פורום דיני מיסים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מס רכישה על דירת ירושה

יוסי 31/08/16

היי
ירשתי מגרש מאימי שירשה מסבי המגרש היה רשום על שמה במנהל והעברתינאותו על שמי המגרש שייך לרשות הפיתוח
עד לפני מספר שנים המנהל לא אפשר רישום בטאבו
כיום ניתן לרשום בטאבו
לטענת רשות המיסים לפי תיקון 5עלי לשלם מס רכישה לפי הערך העכשווי
האם כשאמכור את המגרש מיד אתחייב במס שבח שכן יום הקניה הוא היום ובעצם אין שבח
לא הגיוני שייחייבו אותי במס רכישה על ירושה ובמס שבח על המכירה
אודה לעזרה

לעמוד

המלא

מה בין מס שבח למס רכישה ?

עו"ד יוסי קורן מנהל 31/08/16

יוסי שלום,
אין קשר בין מס רכישה למס שבח.
גם אם תמכור השטח ביום בו תשלם מס הרכישה, תחויב על השבח שנצמח בגין המקרקעין מיום הרכישה (או מיום ששולם מס ירושה, אם שולם) וזאת לאור העיקרון המיסויי הנקרא: "רציפות המס".
בכל מקרה, מציע לך להיוועץ עם עו"ד העוסק בתחום.
מקווה שסייעתי.

בברכה,

יוסי קורן, עו"ד ורו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

כינור 14, ראש העין

נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com

עו"ד יוסי קורן

האורן 8, ראש העין

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מס הימורים בחו"ל

אדם ונונו 30/08/16

שאלה הרווחתי בקזינו סכום שקטן מ-2000 דולר ולקחו לי 30 אחוז מס בטענה שאני מישראל לאחר בדיקה פה הבנתי שיש פתור ממס עד סכום מסויים שאליו לא הגעתי.
שאלתי היא האם יש דרך לקבל החזר על הסכום שגבו ממני?

לעמוד

המלא

מס הימורים בחו"ל

31/08/16

שלום

המס שנוכה ממך לא הגיע לרשות המיסים בישראל. הקזינו לא ״עובד״ בשביל מס הכנסה הישראלי.

המקרה היחיד בו יינתן זיכוי הוא אם יהיה לך אישור שהם ניכו את המס , להגיש דוח בישראל לכלו את ההכנסה מהקזינו בדוח הישראלי.

לא להאמין לכל סיפור בקזינו.

בברכה,

אריה בר און, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

כנפי נשרים 24, ירושלים

טל': 02-654-1515; מייל: arie.barone@gmail.com

הכרה בהוצאות למס שבח

אמנון 30/08/16

שלום במכירת מבנה מסחרי , איך אני יכול להכניס להוצאות עבודת שיפוצים שביצעתי , יש לי חשבוניות רק על חומרים , את העבודה אני ובני .
בנוסף , לפני כ-10 שנים בניתי גלריה בהוצאה של כ- 85,000 ש"ח אלא שזרקתי את החומר (למעלה מ 7 שנים) איך אני יכול להזדכות ? שמאות ?
תודה , אמנון

לעמוד

המלא

הכרה בהוצאות למס שבח

30/08/16

שלום

אתה צריך לשכנע את מפקח מיסוי מקרקעין שהתוספות שביצעת בנכס לא צמחו יש מאין.

שמאות אמינה ומבוססת יכולה לסייע בכך. אך העובדה שחסרים מסמכים עלולה ליצור קשיים.

יתכן שביצוע העבודות באופן עצמי לא יובא בחשבון ההוצאות.

בברכה,

אריה בר און, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

כנפי נשרים 24, ירושלים

טל': 02-654-1515; מייל: arie.barone@gmail.com

השכרת דירה ומס שבח

ג 29/08/16

שלום
רכשתי דירה לפני שנתיים מקבלן וקיבלתי אותה בינואר השנה ומאז היא מושכרת הנהנית מפטור מלא כי דמי השכירות נמוכים מתקרת הפטור. אני עומדת למכור את הדירה ואחויב במס שבח כי מכרתי אותה לפני שעברו 18 חודשים מאכלוס.
מחיטוט באינטרנט ראיתי שהדעות חלוקות בנוגע לעניין הדיווח של השכירות - לפי הפסיקה בלילי שמעון נקבע שאין לנכות את השכירות משווי הרכישה כאשר מדובר בפטור מלא אבל מצד שני ראיתי שדעת רשות המיסים שונה ויש אומרים שללא כל סמכות . בקיצור : 1. האם עליי לדווח על השכרת הדירה 2. האם שווי הרכישה יופחת בגובה דמי השכירות עד למכירה 3. האם יהיה ניתן להפחית מדמי השכירות את המשכנתא שרבצה על הנכס ואת ההשבחות שעשיתי בנכס כגון מזגן וכו'. 3. איך יכול להיות שרשות המיסים דורשת משהו שמנוגד לפסיקה אשר אומרת באופן ברור שנכס שקיבל פטור אין לנכות משווי הרכישה את שמי הזכירות שכן הדבר עומד בניגוד גמור לתכלית חוק אליה התכוון המחוקק ואין בכך הטבה אלא דחיה של המס בלבד . אשמח להכוונה בנושא

לעמוד

המלא

מה חבות המס במכירת דירה שהוחזקה פחות מ-18 ח' ?

עו"ד יוסי קורן מנהל 30/08/16

ג שלום,
מכירה של הדירה תוך תקופה הקצרה מ- 18 חודשים אכן תחייב אותך במס שבח. רק רוצה לידעך, כי בתנאים מסוימים מס הכנסה עלול לטעון כי מדובר ב"עסקת אקראי" ואז השבח יחוייב לפי שיעור המס השולי !
בכל מקרה, אם שכ"ד פחות מהתקרה הפטורה - אין חובת דיווח לגביו.
הסכום שיופחת מעלות הדירה הוא - הוצ' הפחת, דבר שמגדיל את השבח (אם התהווה).
מקווה שסייעתי.

בברכה,

יוסי קורן, עו"ד ורו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

כינור 14, ראש העין

נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com

עו"ד יוסי קורן

האורן 8, ראש העין

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מיסוי על מכירת שם מתחם בלבד ״דומיין״

דניס 28/08/16

שלום!
יש לי שעלה בבקשה!
ב2015 מכרתי שם מתחם ״דומיין״ תמורת 30,000$
לפני שעברה בנקאית התקבלה הבנק ביקש אישור מרשות המיסים שמס׳ שולם כחוק. הגעתי לרשות המיסים ואמרו לי שאני לא צריך שום אישור עם סכום של המכירה דומיין לא עולה על סך של $60000 ושזה כתוב בספר הבנקים גם. חזרתי לסניף והסברתי את זה למנהלת של הסניף, 5 דקות לאחר היא התנצלה ואמרה שזה נכון וכן קיבלתי את הכספים שלי.
במעלך 2015-2016 סגרתי עוד קמה עסקאות דומות והכסף נכנס לבנק. לא קיבלתי שום דרישות מרשות המיסים לשלם משהוא עבור העסקאות, אבל יש לי הרגשה שאולי משהוא פה לא נכון? התקשרתי לכמה יועצי מס׳ ויש להם ידע מאוד מצומצם בתחום שמות מתחם ולא יכלו לעזור לי?
אז בבקשה אולי מישהוא יודעה?

תודה!

לעמוד

המלא

האם מכירת "דומיינים" חייבת במס ?

עו"ד יוסי קורן מנהל 30/08/16

דניס שלום,
לפי התיאור שאתה מתאר יתכן שרשות המיסים תועל לטעון כי מדובר אצלך בעיסוק של מכירת דומיינים.
במצב שכזה אתה אכן חייב במס הכנסה ואולי גם במע"מ (אם המכירה ל"תושב ישראל").
יוער, כי אי דיווח עלול להוות עבירה פלילית !
מציע לך לפנות ליעוץ עם איש מיסים.
מקווה שסייעתי.

בברכה,

יוסי קורן, עו"ד ורו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

כינור 14, ראש העין

נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com

עו"ד יוסי קורן

האורן 8, ראש העין

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

משיכת כספי חיסכון ופטור מתשלום מס 35%

ארתור 28/08/16

שלום רב,
בשנת 2014 בעקבות מחלה קשה של אבא נאלצתי להתפטר ומאז אני לא עובד.
אני מתכוון למשוך חסכון שעליו יש לשלם 35% מס. על מנת לקבל פטור מתשלום מס זה אבא צריך לעבור וועדה רפואית במס הכנסה ואם תיקבע לו נכות צמיתה של 75 אחוז ומעלה - אז אקבל פטור מתשלום מס 35%.
שאלה שלי כזאת:
נניח אני מושך עכשיו לדוגמא 25,000 ש"ח בלי לחכות לוועדה רפואית והחלטתה (נרמז לי שלוקח זמן וכו' וכ') וכן משלם אותם 35% שזה 8,750 ש"ח וכעבור נניח חצי שנה הוועדה כן קובעת לאבא 75 או יותר אחוז של נכות צמיתה. האם אוכל לעשות החזר מס ולתבוע ולקבל אותם 8,750 ש"ח בחזרה או שזה יהיה כבר אבוד?
תודה,
ארתור

לעמוד

המלא

כעקרון, כל ניכוי מס שגוי ניתן להשבה

עו"ד משה גבע מנהל 01/09/16

אם האישור יתקבל במהלך אותה שנה בה בוצע התשלום (וניכוי המס) הגורם המשלם יוכל להשיב את ניכוי המס. לאחר תום השנה, הדרך לקבלת הניכוי תהיה רק על ידי הגשת בקשה להחזר מס ממס-הכנסה.

בברכה,

משה גבע, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ

המסגר 26, ת"א

טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il

עו"ד משה גבע

הארבעה 28, תל אביב

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

כמה דירות יש לי בעצם? (מס על דירה שלישית ומעלה)

אבירם 27/08/16

שלום רב,
על שמי דירה אחת במלואה, ועוד שלוש דירות בבעלות חלקית בלבד מירושה. (שליש, שליש, ורבע), כך שבסך הכל בבעלותי פחות משתי דירות מלאות. האם אני נופל בקטגוריה של חייב במס על דירה שלישית? ואם כן, כיצד יחושב המס, שכן מדובר בבעלות חלקית. (קראתי לאחרונה באחד מאתרי האינטרנט שרק יותר משליש בעלות נחשבת לבעלות על דירה, האם נכון הדבר?)
תודה
אבירם

לעמוד

המלא

איך יחושב המס-קנס על בעלי 3 דירות ויותר ?

עו"ד יוסי קורן מנהל 27/08/16

אבירם שלום,
נכון לעכשיו עוד טרם פורסם תזכיר החוק המוצע.
אם וכאשר יפורסם, נדע מה ואיך מתכוון השר להטיל הגזירה.
מקווה שסייעתי.

בברכה,

יוסי קורן, עו"ד ורו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

כינור 14, ראש העין

נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com

עו"ד יוסי קורן

האורן 8, ראש העין

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

בעלות חלקית

עובדיה נגרי 04/09/16

נכון לרגע זה ,על פי טיוטת חוק ההסדרים שליש דירה

נחשבת לבעלות לצורך מניין הדירות בחוק ריבוי נכסים

(מעל 33 אחוז בעלות ולא מעל 33 ושליש !)

לפיכך לפי שעה אתה כן חייב במס על דירה שלישית ובחלק היחסי של מחירה בשוק עפ"י הטבלאות שינפיק משרד האוצר

הקלת מיסוי על דירה שניקנית על שמנו עבור בן מוגבל?

ירון 25/08/16

יש הקלת מיסוי על דירה שניקנית על שמנו עבור בן עם מוגבלות?אנו רוצים לקנות דירה בשמנו המיועדת לבן עם מוגבלות נפשית ונכות מלאה.לא רוצים לרשום על שמו כדי שלא יעשה בה פעולות ועסקאות לא רצויות.האם אפשר לקבל הקלות במיסוי?

לעמוד

המלא

בעל הנכס הוא המתחייב במס

עו"ד משה גבע מנהל 25/08/16

אפשר להגן על ההשקעה באמצעים משפטיים, ובהתאם למוגבלות של הבן. אין הקלות רק מעצם הסיטואציה שתוארה בשאלה.

בברכה,

משה גבע, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ

המסגר 26, ת"א

טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il

עו"ד משה גבע

הארבעה 28, תל אביב

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שאלה לגבי החזרי מס לאחר גירושין

לימור אהרוני 24/08/16

הייייי ,
אני גרושה מזה השנתיים. הגרוש שלי מבצע החזרי מס על חלק מהשנים בהם היינו נשואים ובקש שאחתום על טופס הצהרה שבו נכתב כי אני מסכימה שההחזר הכספי יגיע לחשבונו של הגרוש. הטופס ניתן לו על ידי פ. שומה . בנוסף הוא מבקש טפסי 106 שלי על התקופה בה היינו נשואים.
האם ברגע שאחתום ואתן לו את הטפסים שלי אני בעצם מוותרת בכך על זכויותיו ?

לעמוד

המלא

ההחזר שמגיע לגרושים עבור השנים המשותפות יתחלק

עו"ד משה גבע מנהל 25/08/16

לכן הכי טוב שתסדירו ביניכם מי מקבל וכמה (אולי בכלל ההחזר נובע ממך?). אפשרות נוספת זה לבקש להגיש דו"חות החזר מס נפרדים עקב חוסר שיתוף פעולה ו/או הסכמה בין בני הזוג הגרושים.

בברכה,

משה גבע, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ

המסגר 26, ת"א

טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il

עו"ד משה גבע

הארבעה 28, תל אביב

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

התפטרות

מיקי 23/08/16

התפטרתי מעבודתי. לצורך מילוי הדוח השנתי וכדי לקבל החזר אני זקוקה לטופס 161 שהמעסיק לא נתן לי מזה חודש. האם זה חוקי ומה אני אמורה לעשות כדי לקבל את טופס 161 למס הכנסה

לעמוד

המלא

התפטרות וטופס 161

30/08/16

שלום

חובה על המעביד לספק טופס 161 כדי שהעובד יטפל בכספי הפיצויים המגיעים לו מול מס הכנסה וקופת הגמל.

אולי פניה לקופת הגמל ומילוי טופס הפסקת עבודה תזרז את המעביד לתת את הטופס. אם זה מקום עבודה מאוגד אפשר לפנות לוועד או להסתדרות.

בהצלחה

בברכה,

אריה בר און, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

כנפי נשרים 24, ירושלים

טל': 02-654-1515; מייל: arie.barone@gmail.com

תשלום מס לאחר פטירה

דני 22/08/16

שלום רב,
שאלה:
כספי הפנסיה נפדו עם פטור מלא עקב נכות -ולאחר מכן נפטר האדם שפדה.
האם היורשים של כספי המנוח ובכלל זה סכום הפנסיה שנפדה לחשבון הבנק צריכים לשלם מס על כספי הפנסיה שנפדו באופן יחסי למשך חייו של המנוח בשנת המס שבה היה פטור וכאמור נפדו כספי הפנסיה?
לדוגמה : אם האדם נפטר במאי . האם צריך להחזיר למס הכנסה באופן יחסי למשך חייו את הכספים שהיו פטורים ממס ונפדו מהפנסיה?
המון תודה
דני

המון תודה
דני

לעמוד

המלא

מיסוי הכנסות נפטר

עו"ד משה גבע מנהל 25/08/16

החישוב יהיה לפי הכנסות העיזבון.

בברכה,

משה גבע, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ

המסגר 26, ת"א

טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il

עו"ד משה גבע

הארבעה 28, תל אביב

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מס שבח

מור 22/08/16

שלום רב,
בעלי קיבל במתנה חצי דירה בשנת 92 והחצי השני לאחיו.
לפני מספר חודשים נתן לו במתנה אחיו את חלקו.

כיום הוא מעוניין למכור את הדירה באותו שווי בדיוק... כלומר ללא רווח.

הבנתי שכדי למכור בפטור דירה במתנה צריך תקופת צינון. האם נוכל למכור את הדירה ללא שימוש בפטור, אלא בטענה כי אין רווח כלל???

תודה.

לעמוד

המלא

האם ניתן למכור דירה בלי לשלם מס שבח ?

עו"ד יוסי קורן מנהל 22/08/16

מור שלום,
פטור ממס שימושי כאשר מתהווה רווח/שבח והוא מחויב במס. אם בכוונתכם למכור את הדירה בתמורה כזו שלא יווצר שבח - ממילא לא יהיה מס ולא תצטרכו להשתמש בפטור.
אם יורשה לי - אני הייתי מציע להיוועץ עם איש מקצוע כדי שיתן לכם תמונה מלאה ויבחן אתכם מה הדרכים הנכונות והיעילות במקרה שלכם, יתכן שאתם עומדים בהוראות הפטור ואם לא - יתכן שחבות המס לא תהיה מהותית.
מקווה שסייעתי.

בברכה,

יוסי קורן, עו"ד ורו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

כינור 14, ראש העין

נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com

עו"ד יוסי קורן

האורן 8, ראש העין

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מיסוי פיטורי פיצויים

Amos 22/08/16

קיבלתי מכתב פיטורים מהמעסיק שלי ולפי חישוב השכר שלי גובה פיצויי הפיטורים שלי נאמד בסך של כ-30 אלף ש"ח.
במידה ואבחר למשוך את כל הסכום, כמה מס אני צפוי לשלם.?

לעמוד

המלא

מהי חבות המס בגין קבלת פיצויי פיטורים ?

עו"ד יוסי קורן מנהל 22/08/16

עמוס שלום,
בעקרון במקרה של פיצויי פיטורים, חלק המענק הפטור מחושב באופן הבא: מספר שנות העבודה (לרבות חודשים וימים) כפול השכר ברוטו האחרון, אך עד תקרת שכר חודשי של - 12,230 ש"ח.
כל סכום פיצויים שמעבר לתקרת הפטור - חייב במס כמו משכורת.
מקווה שסייעתי.

בברכה,

יוסי קורן, עו"ד ורו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

כינור 14, ראש העין

נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com

עו"ד יוסי קורן

האורן 8, ראש העין

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

איתור שם הבעלים בעוסק מורשה

אוהד 21/08/16

שלום רב, ברצוני להגיש תביעה נגד עוסק מורשה, באתר רשות המיסים הצלחתי לאתר רק את המספר עוסק שלו ולו את שם הבעלים??? יש דרך לאתר את שם הבעלים?

לעמוד

המלא

באתר רשות המיסים מופיע השם כאשר רושמים מספר עוסק

עו"ד משה גבע מנהל 25/08/16

לינק לאתר רשות המיסים שם אפשר לזהות עוסק:

https://www.misim.gov.il/gmishurim/firstPage.aspx?cur=1

בברכה,

משה גבע, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ

המסגר 26, ת"א

טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il

עו"ד משה גבע

הארבעה 28, תל אביב

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

נאמנות על דירה לבן הניקנית מכספנו

ירון 21/08/16

אנו רוצים לקנות על שמנו דירה לטובת בן חסר אמצעים ויכולת השתכרות, ולערוך הסכם נאמנות עם הבן כדי לא להתחייב במס רכישה ומיסוי על דירה שלישית.איננו קונים על שמו כדי לאפשר לנו פיקוח על מעשיו עם הדירה לטובתו, למשל שלא ימכור אותה בצורה לא אחראית. עו"ד אחד אמר שזה בהחלט אפשרי ומקובל, אבל עו"ד אחר סבור שנאמנות עושים רק על נכס שנקנה בכספי הנהנה (הבן) ולכן פקידי המס ישאלו מאיפה יש לו כסף לדירה, ויטענו שזה תרגיל לעקיפת מיסוי. לדעתו, על אף שאנו כמובן נסביר שהדירה היא באמת לטובתו, לא בטוח שיזכו אותנו. אודה לך אם תביע דעתך - מי צודק?

לעמוד

המלא

משמעות הבעלים הרשומים בנכס לעניין המיסוי

עו"ד משה גבע מנהל 25/08/16

בעל הנכס הרשום הוא מי שאמור להתחייב בכל תשלומי המיסים בגינו, ברכישה (מס רכישה) במהלך האחזקה (מס הכנסה על הכנסות מהשכרה אם יש) ובמכירה (מס שבח).

במצב המתואר יכולה להיות התנגשות עם רשויות המס. לכן, אני מציע לבחון דרכים חליפיות כגון:
רכישת הדירה על שם הבן אך הגבלת האפשרות שלו לעשות שימוש בדירה או במכירתה על ידי הסכמים משפטיים משלימים ורישום הערות אזהרה וכו'.

בברכה,

משה גבע, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ

המסגר 26, ת"א

טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il

עו"ד משה גבע

הארבעה 28, תל אביב

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

בלבול בין המסים

לילך 20/08/16

אני בעלת 3 דירות. אחת קיבלתי בירושה. שכ"ד גבוה מ-5000 שח מ-2 דירות שאני משכירה. כל דירה בערך 5000 שח. כמה אצטרך לשלם מס למדינה? (בדירה אחת אני מתגוררת)

לעמוד

המלא

כמה מס משלמים על הכנסות מ- שכ"ד למגורים ?

עו"ד יוסי קורן מנהל 20/08/16

לילך שלום,
נכון לעכשיו, אם שכ"ד שמקבלת עולה על 10,000 ש"ח לחודש, אין לך אפשרות ליהנות ממסלול הפטור.
נותר לך לבחור אחת מבין 2 האפשרות:
1 - לשלם מס בשיעור 10% על סה"כ ההכנסות משכ"ד.
2 - לשלם מס שולי ולדרוש הוצאות אם ישנן.
כמובן שלא התייחסתי לגזירה של כחלון, כי היא טרם עברה וממילא טרם פורסמה הצעת החוק.
מקווה שסייעתי.

בברכה,

יוסי קורן, עו"ד ורו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

כינור 14, ראש העין

נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com

עו"ד יוסי קורן

האורן 8, ראש העין

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

התפטרות לאחר חודשיים

מיקי 18/08/16

תוך כמה זמן מההתפטרות חייב המעסיק למסור לעובד את טופס 161. זה בהקשר לשאלתי הקודמת.

לעמוד

המלא

מציע לשאול בפורום דיני עבודה

עו"ד יוסי קורן מנהל 20/08/16

בברכה,

יוסי קורן, עו"ד ורו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

כינור 14, ראש העין

נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com

עו"ד יוסי קורן

האורן 8, ראש העין

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מציע לשאול בפורום דיני עבודה

עו"ד יוסי קורן 20/08/16

בברכה,

יוסי קורן, עו"ד ורו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

כינור 14, ראש העין

נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com

גמלת שמירת הריון

דקלה 18/08/16

שלום רב,
בדצמבר 2015 יצאתי לשמירת הריון עד הלידה במאי 2016 לאורך כל תקופה זו קיבלתי מביטוח לאומי גמלת שמירת הריון.
מסכום הגמלה הזו נוכו לו מס הכנסה , ביטוח לאומי ומס בריאות. כעת כשאני עומדת בפני חזרה לעבודה אני רואה כי גם במקום עבודתי נוכו לי כל חודש מס הכנסה, ביטוח לאומי ובריאות (וזה כמובן כשלא קיבלתי משכורת על תקופה זו) כששאלתי את חשבת השכר לפשר החיובים התשובה שניתנה לי היא שבתקופה שהייתי בשמירת הריון קיבלתי עדיין תשלום של ביגוד, הבראה ושי לחג פסח שעל כל אלה שילמתי מס.
הדבר תמוה כי במקום עבודתי הקודם (שגם בו יצאתי לשמירת הריון) עשו לי ׳חשבון ׳ עם חזרתי לעבודה. ושם בתלוש הראשןן עשו לי חישוב של הזיכויים (הבראה וכו) מול החיובים (הפרשה לפנסיה וקהל) בתלוש אחד , ולא ניכו לי מס הכנסה וביטוח לאומי על התקופה שבה הייתי בשמירת הריון וקיבלתי גמלה.
השאלה היא מה הדבר הנכון?
תודה!

לעמוד

המלא

אשמח לתגובה :) תודה!

דקלה 21/08/16

טופס 161א

הדס 17/08/16

שלום רב,
בשבע שנים האחרונות עברתי 3 מעסיקים שהפרישו לי את כספי הפיצויים לקרן הפנסיה. אין לי כוונה למשוך משם הפיצויים ואני מייעדת אותם לרצף הקצבה כשאגיע לגיל הפנסיה. האם לאור זאת אני צריכה להגיש 161 א׳ למס הכנסה בגין כל מעסיק?
תודה
הדס

לעמוד

המלא

ב. הצדדים להליך 1. התובע הוא איש עסקים הגון, תם-ל

20/08/16

שלום

את צריכה לפנות לכל מעביד אצלו עבדת כדי לקבל טופס 161, ואיתו לגשת למס הכנסה , ולבקש לבצע רצף פיצויים .

זאת כדי שהכספים יישארו בקופת הפנסיה שלך ויתווספו לכספים שהופרשו על ידי המעבידים עד אשר תגיעי לגיל פרישה.
בברכה,

אריה בר און, עו"ד

מנהל פורום דיני מיסים

כנפי נשרים 24, ירושלים

טל': 02-654-1515; מייל: arie.barone@gmail.com

ידועים בציבור

חניתה 16/08/16

האם ידועים בציבור שלכל אחד דירה.
אחד מוכר הדירה, האם יתחייב במס שבח כאילו יש לו 2 דירות / פטור?

לעמוד

המלא

המגיע פטור משבח לידועים בציבור בעלי 2 דירות ?

עו"ד יוסי קורן מנהל 17/08/16

שלום לך/ם,
אם מדובר במצב בו כל אחד "נכנס" לקשר עם דירה, ישנה הפרדה רכושית אמיתית, על פניו - יש נימוקים טובים לבקש שכל אחד יהנה מפטור כמחזיק דירה יחידה.
כמובן שיש לבחון את כל שאר האלמנטים.
מקווה שסייעתי.

בברכה,

יוסי קורן, עו"ד ורו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

כינור 14, ראש העין

נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com

עו"ד יוסי קורן

האורן 8, ראש העין

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קופת פיצויים אישית (קופת השלמת פיצויים )

ברזילי יורם 16/08/16

לעובד
שפוטר יש צבירת פיצויים ב-2 קופות (6% בקרן הפנסיה מבטחים ו- 2.33% בקופה אישית
לפיצויים מ.ה 826).

העובד
מבקש להעביר את כל כספי הפיצויים לקרן פנסיה אך מס הכנסה אינו מאפשר העברה שכזו
מקופת פיצויים אישית (כל עוד נרשם בט' 161 סוג משלם 4 ולא 6).

האם
נכון הדבר?

לעניין טופס 161 (באותו עניין)

לקופת
השלמת פיצויים נראה שצ"ל בטופס 161 סוג משלם הוא 4, סוג תשלום 20.

לא
ניתן להציג סוג משלם 6, היות והיא קופת גמל (איננה קרן פנסיה או ביטוח מנהלים).
מצד שני, החל מ 2008 היא גם קצבתית כמו כל הקופות.

השאלה
איך לסווג את הקופה הנ"ל לכספים לאחר 2008 בטופס 161?

לעמוד

המלא

מצטרף לשאלה -נושא חשוב שנופל בין הכסאות במה"כ

אלכס 18/08/16

פנייה ממס הכנסה על פעילות בנדלן

יוליה 15/08/16

שלום
אמי הפנסיונרית בת ה 77 קבלה מכתב ממס הכנסה שנפתח לה תיק מחדש על "פעילות
בנדלן בבעלות עצמית" סוג תיק "שכיר עם הכנסה ממקורות נוספים שלא מנוכה מהם
מס במקור"
כולל שליחת פנקס מקדמות ובקשה לדוחות לשנים האחרונות.

יש בבעלותה 2 דירות ושליש ואחת מהן היא משכירה.

מה נכון לעשות במקרה כזה?

תודה

לעמוד

המלא

מה לעשות כאשר מס הכנסה פונה לנישום ?

עו"ד יוסי קורן מנהל 17/08/16

יוליה שלום,
מציע לפנות לאיש מקצוע שיבחן הסוגיה, יראה מה שכ"ד, מה היו חבויות המס (אם בכלל) ויעניק לאמך היעוץ והטיפול הנכון בהתאם לנתונים.
מקווה שסייעתי.

בברכה,

יוסי קורן, עו"ד ורו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

כינור 14, ראש העין

נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com

עו"ד יוסי קורן

האורן 8, ראש העין

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

נכס מסחרי

יאיר 14/08/16

האם נכסים מסחריים לא כלולים במס כחלון לדירה שלישית?
אלו מיסים צפויים לי ברכישת מכרת והחזקת נכס מחסרי

לעמוד

המלא

מהם המיסים בגין רכישה, החזקה ומכירת נכס מסחרי ?

עו"ד יוסי קורן מנהל 17/08/16

יאיר שלום,
תוכניתו של כחלון מתיחסת למחזיקי דירות מגורים.
המיסים שעשויים להיות לגבי נכס מחסרי -
מע"מ, מס רכישה, מס בגין שכ"ד ומס שבח (אם יהיה שבח).
מקווה שסייעתי.

בברכה,

יוסי קורן, עו"ד ורו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

כינור 14, ראש העין

נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com

עו"ד יוסי קורן

האורן 8, ראש העין

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מס

מני 14/08/16

יש 3 3 דירות. אחת המרכז ו2 בפריפריה שקניתי לילדי שיגדלו. אותן קניתי ממשכון הדירה במרכז. לא היה לי כסף מהבית. את המשכנתא אני משלם מהשכירות. אם אתחיב במס כחולון לא יהיה לי כסף למשכנתא. אני לא מהעשירים. האם עדיין אתחייב במס כחלון?

לעמוד

המלא

כמה מס תשלם עקב גזירת כחלון ?

עו"ד יוסי קורן מנהל 17/08/16

מני שלום,
ראשית, גזירת כחלון טרם עברה בכנסת.
שנית, עוד אין תזכיר חוק לראות מה בדיוק המס ואיך יחושב.
הרבה פעמים חוק נכנס בצורה אחת ויוצא משוהו אחר לגמריי, אם בכלל.
לאור זאת לא ניתן כעת להשיב על שאלתך - מה סכום המס שתחוייב עקב גזירת כחלון.
מקווה שסייעתי.

בברכה,

יוסי קורן, עו"ד ורו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

כינור 14, ראש העין

נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com

עו"ד יוסי קורן

האורן 8, ראש העין