פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
התפטרות
מיקי
23/08/16
התפטרתי מעבודתי. לצורך מילוי הדוח השנתי וכדי לקבל החזר אני זקוקה לטופס 161 שהמעסיק לא נתן לי מזה חודש. האם זה חוקי ומה אני אמורה לעשות כדי לקבל את טופס 161 למס הכנסה
התפטרות וטופס 161
30/08/16
שלום
חובה על המעביד לספק טופס 161 כדי שהעובד יטפל בכספי הפיצויים המגיעים לו מול מס הכנסה וקופת הגמל.
אולי פניה לקופת הגמל ומילוי טופס הפסקת עבודה תזרז את המעביד לתת את הטופס. אם זה מקום עבודה מאוגד אפשר לפנות לוועד או להסתדרות.
בהצלחה
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
כנפי נשרים 24, ירושלים
טל': 02-654-1515; מייל: arie.barone@gmail.com
חובה על המעביד לספק טופס 161 כדי שהעובד יטפל בכספי הפיצויים המגיעים לו מול מס הכנסה וקופת הגמל.
אולי פניה לקופת הגמל ומילוי טופס הפסקת עבודה תזרז את המעביד לתת את הטופס. אם זה מקום עבודה מאוגד אפשר לפנות לוועד או להסתדרות.
בהצלחה
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
כנפי נשרים 24, ירושלים
טל': 02-654-1515; מייל: arie.barone@gmail.com
תשלום מס לאחר פטירה
דני
22/08/16
שלום רב,
שאלה:
כספי הפנסיה נפדו עם פטור מלא עקב נכות -ולאחר מכן נפטר האדם שפדה.
האם היורשים של כספי המנוח ובכלל זה סכום הפנסיה שנפדה לחשבון הבנק צריכים לשלם מס על כספי הפנסיה שנפדו באופן יחסי למשך חייו של המנוח בשנת המס שבה היה פטור וכאמור נפדו כספי הפנסיה?
לדוגמה : אם האדם נפטר במאי . האם צריך להחזיר למס הכנסה באופן יחסי למשך חייו את הכספים שהיו פטורים ממס ונפדו מהפנסיה?
המון תודה
דני
המון תודה
דני
שאלה:
כספי הפנסיה נפדו עם פטור מלא עקב נכות -ולאחר מכן נפטר האדם שפדה.
האם היורשים של כספי המנוח ובכלל זה סכום הפנסיה שנפדה לחשבון הבנק צריכים לשלם מס על כספי הפנסיה שנפדו באופן יחסי למשך חייו של המנוח בשנת המס שבה היה פטור וכאמור נפדו כספי הפנסיה?
לדוגמה : אם האדם נפטר במאי . האם צריך להחזיר למס הכנסה באופן יחסי למשך חייו את הכספים שהיו פטורים ממס ונפדו מהפנסיה?
המון תודה
דני
המון תודה
דני
מיסוי הכנסות נפטר
עו"ד משה גבע
מנהל
25/08/16
החישוב יהיה לפי הכנסות העיזבון.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח
מור
22/08/16
שלום רב,
בעלי קיבל במתנה חצי דירה בשנת 92 והחצי השני לאחיו.
לפני מספר חודשים נתן לו במתנה אחיו את חלקו.
כיום הוא מעוניין למכור את הדירה באותו שווי בדיוק... כלומר ללא רווח.
הבנתי שכדי למכור בפטור דירה במתנה צריך תקופת צינון. האם נוכל למכור את הדירה ללא שימוש בפטור, אלא בטענה כי אין רווח כלל???
תודה.
בעלי קיבל במתנה חצי דירה בשנת 92 והחצי השני לאחיו.
לפני מספר חודשים נתן לו במתנה אחיו את חלקו.
כיום הוא מעוניין למכור את הדירה באותו שווי בדיוק... כלומר ללא רווח.
הבנתי שכדי למכור בפטור דירה במתנה צריך תקופת צינון. האם נוכל למכור את הדירה ללא שימוש בפטור, אלא בטענה כי אין רווח כלל???
תודה.
האם ניתן למכור דירה בלי לשלם מס שבח ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
22/08/16
מור שלום,
פטור ממס שימושי כאשר מתהווה רווח/שבח והוא מחויב במס. אם בכוונתכם למכור את הדירה בתמורה כזו שלא יווצר שבח - ממילא לא יהיה מס ולא תצטרכו להשתמש בפטור.
אם יורשה לי - אני הייתי מציע להיוועץ עם איש מקצוע כדי שיתן לכם תמונה מלאה ויבחן אתכם מה הדרכים הנכונות והיעילות במקרה שלכם, יתכן שאתם עומדים בהוראות הפטור ואם לא - יתכן שחבות המס לא תהיה מהותית.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
פטור ממס שימושי כאשר מתהווה רווח/שבח והוא מחויב במס. אם בכוונתכם למכור את הדירה בתמורה כזו שלא יווצר שבח - ממילא לא יהיה מס ולא תצטרכו להשתמש בפטור.
אם יורשה לי - אני הייתי מציע להיוועץ עם איש מקצוע כדי שיתן לכם תמונה מלאה ויבחן אתכם מה הדרכים הנכונות והיעילות במקרה שלכם, יתכן שאתם עומדים בהוראות הפטור ואם לא - יתכן שחבות המס לא תהיה מהותית.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסוי פיטורי פיצויים
Amos
22/08/16
קיבלתי מכתב פיטורים מהמעסיק שלי ולפי חישוב השכר שלי גובה פיצויי הפיטורים שלי נאמד בסך של כ-30 אלף ש"ח.
במידה ואבחר למשוך את כל הסכום, כמה מס אני צפוי לשלם.?
במידה ואבחר למשוך את כל הסכום, כמה מס אני צפוי לשלם.?
מהי חבות המס בגין קבלת פיצויי פיטורים ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
22/08/16
עמוס שלום,
בעקרון במקרה של פיצויי פיטורים, חלק המענק הפטור מחושב באופן הבא: מספר שנות העבודה (לרבות חודשים וימים) כפול השכר ברוטו האחרון, אך עד תקרת שכר חודשי של - 12,230 ש"ח.
כל סכום פיצויים שמעבר לתקרת הפטור - חייב במס כמו משכורת.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
בעקרון במקרה של פיצויי פיטורים, חלק המענק הפטור מחושב באופן הבא: מספר שנות העבודה (לרבות חודשים וימים) כפול השכר ברוטו האחרון, אך עד תקרת שכר חודשי של - 12,230 ש"ח.
כל סכום פיצויים שמעבר לתקרת הפטור - חייב במס כמו משכורת.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איתור שם הבעלים בעוסק מורשה
אוהד
21/08/16
שלום רב, ברצוני להגיש תביעה נגד עוסק מורשה, באתר רשות המיסים הצלחתי לאתר רק את המספר עוסק שלו ולו את שם הבעלים??? יש דרך לאתר את שם הבעלים?
באתר רשות המיסים מופיע השם כאשר רושמים מספר עוסק
עו"ד משה גבע
מנהל
25/08/16
לינק לאתר רשות המיסים שם אפשר לזהות עוסק:
https://www.misim.gov.il/gmishurim/firstPage.aspx?cur=1
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
https://www.misim.gov.il/gmishurim/firstPage.aspx?cur=1
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נאמנות על דירה לבן הניקנית מכספנו
ירון
21/08/16
אנו רוצים לקנות על שמנו דירה לטובת בן חסר אמצעים ויכולת השתכרות, ולערוך הסכם נאמנות עם הבן כדי לא להתחייב במס רכישה ומיסוי על דירה שלישית.איננו קונים על שמו כדי לאפשר לנו פיקוח על מעשיו עם הדירה לטובתו, למשל שלא ימכור אותה בצורה לא אחראית. עו"ד אחד אמר שזה בהחלט אפשרי ומקובל, אבל עו"ד אחר סבור שנאמנות עושים רק על נכס שנקנה בכספי הנהנה (הבן) ולכן פקידי המס ישאלו מאיפה יש לו כסף לדירה, ויטענו שזה תרגיל לעקיפת מיסוי. לדעתו, על אף שאנו כמובן נסביר שהדירה היא באמת לטובתו, לא בטוח שיזכו אותנו. אודה לך אם תביע דעתך - מי צודק?
משמעות הבעלים הרשומים בנכס לעניין המיסוי
עו"ד משה גבע
מנהל
25/08/16
בעל הנכס הרשום הוא מי שאמור להתחייב בכל תשלומי המיסים בגינו, ברכישה (מס רכישה) במהלך האחזקה (מס הכנסה על הכנסות מהשכרה אם יש) ובמכירה (מס שבח).
במצב המתואר יכולה להיות התנגשות עם רשויות המס. לכן, אני מציע לבחון דרכים חליפיות כגון:
רכישת הדירה על שם הבן אך הגבלת האפשרות שלו לעשות שימוש בדירה או במכירתה על ידי הסכמים משפטיים משלימים ורישום הערות אזהרה וכו'.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
במצב המתואר יכולה להיות התנגשות עם רשויות המס. לכן, אני מציע לבחון דרכים חליפיות כגון:
רכישת הדירה על שם הבן אך הגבלת האפשרות שלו לעשות שימוש בדירה או במכירתה על ידי הסכמים משפטיים משלימים ורישום הערות אזהרה וכו'.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בלבול בין המסים
לילך
20/08/16
אני בעלת 3 דירות. אחת קיבלתי בירושה. שכ"ד גבוה מ-5000 שח מ-2 דירות שאני משכירה. כל דירה בערך 5000 שח. כמה אצטרך לשלם מס למדינה? (בדירה אחת אני מתגוררת)
כמה מס משלמים על הכנסות מ- שכ"ד למגורים ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
20/08/16
לילך שלום,
נכון לעכשיו, אם שכ"ד שמקבלת עולה על 10,000 ש"ח לחודש, אין לך אפשרות ליהנות ממסלול הפטור.
נותר לך לבחור אחת מבין 2 האפשרות:
1 - לשלם מס בשיעור 10% על סה"כ ההכנסות משכ"ד.
2 - לשלם מס שולי ולדרוש הוצאות אם ישנן.
כמובן שלא התייחסתי לגזירה של כחלון, כי היא טרם עברה וממילא טרם פורסמה הצעת החוק.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
נכון לעכשיו, אם שכ"ד שמקבלת עולה על 10,000 ש"ח לחודש, אין לך אפשרות ליהנות ממסלול הפטור.
נותר לך לבחור אחת מבין 2 האפשרות:
1 - לשלם מס בשיעור 10% על סה"כ ההכנסות משכ"ד.
2 - לשלם מס שולי ולדרוש הוצאות אם ישנן.
כמובן שלא התייחסתי לגזירה של כחלון, כי היא טרם עברה וממילא טרם פורסמה הצעת החוק.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התפטרות לאחר חודשיים
מיקי
18/08/16
תוך כמה זמן מההתפטרות חייב המעסיק למסור לעובד את טופס 161. זה בהקשר לשאלתי הקודמת.
מציע לשאול בפורום דיני עבודה
עו"ד יוסי קורן
מנהל
20/08/16
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מציע לשאול בפורום דיני עבודה
עו"ד יוסי קורן
20/08/16
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
גמלת שמירת הריון
דקלה
18/08/16
שלום רב,
בדצמבר 2015 יצאתי לשמירת הריון עד הלידה במאי 2016 לאורך כל תקופה זו קיבלתי מביטוח לאומי גמלת שמירת הריון.
מסכום הגמלה הזו נוכו לו מס הכנסה , ביטוח לאומי ומס בריאות. כעת כשאני עומדת בפני חזרה לעבודה אני רואה כי גם במקום עבודתי נוכו לי כל חודש מס הכנסה, ביטוח לאומי ובריאות (וזה כמובן כשלא קיבלתי משכורת על תקופה זו) כששאלתי את חשבת השכר לפשר החיובים התשובה שניתנה לי היא שבתקופה שהייתי בשמירת הריון קיבלתי עדיין תשלום של ביגוד, הבראה ושי לחג פסח שעל כל אלה שילמתי מס.
הדבר תמוה כי במקום עבודתי הקודם (שגם בו יצאתי לשמירת הריון) עשו לי ׳חשבון ׳ עם חזרתי לעבודה. ושם בתלוש הראשןן עשו לי חישוב של הזיכויים (הבראה וכו) מול החיובים (הפרשה לפנסיה וקהל) בתלוש אחד , ולא ניכו לי מס הכנסה וביטוח לאומי על התקופה שבה הייתי בשמירת הריון וקיבלתי גמלה.
השאלה היא מה הדבר הנכון?
תודה!
בדצמבר 2015 יצאתי לשמירת הריון עד הלידה במאי 2016 לאורך כל תקופה זו קיבלתי מביטוח לאומי גמלת שמירת הריון.
מסכום הגמלה הזו נוכו לו מס הכנסה , ביטוח לאומי ומס בריאות. כעת כשאני עומדת בפני חזרה לעבודה אני רואה כי גם במקום עבודתי נוכו לי כל חודש מס הכנסה, ביטוח לאומי ובריאות (וזה כמובן כשלא קיבלתי משכורת על תקופה זו) כששאלתי את חשבת השכר לפשר החיובים התשובה שניתנה לי היא שבתקופה שהייתי בשמירת הריון קיבלתי עדיין תשלום של ביגוד, הבראה ושי לחג פסח שעל כל אלה שילמתי מס.
הדבר תמוה כי במקום עבודתי הקודם (שגם בו יצאתי לשמירת הריון) עשו לי ׳חשבון ׳ עם חזרתי לעבודה. ושם בתלוש הראשןן עשו לי חישוב של הזיכויים (הבראה וכו) מול החיובים (הפרשה לפנסיה וקהל) בתלוש אחד , ולא ניכו לי מס הכנסה וביטוח לאומי על התקופה שבה הייתי בשמירת הריון וקיבלתי גמלה.
השאלה היא מה הדבר הנכון?
תודה!
אשמח לתגובה :) תודה!
דקלה
21/08/16
טופס 161א
הדס
17/08/16
שלום רב,
בשבע שנים האחרונות עברתי 3 מעסיקים שהפרישו לי את כספי הפיצויים לקרן הפנסיה. אין לי כוונה למשוך משם הפיצויים ואני מייעדת אותם לרצף הקצבה כשאגיע לגיל הפנסיה. האם לאור זאת אני צריכה להגיש 161 א׳ למס הכנסה בגין כל מעסיק?
תודה
הדס
בשבע שנים האחרונות עברתי 3 מעסיקים שהפרישו לי את כספי הפיצויים לקרן הפנסיה. אין לי כוונה למשוך משם הפיצויים ואני מייעדת אותם לרצף הקצבה כשאגיע לגיל הפנסיה. האם לאור זאת אני צריכה להגיש 161 א׳ למס הכנסה בגין כל מעסיק?
תודה
הדס
ב. הצדדים להליך 1. התובע הוא איש עסקים הגון, תם-ל
20/08/16
שלום
את צריכה לפנות לכל מעביד אצלו עבדת כדי לקבל טופס 161, ואיתו לגשת למס הכנסה , ולבקש לבצע רצף פיצויים .
זאת כדי שהכספים יישארו בקופת הפנסיה שלך ויתווספו לכספים שהופרשו על ידי המעבידים עד אשר תגיעי לגיל פרישה.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
כנפי נשרים 24, ירושלים
טל': 02-654-1515; מייל: arie.barone@gmail.com
ידועים בציבור
חניתה
16/08/16
האם ידועים בציבור שלכל אחד דירה.
אחד מוכר הדירה, האם יתחייב במס שבח כאילו יש לו 2 דירות / פטור?
אחד מוכר הדירה, האם יתחייב במס שבח כאילו יש לו 2 דירות / פטור?
המגיע פטור משבח לידועים בציבור בעלי 2 דירות ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
17/08/16
שלום לך/ם,
אם מדובר במצב בו כל אחד "נכנס" לקשר עם דירה, ישנה הפרדה רכושית אמיתית, על פניו - יש נימוקים טובים לבקש שכל אחד יהנה מפטור כמחזיק דירה יחידה.
כמובן שיש לבחון את כל שאר האלמנטים.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
אם מדובר במצב בו כל אחד "נכנס" לקשר עם דירה, ישנה הפרדה רכושית אמיתית, על פניו - יש נימוקים טובים לבקש שכל אחד יהנה מפטור כמחזיק דירה יחידה.
כמובן שיש לבחון את כל שאר האלמנטים.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קופת פיצויים אישית (קופת השלמת פיצויים )
ברזילי יורם
16/08/16
לעובד
שפוטר יש צבירת פיצויים ב-2 קופות (6% בקרן הפנסיה מבטחים ו- 2.33% בקופה אישית
לפיצויים מ.ה 826).
העובד
מבקש להעביר את כל כספי הפיצויים לקרן פנסיה אך מס הכנסה אינו מאפשר העברה שכזו
מקופת פיצויים אישית (כל עוד נרשם בט' 161 סוג משלם 4 ולא 6).
האם
נכון הדבר?
לעניין טופס 161 (באותו עניין)
לקופת
השלמת פיצויים נראה שצ"ל בטופס 161 סוג משלם הוא 4, סוג תשלום 20.
לא
ניתן להציג סוג משלם 6, היות והיא קופת גמל (איננה קרן פנסיה או ביטוח מנהלים).
מצד שני, החל מ 2008 היא גם קצבתית כמו כל הקופות.
השאלה
איך לסווג את הקופה הנ"ל לכספים לאחר 2008 בטופס 161?
מצטרף לשאלה -נושא חשוב שנופל בין הכסאות במה"כ
אלכס
18/08/16
פנייה ממס הכנסה על פעילות בנדלן
יוליה
15/08/16
שלום
אמי הפנסיונרית בת ה 77 קבלה מכתב ממס הכנסה שנפתח לה תיק מחדש על "פעילות
בנדלן בבעלות עצמית" סוג תיק "שכיר עם הכנסה ממקורות נוספים שלא מנוכה מהם
מס במקור"
כולל שליחת פנקס מקדמות ובקשה לדוחות לשנים האחרונות.
יש בבעלותה 2 דירות ושליש ואחת מהן היא משכירה.
מה נכון לעשות במקרה כזה?
תודה
אמי הפנסיונרית בת ה 77 קבלה מכתב ממס הכנסה שנפתח לה תיק מחדש על "פעילות
בנדלן בבעלות עצמית" סוג תיק "שכיר עם הכנסה ממקורות נוספים שלא מנוכה מהם
מס במקור"
כולל שליחת פנקס מקדמות ובקשה לדוחות לשנים האחרונות.
יש בבעלותה 2 דירות ושליש ואחת מהן היא משכירה.
מה נכון לעשות במקרה כזה?
תודה
מה לעשות כאשר מס הכנסה פונה לנישום ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
17/08/16
יוליה שלום,
מציע לפנות לאיש מקצוע שיבחן הסוגיה, יראה מה שכ"ד, מה היו חבויות המס (אם בכלל) ויעניק לאמך היעוץ והטיפול הנכון בהתאם לנתונים.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
מציע לפנות לאיש מקצוע שיבחן הסוגיה, יראה מה שכ"ד, מה היו חבויות המס (אם בכלל) ויעניק לאמך היעוץ והטיפול הנכון בהתאם לנתונים.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נכס מסחרי
יאיר
14/08/16
האם נכסים מסחריים לא כלולים במס כחלון לדירה שלישית?
אלו מיסים צפויים לי ברכישת מכרת והחזקת נכס מחסרי
אלו מיסים צפויים לי ברכישת מכרת והחזקת נכס מחסרי
מהם המיסים בגין רכישה, החזקה ומכירת נכס מסחרי ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
17/08/16
יאיר שלום,
תוכניתו של כחלון מתיחסת למחזיקי דירות מגורים.
המיסים שעשויים להיות לגבי נכס מחסרי -
מע"מ, מס רכישה, מס בגין שכ"ד ומס שבח (אם יהיה שבח).
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
תוכניתו של כחלון מתיחסת למחזיקי דירות מגורים.
המיסים שעשויים להיות לגבי נכס מחסרי -
מע"מ, מס רכישה, מס בגין שכ"ד ומס שבח (אם יהיה שבח).
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס
מני
14/08/16
יש 3 3 דירות. אחת המרכז ו2 בפריפריה שקניתי לילדי שיגדלו. אותן קניתי ממשכון הדירה במרכז. לא היה לי כסף מהבית. את המשכנתא אני משלם מהשכירות. אם אתחיב במס כחולון לא יהיה לי כסף למשכנתא. אני לא מהעשירים. האם עדיין אתחייב במס כחלון?
כמה מס תשלם עקב גזירת כחלון ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
17/08/16
מני שלום,
ראשית, גזירת כחלון טרם עברה בכנסת.
שנית, עוד אין תזכיר חוק לראות מה בדיוק המס ואיך יחושב.
הרבה פעמים חוק נכנס בצורה אחת ויוצא משוהו אחר לגמריי, אם בכלל.
לאור זאת לא ניתן כעת להשיב על שאלתך - מה סכום המס שתחוייב עקב גזירת כחלון.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
ראשית, גזירת כחלון טרם עברה בכנסת.
שנית, עוד אין תזכיר חוק לראות מה בדיוק המס ואיך יחושב.
הרבה פעמים חוק נכנס בצורה אחת ויוצא משוהו אחר לגמריי, אם בכלל.
לאור זאת לא ניתן כעת להשיב על שאלתך - מה סכום המס שתחוייב עקב גזירת כחלון.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס 3 דירות
דני
14/08/16
אם אחת מ3 דירות עדיין לא עברה בטאבו על שמי- האם תחויב במס?
עד להשלמת הליכי החקיקה אין טעם לדון במס החדש
עו"ד משה גבע
מנהל
18/08/16
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עד להשלמת הליכי החקיקה אין טעם לדון במס החדש
עו"ד משה גבע
18/08/16
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
מיסוי דירה מושכרת מרובת בעלים
גדעון
12/08/16
שלום רב
אני ושני אחיי משכירים דירה שבבעלותנו (מירושה) תמורת 7000 ש"ח, אמנם מדובר בסכום החייב במס, אולם לפי הבנתי אנו פטורים מתשלום מס, שכן החוק מדבר על "הכנסות יחיד/ה מהשכרת דירת מגורים". אני ושני אחיי (הבעלים של שליש דירה זו כל אחד) חיים במשקי בית נפרדים, וההכנסה של כל אחד מאיתנו הינו 2333 ש"ח בלבד, ולכן אנו פטורים מתשלום מס.
האם אני צודק?
בתודה
גדעון
אני ושני אחיי משכירים דירה שבבעלותנו (מירושה) תמורת 7000 ש"ח, אמנם מדובר בסכום החייב במס, אולם לפי הבנתי אנו פטורים מתשלום מס, שכן החוק מדבר על "הכנסות יחיד/ה מהשכרת דירת מגורים". אני ושני אחיי (הבעלים של שליש דירה זו כל אחד) חיים במשקי בית נפרדים, וההכנסה של כל אחד מאיתנו הינו 2333 ש"ח בלבד, ולכן אנו פטורים מתשלום מס.
האם אני צודק?
בתודה
גדעון
הכנסה מהשכרה של דירה מרובת בעלים, מתחלקת ביניהם
עו"ד משה גבע
מנהל
18/08/16
ולכן אתה צודק.
אולם, אם יש לקחת בחשבון אם לכל אחד מהבעלים יש הכנסות מדירות נוספות שבבעלותו ואז יש לקחת זאת בחשבון
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
אולם, אם יש לקחת בחשבון אם לכל אחד מהבעלים יש הכנסות מדירות נוספות שבבעלותו ואז יש לקחת זאת בחשבון
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
כחלון
מלי
11/08/16
במס החדש של כחלון על דירה שלישית. אם אחת הדירות היא של הילד שלי - קטין - זו תחשב כדירה שלישית? כלומר האם רואים את התא המשפחתי כמו במס רכישה או שזה לא תקף לדירה שלישית במתווה כחלון ואז דירה הקטין פטורה?
לגבי המס על דירה 3, האם בוחנים התא המשפחתי ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
17/08/16
מלי שלום,
עדיין לא ברור אם גזירה זו תעבור, ובכל מקרה עדיין אין תזכיר חוק בענין.
ובכל מקרה, הכוונה היא לבחון את ה"תא המשפחתי".
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
עדיין לא ברור אם גזירה זו תעבור, ובכל מקרה עדיין אין תזכיר חוק בענין.
ובכל מקרה, הכוונה היא לבחון את ה"תא המשפחתי".
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס
אסתר
11/08/16
שלום רב
ברצוני לדעת אילו מסימים משלמים
אם נותנים דירה במתנה מהורים לילד
שיש לו דירה על שמו
תודה על ההתייחסות
ברצוני לדעת אילו מסימים משלמים
אם נותנים דירה במתנה מהורים לילד
שיש לו דירה על שמו
תודה על ההתייחסות
מהו המס שיש לשלם בהעברת דירת מתנה לילד ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
17/08/16
אסתר שלום,
מתנה ללא תמורה מהורה לילדו מחייבת בתשלום מס רכישה בשיעור 1/3 מהמס הרגיל.
כיוון שלילד מקבל המתנה ישנה דירה, יש לשלם 1/3 ממס הרכישה המשולם על דירה שניה (ומעלה).
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
מתנה ללא תמורה מהורה לילדו מחייבת בתשלום מס רכישה בשיעור 1/3 מהמס הרגיל.
כיוון שלילד מקבל המתנה ישנה דירה, יש לשלם 1/3 ממס הרכישה המשולם על דירה שניה (ומעלה).
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פתיחת תיק במע"מ לחברה
שלומית
09/08/16
היי,
אם רוצים לפתוח תיק במע"מ לחברה ישראלית שרשומה ברשם החברות ושהדירקטור היחיד ובעל המניות היחיד בחברה הוא תושב חוץ, האם צריך למנות בחברה נציג ישראלי לענייני מע"מ?
תודה
אם רוצים לפתוח תיק במע"מ לחברה ישראלית שרשומה ברשם החברות ושהדירקטור היחיד ובעל המניות היחיד בחברה הוא תושב חוץ, האם צריך למנות בחברה נציג ישראלי לענייני מע"מ?
תודה
פתיחת תיק במע"מ לחברה שבעל המניות תושב חוץ
10/08/16
שלום
התשובה היא ,כן.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
כנפי נשרים 24, ירושלים
טל': 02-654-1515; מייל: arie.barone@gmail.com
מס שבח ודו"ח שנתי
זאב
09/08/16
שילמתי מס שבח בשנת 2015 על מכירת שליש דירה,כ-30,000 שקל, אינני חייב בהגשת דו"ח שנתי כי אני שכיר. אם אני מגיש את הדו"ח השנתי ל-2015, האם אני צריך לציין ששילמתי מס שבח? אם כן היכן רושמים את זה בדו"ח?.
מס שבח ודו"ח שנתי
10/08/16
שלום
אם אתה מגיש דוח לשנת 2015, שנת מכירת הדירה יש לציין את מכירת החלק בדירה לצורך שלמות הדוח ונכונותו.
את המכירה יש לדווח בסעיף ח. לדוח- הכנסות מרווח הון ושבח מקרקעין.
בתת סעיפים 33. 34.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
כנפי נשרים 24, ירושלים
טל': 02-654-1515; מייל: arie.barone@gmail.com
מס שבח
בני
09/08/16
שלום, אני רשום בטאבו כבעל "מחסן ושרותים" בבניין משותף (אין לי דירה בבניין), ואילו בארנונה לעיריה רשום "משרד".
מה אני צריך לרשום בטופס המש"ח ("מחסן" או "משרד")?
וכמה % מס שבח צריך לשלם על מחסן או משרד? תודה רבה.
מה אני צריך לרשום בטופס המש"ח ("מחסן" או "משרד")?
וכמה % מס שבח צריך לשלם על מחסן או משרד? תודה רבה.
מס סכום מס השבח שצריך לשלם ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
17/08/16
בני שלום,
אתה יכול לרשום כפי שזה מסווג בטאבו.
כמה % שבח ? תלוי מתי נרכש ?
בד"כ יש לעשות חישוב לינארי בהתאם ליום הרכישה ותקופת ההחזקה.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
אתה יכול לרשום כפי שזה מסווג בטאבו.
כמה % שבח ? תלוי מתי נרכש ?
בד"כ יש לעשות חישוב לינארי בהתאם ליום הרכישה ותקופת ההחזקה.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
המס החדש על דירה שלישית
דוד
08/08/16
לגבי המס החדש של כחלון על דירה שלישית:מה קורה עם למישהו יש שלש דירות, אבל באחת מהן יש דיירת בדמי מפתח? האם עדיין יידרש לשלם מס? אם כן, איך יחושב ערך הדירה הזו לצורך חישוב המס, שהרי כל עוד יש דיירת מוגנת בדירה ערכה מאוד שונה מאשר ערכה של הדירה בשוק כאשר אין בה דיירת מוגנת?
מה קורה אם אחד או יותר מהנכסים הוא בית שמחולק, כך שיש בו יחידת דיור. יש מאות אלפי דירות כאלה בישראל ואולי אף יותר. יחידות הדיור הרבות מקלות על מצוקת הדיור ומורידות את מחירי השכירות בשוק. לצורך תשלום המס על הרווחים משכר הדירה בעל הנכסים ידווח על יותר משלש נכסים מושכרים, כאשר בפועל מדובר על בעלות על פחות נכסים. איך במקרה כזה יספרו את מספר הנכסים שלו לצורך המס החדש? האם לפי מספר יחידות הדיור או לפי מספר הנכסים כפי שהם רשומים בטאבו?
מה קורה אם אחד או יותר מהנכסים הוא בית שמחולק, כך שיש בו יחידת דיור. יש מאות אלפי דירות כאלה בישראל ואולי אף יותר. יחידות הדיור הרבות מקלות על מצוקת הדיור ומורידות את מחירי השכירות בשוק. לצורך תשלום המס על הרווחים משכר הדירה בעל הנכסים ידווח על יותר משלש נכסים מושכרים, כאשר בפועל מדובר על בעלות על פחות נכסים. איך במקרה כזה יספרו את מספר הנכסים שלו לצורך המס החדש? האם לפי מספר יחידות הדיור או לפי מספר הנכסים כפי שהם רשומים בטאבו?
עד להשלמת הליכי החקיקה אין טעם לדון במס החדש
עו"ד משה גבע
מנהל
18/08/16
וזאת לאור שינויים רבים שכבר בוצעו, ואולי עוד יתבצעו.
מומלץ להמתין בסבלנות.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
מומלץ להמתין בסבלנות.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסוי שכירות לעסק
דליה
08/08/16
אני מתכוונת לשכור למגורים דירה ולהקצות חדר אחד לעיסוקי המקצועי. האם בוודאות המשכיר יסתבך אם אדרוש בדוח שלי הוצאות שכ"ד על חדר זה? הדגש הוא על הפרקטיקה-מה ייקרה בפועל
מה הן ההשלכות ששוכר דורש חלק משכ"ד כהוצ' עסקית ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
17/08/16
דליה שלום,
אין שום דבר וודאי חוץ מ....
אבל, אם יבדקו בעל הדירה, ויבקשו לחייבו במס כיוון ששכ"ד לא היה "רק" ממגורים, עלולים לחייבו במס. והוא עלול לתבוע אותך על הנזקים שאת עלולה לגרום לו.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
אין שום דבר וודאי חוץ מ....
אבל, אם יבדקו בעל הדירה, ויבקשו לחייבו במס כיוון ששכ"ד לא היה "רק" ממגורים, עלולים לחייבו במס. והוא עלול לתבוע אותך על הנזקים שאת עלולה לגרום לו.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תקרה
תמי
08/08/16
מה התקרה של שכר חודשי הפטור ממס
אני בת 44. אין לי ילדים תחת גיל 18. יש לי ילד בן 18.
אני תושבת ישראל חד הורית.
אני בת 44. אין לי ילדים תחת גיל 18. יש לי ילד בן 18.
אני תושבת ישראל חד הורית.
משכורת פטורה ממס לאשה
10/08/16
שלום
את יכולה להשתכר כ- 6500 ש"ח לחודש ללא תשלום מס, מפני שאשה במצבך זכאית ל02.75 נקודות זיכוי כנגד ההכנסה.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
כנפי נשרים 24, ירושלים
טל': 02-654-1515; מייל: arie.barone@gmail.com
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
