס כשהמשכירים הם תושבי ישוב בו יש הנחה (או זיכוי ממס) וברשותם אישור על כך?
ישנן 3 דרכים לחישוב המס על השכרת דירות מגורים
עו"ד משה גבע
מנהל
11/07/16
התקרה היא 5,000 ש"ח (+ כמה שקלים בודדים).
יכולים לשלם (בהנחה שההכנסה מעל לפטור) :
10% על המחזור כולו
בהפחתה של הפטור הפוחת (אם ההכנסה מעל הפטור אך פחות מפעמיים הפטור)
בדיווח רגיל של ההכנסה פחות כל ההוצאות (כולל הוצאת פחת על הרכישה)
זיכויים נוספים, כמו גם הטבות שבאות מעל גיל 60, יתווספו אוטומטית לחישוב למעט במסלול 10% שם המס הוא סופי.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
יכולים לשלם (בהנחה שההכנסה מעל לפטור) :
10% על המחזור כולו
בהפחתה של הפטור הפוחת (אם ההכנסה מעל הפטור אך פחות מפעמיים הפטור)
בדיווח רגיל של ההכנסה פחות כל ההוצאות (כולל הוצאת פחת על הרכישה)
זיכויים נוספים, כמו גם הטבות שבאות מעל גיל 60, יתווספו אוטומטית לחישוב למעט במסלול 10% שם המס הוא סופי.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס על מכירת דירה
דוד
30/06/16
ברשותנו דירה שמושכרת כבר 4 שנים.אנו מתגוררים בדיור מוגן.זו דירתנו היחידה. 1.האם מכירתה מחייב אותנו במס כלשהו. 2.ובאשר למכירה:האם נושא המיסוי משתנה אם הדירה תמכר כעת בעודנו חיים או אם תמכר על ידי היורשים? תודה רבה.
האם זכאים לפטור מס שבח ? ומה לגבי היורשים ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
30/06/16
דוד שלום,
יש לבחון טוב-טוב העמידה בתנאי הפטור.
אם אכן עומדים בהם - בעת מכירת הדירה יוענ ק לכם הפטור ממס שבח.
לגבי השאלה השניה - ראשית, מאחל לכם אריכות ימים !!!
לגבי היורשים, אם וכאשר ממלאים תנאים מסויימים, היורשים יוכלו למכור דירת הירושה בפטור ממס.
אך שוב, אלו דברים שיצטרכו להיבחן בעתיד.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
יש לבחון טוב-טוב העמידה בתנאי הפטור.
אם אכן עומדים בהם - בעת מכירת הדירה יוענ ק לכם הפטור ממס שבח.
לגבי השאלה השניה - ראשית, מאחל לכם אריכות ימים !!!
לגבי היורשים, אם וכאשר ממלאים תנאים מסויימים, היורשים יוכלו למכור דירת הירושה בפטור ממס.
אך שוב, אלו דברים שיצטרכו להיבחן בעתיד.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חומר שאבד
עצמאי
29/06/16
שלום רב,
מסרתי לרואה חשבון את החומר להפקת דו"ח שנתי והוא לא מוצא קלסר עם חומר של חודשיים (פנקסי קבלות/חשבוניות + חשבוניות הוצאות + פנקס מע"מ).
מה עלי לעשות במצב כזה (חוץ מלהחליף את רואה החשבון)?
מסרתי לרואה חשבון את החומר להפקת דו"ח שנתי והוא לא מוצא קלסר עם חומר של חודשיים (פנקסי קבלות/חשבוניות + חשבוניות הוצאות + פנקס מע"מ).
מה עלי לעשות במצב כזה (חוץ מלהחליף את רואה החשבון)?
מה לעשות כאשר חומר הנהח"ש אבד ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
30/06/16
עצמאי שלום,
אם אכן החומר אבד, אז אין הרבה מה לעשות.
מציע לך לבקש מרו"ח אישור חתום על כך שהוא איבד את החומר שלך.
לא יודע מה היקף הפעילות החודשית שלך, כמה חשבוניות מוציא מידי חודש, אך אם יכול לנסות ולשחזר החשבוניות שהנפקת, אז נסה.
אם לא, ושוב, לא יודע מהו תחום עיסוקך - לא תהיה ברירה אלא לדווח על בסיס אומדנים - חודשים קודמים, שנה שעברה (הן לגבי הכנסות והן לגבי הוצאות).
כמובן, אם וכאשר תגיש דוחותיך, תציין העובדה שרו"ח איבד חומר של חודשיים.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
אם אכן החומר אבד, אז אין הרבה מה לעשות.
מציע לך לבקש מרו"ח אישור חתום על כך שהוא איבד את החומר שלך.
לא יודע מה היקף הפעילות החודשית שלך, כמה חשבוניות מוציא מידי חודש, אך אם יכול לנסות ולשחזר החשבוניות שהנפקת, אז נסה.
אם לא, ושוב, לא יודע מהו תחום עיסוקך - לא תהיה ברירה אלא לדווח על בסיס אומדנים - חודשים קודמים, שנה שעברה (הן לגבי הכנסות והן לגבי הוצאות).
כמובן, אם וכאשר תגיש דוחותיך, תציין העובדה שרו"ח איבד חומר של חודשיים.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חשבונית
חסוי
29/06/16
האם יש דרך לבדוק אם חשבונית שהוצאתי נמסרה למע"מ לצורך ניכוי תשומות? (הלקוח מתכחש לסכום לאחר שנה)
הניתן לבדוק אם לקוח דרש תשומות מע"מ ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
29/06/16
שלום חסוי,
השאלה אינה ברורה.
אם הוצאת לו חשבונית, אז יש לך העתק ממנה,
זו האסמכתא שלך להוצאתה.
מה נפקא מינה אם הוא דרש התשומות בגינה, אם לאו ?
בכל מקרה זה ענין אישי שלו, ולא ניתן לדעת אם דרש התשומות, אלא אם ישתף עמך פעולה.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
השאלה אינה ברורה.
אם הוצאת לו חשבונית, אז יש לך העתק ממנה,
זו האסמכתא שלך להוצאתה.
מה נפקא מינה אם הוא דרש התשומות בגינה, אם לאו ?
בכל מקרה זה ענין אישי שלו, ולא ניתן לדעת אם דרש התשומות, אלא אם ישתף עמך פעולה.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
השכרת דירה
שרית
28/06/16
ערב טוב, אני ובן זוגי שכירים וברשותנו יחידת דיור אשר אנו משכירים אותה מידי פעם לתקופות קצרות (בין שבוע לחודש בד"כ לישראלים).האם עלינו להצהיר על ההכנסות מההשכרה? האם יש לפתוח תיק או לעשות תאום מס בסוף השנה ואז להצהיר על ההכנסה?תודה
האם השכרת יחידת מגורים שבועית/חודשית חייבת במס ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
29/06/16
שרית שלום,
בעקרון הפטור, או המס המוטב, המוענק להכנסות משכ"ד למגורים הוא כאשר מדובר בהכנסה פאסיבית, בגין חוזה "ארוך טווח" ולא להשכרה שבועית/חודשית.
השאלה שיש לשאול ולבחון - האם ההשכרה לתקופות קצרות הופכת ההשכרה ל"עיסוק" ? האם זו פעילות אקטיבית ? ומזה ניתן יהיה לגזור התשובה לגבי החבות ואופיה.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
בעקרון הפטור, או המס המוטב, המוענק להכנסות משכ"ד למגורים הוא כאשר מדובר בהכנסה פאסיבית, בגין חוזה "ארוך טווח" ולא להשכרה שבועית/חודשית.
השאלה שיש לשאול ולבחון - האם ההשכרה לתקופות קצרות הופכת ההשכרה ל"עיסוק" ? האם זו פעילות אקטיבית ? ומזה ניתן יהיה לגזור התשובה לגבי החבות ואופיה.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בירור דחוף מחכה לתשובתכם
יסמין
28/06/16
אמי ואני שותפות בחשבון בנק.
א. אם אמי מעבירה מחשבוננו המשותף נ"ע לחשבון שלי,(כלומר מתנה ) האם זהו ארוע מס? הבנק טוען שכן. מכל החומר שקראתי על סעיף 97 א 5 אני מבינה שלא...האם אני צודקת? אם כן - כיצד לשכנע אותם?
ב. האם הבנק אמור לגבות מס הון , ואני צריכה לרוץ אחר כך אחרי מס הכנסה, ולהסתבך איתם כדי לקבל החזר?
או שיש דרך פשוטה יותר?
ג.אפשרות נוספת היא (אמי מסכימה) הוצאת אמא מהחשבון המשותף , ופתיחת חן חדש עבורה. אבל זה כאב ראש עצום, העברת כל הו"ק, כרטיסי אשראי , פנקסי צ'קים ועוד... הייתי שמחה מאד להמנע, אם האופציה הראשונה אפשרית. ד. לגבי העברת מזומן מחן של שתינו לחן שלי, אין בעייה כזו ככל הידוע לי. נכון ?
א. אם אמי מעבירה מחשבוננו המשותף נ"ע לחשבון שלי,(כלומר מתנה ) האם זהו ארוע מס? הבנק טוען שכן. מכל החומר שקראתי על סעיף 97 א 5 אני מבינה שלא...האם אני צודקת? אם כן - כיצד לשכנע אותם?
ב. האם הבנק אמור לגבות מס הון , ואני צריכה לרוץ אחר כך אחרי מס הכנסה, ולהסתבך איתם כדי לקבל החזר?
או שיש דרך פשוטה יותר?
ג.אפשרות נוספת היא (אמי מסכימה) הוצאת אמא מהחשבון המשותף , ופתיחת חן חדש עבורה. אבל זה כאב ראש עצום, העברת כל הו"ק, כרטיסי אשראי , פנקסי צ'קים ועוד... הייתי שמחה מאד להמנע, אם האופציה הראשונה אפשרית. ד. לגבי העברת מזומן מחן של שתינו לחן שלי, אין בעייה כזו ככל הידוע לי. נכון ?
כל שינוי בבעלות על ני"ע מהווה מכירה ומחוייב במס
עו"ד משה גבע
מנהל
11/07/16
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
