|
| ערב טוב וויסר,
בהנחה שהרוכש רכש את הנכס אך לא השלים את הרכישה ברישום בטאבו, הרי שפסיקת ביהמ"ש הכירה בזכות 'מעין קניינית' שיש לרוכש במצב כזה, למרות שהעסקה לא נרשמה וככלל עסקת מכר במקרקעין נגמרת ברישום. זכות זו גוברת על עיקול שהטיל על הנכס נושה של המוכר בשלב מאוחר יותר להקנית הנכס לרוכש. ואולם, באם אי רישום העסקה הוא תוצאה של רשלנות חמורה ו/או חוסר תום-לב של הרוכש (למשל הזנחה של שנים רבות) יתכן וזכות הנושה - העיקול - תגבר.
כדאי להיוועץ בעו"ד תוך הצגת מכלול העובדות הרלבנטיות על-מנת לקבל מענה מדויק.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום בתי משפט
|