אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום בחינות לשכה ייעוץ אישי צפיות: 435

תשובה

שאלה בהתיישנות מקרקעין לא רשומים

יאיר

13/04/2008 23:43

אני לומד עם מחשבות ולא ראיתי התייחסות לכמה ההתיישנות יש על תביעות מקרקעין לא רשומים. אני לא מתכוון למקרקעין מוסדרים ולא מוסדרים וזכות רשומה ולא רשומה, מה קורה כאשר המקרקעין עצמם לא רשומים במנהל. לא מצאתי התייחסות, מישהו יודע? בהצלחה לכולם!!

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תשובה

רותם

14/04/2008 07:46

מוסדרים ורשומים - אין התיישנות (מ-1970) רק מוסדרים (ולא רשומים) - 25 לא מוסדרים ולא רשומים - 15

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תיקון -

רותם

14/04/2008 08:41

כל הרעיון הוא התיישנות לגבי תביעת זכות במקרקעין - לכן, אם הזכות שלך במקרקעין נרשמה ומדובר במקרקעין מוסדרים (רשומה בפנקס הזכויות) - אין התיישנות (עד 1970 - כלומר, אם מישהו פלש לדירתך לפני 1945 ותרצה לפנותו, הוא יוכל לטעון להתיישנות) אם מקרקעין מוסדרים וזכותך לא נרשמה (למשל אם התביעה היא לאכיפת חוזה מכר - ז.חוזית) - 25 שנה ואם המקרקעין לא מוסדרים (רשומים בפנקס השטרות / לא רשומים) - 15 שנה זה עונה על כל האפשרויות הואיל ומקרקעין מוסדרים חייבים להיות רשומים ומרקרעין שאינם מוסדרים (בין אם רשומים ובין אם לא) - ההתיישנות כאמור, 15 שנה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

טוב, הצלחתי לבלבל את עצמי!!

רותם

14/04/2008 08:49

לעניין התיישנות - אם המקרקעין לא רשומים בכלל במינהל מקרקעין, זאת לא תביעה הנוגעת למקרקעין (שכן אין מדובר בסעד לזכות במקרקעין לפי חוק המקרעין ) אלא תביעה לאכיפת זכות חוזית ומשכך, ההתיישנות היא 7 שנים.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

גם אני חשבתי ככה...

יאיר

14/04/2008 09:47

אבל, 7 שנים זו תביעה חוזית שלא קשורה למקרקעין וזה כן קשור...

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ראה ההפניה

רותם

14/04/2008 10:11

בעמוד 11 לספר הראשון כתוב מפורשות כי אם מעוניינים לאכוף זכויות במקרקעין הרשומות (למשל) רק ב- מינהל מקרקעין - זו אינה תביעה הנוגעת למקרקעין אלא תביעה לאכיפת זכות חוזית!! כך שלמרות שלכאורה נראה כי מדובר בתביעה במקרקעין, הרי שלא כך הדבר.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

יופי!

יאיר

14/04/2008 10:58

תודה!

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ליאיר

מיטל

14/04/2008 11:14

אתה שאלת על מקרקעין שלא רשומים במינהל מקרקעי ישראל ורותם כתבה לך את ההפנייה בספרי מחשבות- אך בספרי מחשבות כתוב על מקרקעין שרשומים במינהל. ואני שואלת מה קורה באמת בנוגע למקרקעין שלא רשומים במינהל מקרקעי ישראל?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הי מיטל

יאיר

14/04/2008 11:32

אני שאלתי על מקרקעין שלא רשומים במרשם. רותם ענתה ונתנה דוגמה על מקרקעין שרשומים למשל במינהל. לעניות דעתי, ההתייחסות שלנו לכל מקרקעין שלא רשומים במרשם צריכה להיות כתביעה חוזית - 7 שנים. אבל אולי אני טועה... פורום נחמד יש כאן, קצת מלחיץ, אבל נחמד... :)

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

למיטל

רותם

14/04/2008 11:34

הכוונה היא שתביעת זכות במקרקעין, מוגדרת רק ככזאת הרשומה בטאבו (לשכת המקרקעין) וכל זכות אחרת הגם שנוגעת למקרקעין, שאינה רשומה בטאבו (אף אם רשומה במקרקעי ישראל ובעיקר כשאינה רשומה כלל) אינה תביעה במקרקעין אלא זכות חוזית. לפיכך, ההתיישנות במקרים אלה תהא 7 שנים. ויודגש, תביעה במקרקעין מוגדרת רק לפי חוק המקרקעין!!

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לרותם ויאיר- תודה רבה. לת

מיטל

14/04/2008 11:47

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום בחינות לשכה

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום נדלן ודיני מקרקעין 20/05/2024 | 14:36 צ'ק ערבון שבעל דירה מסרב להחזיר אין איזכור בחוזה על מתי הצ'ק אמור לחזור אלי. אי אפשר לדבר איתו, הוא טוען שלא בדק את הדירה וא...

פורום דיני עבודה 20/05/2024 | 14:09 קיצור קורס ע"י מעסיק שלוםאני מרצה שכיר. בתחילת המלחמה הייתי באמצע קורס, היתה הפסקה של כמה שבועות. לאחר שחזרנו נאמר לי ...

פורום דיני תעבורה 20/05/2024 | 10:27 התיישנות דוח חניה שלחתי ערעור על דוח חניה בתאריך 24.03.23 העירייה לא הגיבה במשך שנה וחודש (הגיבה בתאריך 30.04.24) ...

פורום דיני מיסים 20/05/2024 | 09:03 הנחה בתשלום אגרת רישוי ברכב לנכה שלום. בתקנות התחבורה יש תקנה 272א' המאפשרת לבעל תו נכה לרכב לקבל הנחה בתשלום אגרת רישוי שנתי לרכב...

פורום עורכי דין 20/05/2024 | 06:44 ידועים בציבור שלום, מה הדרך הנכונה לזוג שחי ביחד ולא מתכנן להתחתן אלא להביא ילדים ולהתנהל כמשפחה כשצד אחד מגיע ...

כניסה לפורומים המשפטיים