פורום דיני מיסים

אני ובן זוגי לא נשואים, אך חיים כידועים בציבור ויש ברשותנו דירה משותפת הרשומה על שמינו. אנו רוצים לרכוש דירה נוספת , אציין כי לשנינו יש דירה נוספת כל אחד על שמו .

האם בחישוב המס רכישה עלינו להצהיר כי הבעלות בדירה המשותפת החדשה שנקנה היא 100% ואז הסכום הוא נמוך , או שעל כל אחד מאיתנו נחשב כגורם נפרד ועלינו לעשות חישוב בנפרד , קרי 50% מהחלק בנכס ואז זה כבר יוצא סכום מוכפל של מס.

על תשובתכם אודה

כמו כן

חברה קונה נכס מחברה אחרת:

1. האם על המוכרת להנפיק חשבוניות בגין התשלומים, בין היתר לצורך ניכוי המע"מ על ידי החברה הרוכשת?

2. האם מס הרכישה שישולם מחושב על הסכום הכולל את המע"מ? נדגיש שמדובר בחברה שרוכשת.

שאלתי היא : עצמאי המשלם מקדמות מס וגם חייב בתשלום 10% בגין שכירות למגורים, האם חייב להעביר ה 10% בנפרד תוך חודש יאנואר, או די בכך בתשלום המקדמות? וסיום החשבון עם קבלת השומה. תודה

שלום רב, 



הלכת פלם קובעת כי במקרה שאחד מבני הזוג רכש דירה לפני הנישואים, ייחשבו רק הדירות מיום הנישואים. כך שאם הבעל מחזיק בדירה מפני הנישואים ואשתו לא, והם רוכשים דירה לאחר נישואיהם, חצי דירה תוכר כדירה ראשונה וחצי הדירה של הבעל תוכר כדירה שנייה. 



שאלתי היא מה קורה כשלכל אחד מבני הזוג יש דירה מלפני הנישואים. הם רוכשים דירה משותפת (שלישית) ומוכרים (תוך שנתיים) את שתי הדירות הראשונות, שקנו כדירות ב'רווקותם'. האם יש פטור של דירה יחידה שכן לגבי כל אחד מבני הזוג הוא רכש את החצי שלו ותוך כדי זה מכר את הדירה הראשונה שלו, או לא? נניח שאין הסכמי ממון. 



תודה

שלום,יצאתי לפרישה מוקדמת מרשת חינוך לאחר 22 שנות עבודה כמורה.לדעתי מספר דברים לא בוצעו כשורה בפרישתי, ורציתי לדעת האם שתי השאלות הבאות הן דברים שזכותי לקבל כחוק:

1.
לא קיבלתי מכתב שמודיע על סיום יחסי העבודה מטעם המעסיק. לפי הבנתי זוהי
זכותי לקבל מכתב כזה מהמעסיק שכולל, בין השאר, את סיבת סיום יחסי העבודה. הדבר היחיד שקיבלתי מהמעסיק זה מכתב לקרנות שמאשר שיחרור הכספים, וכולל את התקופה בה עבדתי בלבד.שאלה 1: האם זו זכותי לקבל מכתב מטעם המעסיק שמודיע על סיום יחסי העבודה, וכולל בין השאר את סיבת סיום יחסי העבודה?



2. קיבלתי טופס 161 מהמעסיק, אך לדעתי הטופס לא מולא כראוי. הטופס כמעט ריק. סעיף ח' "פירוט תשלומים בגין פרישה וסכומים/זכויות שנצברו לעובד בגין תקופת העבודה" לא מולא -"הסכום ששולם או שנצבר ליום הפרישה" - נשאר ריק"תאריך התשלום", "מספר חשבון/פוליסה", "צבירה נוספת" - גם כן לא מולא.סעיף ט "תשלום מענק לשיעורין" - נשאר ריק (גם לא קיבלתי מענק)סומן ש "לא נרכשו ולא יירכשו זכויות קיצבה לעובד על המעביד בסמוך או לאחר הפרישה".פניתי
למעסיק והוא טען שמכיוון שאני בקרן פנסיה מקיפה הם לא צריכים למלא סעיפים
אלה (בפרט סעיף ח' - "הסכום ששולם או שנצבר ליום הפרישה").כך שלמעשה טופס 161 שקיבלתי לא מכיל שום מידע שמעיד מהו הסכום שצברתי.האם זה תקין וחוקי, או שאולי המעסיק מנסה להסתיר ממני משהו וזכותי לדרוש טופס 161 מלא כראוי?



אודה לתשובתכם,

רונית

אם אני מעביר תיק שאני לא רוצה לעבוד עליו לעו"ד אחר ומסכם איתו אחוזים, אם הוא משלם לי, איך עליי להתנהל מבחינת מס? להוציא חשבונית לעו"ד שמעביר לי את התשלום? הכול רגיל מבחינת החשבונית?



תודה

במשכורת יוני אקבל גם דמי הבראה בגין 8 ימים והמשכורת תהיה גבוהה מבד"כ. בערך 7500 ₪. האם אחוייב במס במשכורת זו למרות שהמשכורת החודשית הרגילה שלי היא בסביבות ה 4800 ולא יורד לי מס???, תודה

אני מנהלת עסק בתחום הרפואה וקיבלתי מלקוח שק אחד עבור חמישה טיפולים - אני מעוניינת לתת ללקוח 5 קבלות (בתאריך זהה) ולחלק את סכום השק לחמשת הקבלות - בהתאם לכמות הטיפולים עליהם משלם הלקוח.

האם הדבר מותר מבחינת ניהול ספרים?

אני עובד בחברה של אבי 

אבי מעוניין למשוך דיבידנד מהחברה ולהעביר לי את סכום הדיבידנד לאחר המס 

האם העברה של הדיבידנד מאבי אלי חייבת במס 

בברכה 

שלום רב האם קיים פטור ממס שבח למגרש רייק שנתקבל בירושה בעת מכירתו תודה חני

שלום,

אני מקבל שירותים לספק בחו"ל,האם אני חייב במע"מ?

האם לצורך העברה בנקאית לספק בחו"ל יש צורך לקבל את אישור מ"ה על ההעברה הבנקאית?

תודה

שלום רב וסליחה מראש על האורך. בעלי היה שותף בחברה בע"מ (עם ח.פ). לצערי, בשל תמימותו הסכים לרישום כול 100% על שמו, על אף שבפועל החזיק רק ב15% (וכמובן, קיבל רק 15% מהרווחים), לאור זאת שהשותף השני, שנשא ב85% הנותרים, לא יכל להיות רשום כבעל עסק בהיותו פושט רגל. עם הזמן הסתבר כי השותף נוכל בעל עבר עשיר בהונאות אנשים ובעל חובות בסדר גודל עצום. בשנתיים הראשונות העסק הצליח, ובשנתיים האחרונות כשל, ועל כן הוחלט לסגור אותו, אלא שבשל העובדה שנשארו חובות לא מעטים פתוחים בחוץ, העסק עדיין רשום כפעיל ברשם החברות.  לא אלאה בפרטים, אך אציין כי רוב החובות הן תוצר של התנהלות קלוקלת של השותף השני. כצפוי, השותף התנער מכול אחריות לגבי החובות, ואף ברח מהארץ לפני מספר חודשים, ובעלי נושא בכול העול, וכבר שילמנו לא מעט כספים לסגירת חלק מהחובות, כולל תשלום לעו"ד שלנו. לפני מספר חודשים קיבלנו 'הפתעה' נוספת בצורת ארנונה בסך 45000 ₪ (שלבטח מאז תפחה). מסתבר שמדובר בארנונה עבור מועדון שפתח השותף בשמה של החברה. מועדון, שאין לנו שום קשר אליו. מיותר לציין את התחושות הקשות שלנו בגין כול המתואר לעיל. אנחנו מרגישים מרומים וחבולים. אם היינו פורעי חוק, לבטח היינו 'מטפלים' באותו שותף, שהרי הדעת לא מקבלת את חוסר הצדק. כיצד ייתכן שבמדינה שומרת חוק כשלנו יכול אדם להונות ולא להיענש על כך?, וכיצד ייתכן, שאנחנו אזרחים שומרי חוק, ששירתנו וממשיכים לשרת את המדינה (בעלי יוצא גולני), לא מקבלים את ההגנה המגיעה לנו?   אציין, כי ברשם החברות בעלי היחיד שרשום כדירקטור של התאגיד וכבעל המניות היחיד, אולם השותף השני היה המורשה היחיד בחשבון הבנק של החברה.   אציין, כי החובות שאנחנו משלמים הם אלה הרשומים על שם בעלי בחבות אישית, והטיפול ביתר החובות נע לכיוון חברה חדלת פרעון. החוב בארנונה נתקבל על שם החברה ולא ע"ש בעלי, אך הבנו כי בארנונה כול עניין החיץ שיוצרת חברה בע"מ בינה לבין המחזיקים בה אינו תקף. הגשנו תלונה במשטרה על הונאה, והמשטרה החליטה לא להוסיף לחקור בעניין בשל כך שנסיבות העניין לא מצדיקות המשך חקירה. פנינו לעיריה פיזית ובכתב תוך שאנו מפרטים את כול העניין, אך, כמה לא מפתיע, העיריה טוענת כי "אינה משטרה"("התנהלות בין בעלי החברה אינה בסמכות העיריה"), ושהחברה שלנו עדיין רשומה כמחזיקה בנכס. יצרנו קשר עם בעל הנכס, וגוללנו בפניו את העניין. בתחילה הוא היה מאוד אמפטי, אך באיזשהו שלב החל להתחמק מאיתנו, שכן על אף שהוא מאמין לנו, אינו רוצה לשאת בעצמו בתשלום. הצלחתי להקליט אותו בשיחה איתי, שבה אני אומרת לו שאיני מוכנה לשלם חוב שאינו שלי, והוא אומר שהוא מכין תביעה גדולה אך לא נגדנו (כמתכוון לומר שהיא נגד השותף והשותפה שלו במועדון). רציתי להוסיף בהקלטה שהרי הוא יודע שלא חתם איתנו את החוזה, אך פחדתי לעורר את חשדו שהשיחה מוקלטת. איני יודעת כמה ערך יש להקלטה, וכמה היא מצליחה להוכיח את צדקתנו.   עו"ד שלנו (שאיננו מתכוונים להמשיך איתה בשל תפקוד לקוי) העלתה את ההצעה להגיש עתירה מנהלית, אך אמרה שזהו הליך יקר (הבנתי שבין 5000 ל1000 דולר), וכן הבנתי שניתן להגישה תוך 45 יום מיום שההחלטה פורסמה (פורסמה ב26.3.14, היינו, עברנו את המועד).  אנחנו חסרי אונים, ואיננו יודעים באיזה צעדים עלינו לנקוט. חשבנו על פניה לראש העיר, אך לא נראה לי שזה יניב תועלת (ספק אם בכלל המכתבים המופנים אליו זוכים להתייחסות, או מופנים למחלקה המטפלת במיידי. מה גם, שהוא היה מכותב בכול התכתובת עד עתה). כעת אנחנו שוקלים פניה לנציב תלונות הציבור או לסיוע משפטי. כול זאת כדי להימנע מהוצאת כספים נוספים לכספים הרבים שאיבדנו. נבקש הכוונה דחופה בעניין. בברכה ט

אבי הוריש חנות לאימי ושמינית לאחי.

החנות נרכשה בשנת 77, כיצד ניתן לדעת אילו מיסים חליים

על מכירתה של חנות זו.

שלום רב פורום דיני מיסים
ברצוני לבצע רכישה באינטרנט למוצר אלקטרוני מחול העולה 1200 שח כולל משלוח בנוסף למעמ שלבטח אצטרך לשלם האם אאלץ לשלם גם מס קניה ?
בברכה
שי

אם נכה זוכה במגרש לבניה עצמית ומוכר את זה האם יש לו את האפשרות עכשיו לזכות בדירה של מחיר למשתכן. אשמח לקבל תשובה, תודה. 

קניתי דירה על נייר לפני שנתיים וקבלתי מפתח השבוע אני מעוניין למכור אותה לא מסתדר לגור באיזור הזה,

ההפרש בין הקניה למכירה כ 250000 אין לי דירות על שמי

אני חי בעמידר. האם שאמכור אשלם מס .

אשמח אם תתיחסו לנושא...

אני מפרישה באופן עצמאי וגם דרך המשכורת .יש לי אישורים מחברת הביטוח שרשום בהם -פרמיה לזיכוי עפ"י סעיף 45א(ב) ואישור נוסף שרשום בו פרמיה לזיכוי עפ"י סעיף 45א(א).כיצד אדע האם מדובר בהפרשות העצמאיות או שזה האישור על ההפרשה כשכיר ?

הפסד הון מני"ע שלא קוזז ב2013 האם ניתן לקזז בגינו 

רווח הון מני"ע שנוצר  ב2014?

איזה מסמך צריך לקבל חזרה מהמעסיק אחרי שנותנים לו את האישור על ניכוי מס? אני יודע שכשמדובר בשכר עבודה אז מקבלים תלוש משכורת, אבל הבנתי שכשמדובר בשכר אמנים/סופרים/מרצים וכו', לא מקבלים תלוש משכורת, אם כי צריך לקבל איזה מסמך רק לא ברור לי איזה. איך הוא צריך להראות, מה כתוב בו?

תודה

שלום

אנו מספר אחים שקיבלנו דירה בירושה. האם יש לשלם מיסים בעת העברת הדירה בטאבו.

וכן מה קורה במקרה שאחד האחים מעוניין לוותר על חלקו לטובת אח אחר  זה נחשב לפעולה שמחויבת במיסים?

תודה

האם מדובר בטופס 7002?

בנוסח החדש של הטופס אין התייחסות לייחוד דירות ולכן שאלתי. האם קיים טופס שונה לייחוד הדירות?



תודה.

שלום רב,



אני יהודי ללא אזרחות ישראלית המתגורר באנגליה.



מעוניין לרכוש דירה להשקעה בישראל בסכום של כ- 1600000 ש"ח.



האם יש יש זכויות כלשהן או פטור ממיסים/תשלומים וכו' לעניין הדירה ?





בתודה



אייל

שלום רב

  אני שואל בקשר לתשובה שנתן לי עו"ד גבעבפורום לפני כ4 שבועות.  

   שאלתי לגבי 2 נקודות זיכוי במס להורה שמחזיק בבית ילד נכה כבן 30, והוא כתב לי שהוא צריך להיות משותק עיוור או מפגר.  הסתכלתי באינטרנט והגעתי לטופס שנקרא נדמה לי - 116 א' ואכן היה רשום שם את שלושת הדברים אבל היו עוד שניים, שהרלוונטי לי הוא - " מחלה קשה הגורמת לאי כושר להשתכר- מי שנקבע לו אי כושר להשתכר לצמיתות" וכתוב שהמסמך שצריך לצרף זה אישור מביטוח לאומי על לפחות 74 אחוז אי כושר. 



האם אני צודק?

תודה רבה

הסתכלתי על הטבלה למיסים מרוכזים, ולא הצלחתי להבין את אופן חישוב המע"מ.



לדוגמא: יבוא של מכונת כתיבה, רשום מ75$ עד 325$ 18% מע"מ, ומ325$ עד 1000$ 18% מע"מ. ואז רשום מיסים כללי 32.2%.



מה שלא ברור לי אם נניח מכונת כתיבה עולה 1200 דולר. כמה מע"מ אני אמור לשלם? מה זה ה32.2%



הוספתי קישור לטבלה.



בברכה דני.

 

שלום רב
האם תוכלו להבהיר את הסוגיה של פחת לעניין מס שבח במכירת דירת מגורים. האם קיים פחת גם במקרה של דירת מגורים שלא הושכרה? אם כן מהו? תודה