אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

החוק קובע שתיקון בלאי סביר חל על המשכיר

  • הפרת חוזה שכירות טענת שוכר
    נמ | 20/06/2024 17:49

    השכרתי דירה כשהכל תקין ופעיל. מזה חודש מאז הכניסה של השוכרים תקלת שירותים ומזגן. דרישה לתיקון בעלויות גבוהות , עפ החוזה התיקונים על חשבונם. הבית לאחר שיפוץ ומכשירי חשמל בני 4 שנים. האם עליי לתקן ?  האם זו הפרת חוזה? 

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • החוק קובע שתיקון בלאי סביר חל על המשכיר
      לא עו"ד | 20/06/2024 23:45

      למעט ליקויים שהיו ידועים לשוכר בשעת חתימה החוזה וליקויים קלי ערך, ותיקון בלאי לא סביר חל על השוכר. לכן חשוב שבחוזה השכירות המשכיר יפרט כמה שיותר ליקויים שיש בדירה ולא יחסוך שום פרט ושום דבר קטן, עדיף להגזים מאשר להמעיט.
      בתי המשפט חזרו ואמרו ששוכר ששוכר חורבה, כל עוד היא נחשבת לדירה ראויה למגורים, לא יכול לדרוש מהמשכיר לשפץ אותה על חשבונו, הוא ידע בדיוק מה הוא שוכר.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

    • תיקון ליקויים לאחר החתימה על הסכם שכירות
      ליאור חאיק, עו"ד | 30/06/2024 12:16

      שלום

      בלתי אפשרי להשיב בלי לבדוק את הסכם השכירות לעומקו ובשים לב להוראות חוק השכירות השאילה לרבות סעיף 10 לחוק הקובע:

      "היה הפגם תוצאה מנסיבות שבעת כריתת החוזה לא ידע עליהן המשכיר ולא היה עליו לדעת עליהן, או לא ראה אותן ולא היה עליו לראותן מראש, ולא יכול היה למנען, ותיקון הפגם באותן נסיבות הוא בלתי אפשרי או שהיה מטיל על המשכיר חיוב השונה באופן יסודי ממה שהוסכם בין הצדדים – לא יהא הפגם עילה לדרישת תיקון, לפיצויים או להחזרת הוצאות כאמור בסעיף 9(א)(1)."



      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 21/07/2024 | 11:03 כלבו מקומי מנע בהפתעה גישה לקופות מ... אני קונה בכלבו של רשת ידועה כבר 10 שנים אפילו יותר.לפני 5 שנים בערך הם הוסיפו קופות מהירות והוציא...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 21/07/2024 | 09:59 תשלומי שוכר ותשלומי משכיר הי לכם,שאלה לי בבקשה:  אני שוכרת דירה כבר שנה שניה. משלמת ועד כמובן - ואני יו"ר הועד. אנחנו ...
  • פורום רשלנות רפואית 21/07/2024 | 09:28 ניתוח אף רפואי שלא צלח שלום רב,לפני כשבעה חודשים עברתי ניתוח רפואי לתיקון מחיצות+ הקטנת קונכיות האף בשל קשיי נשימה ואלרג...
  • פורום דיני תעבורה 20/07/2024 | 19:38 חניה במתחם מגורים שלום שולמית,אם המקום נצבע באדום-לבן, יתכן והעירייה תרשום דו"חות על כך, אם תהיה מודעת לכך, אולי רצ...
  • פורום עורכי דין 20/07/2024 | 18:44 עו"ד יהונתן ינאי מפריח אמירות בעלמא... הוא אינו מביא שום ראיה לטענתו, שניהול הליך משפטי ללא עורך דין מקטין את סיכויי ההצלחה ומגדיל את הס...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק