|
| אני מניחה שהדירה רשומה ע"ש אימך וע"ש אביך ז"ל. מאחר ואביך לא השאיר אחריו צוואה, יש לפעול לקבלת צו ירושה, אשר יצהיר שמות היורשים עפ"י דין של המנוח וחלקו היחסי של כל אחד מהם בעיזבון. ללא קבלת הצו אשר יכריז על זכויותיכם בדירה ממילא יהיה קושי במכירת הדירה.
בנוגע לדירה –עפ"י הדין אשת המוריש נוטלת מן העיזבון מחצית מזכויות המנוח בדירה ואילו החלק הנותר יחולק בין הילדים בחלקים שווים.
היה ומחצית מהדירה כבר רשומה ע"ש אימך, אזי לאחר מתן הצו יהא חלקה הכולל בדירה 75% ואילו 25% מהדירה אמורים להתחלק בינך לבין אחייך.
סביר להניח כי כל מי שיחפוץ לרכוש את הדירה יהיה מעוניין ברכישת מלוא הזכויות בדירה מכלל היורשים.
מומלץ לדבר עם האחות ולהבין מדוע היא מתנגדת למכירה, יתכן ותוכלו בכל זאת לגשר על העניינים ביניכם ולמצוא דרך לפתרון המחלוקת.
מומלץ בכל מקרה גם לבחון את נושא חלוקת הדירה גם מבחינת היבטי המס.
אשמח לעמוד לרשותך בכל שאלה ו/או הבהרה,
ליאת עצמון, עו"ד ומגשרת
|