כשל בצנרת בשטח משותף

שלום,

יש לנו בבנין פיר ובתוכו צנרת אנכית שאוספת את מי הביוב, דרך צינור 50 שנמצא בפיר ומתחבר לצינור האנכי (שאוסף מכל הקומות).

אין לי גישה לפיר ולא לאף דייר.

לטענת הוועד, בצינור 50 מ"מ שנמצא בפיר, יוצא מהבית שלי, יש סדק. קרי, אין לי כל גישה לפיר.

הפיר הוא באחריות הוועד.

האם הוועד יכול לדרוש ממני לתקן את הצינור, או שזו אחריותו, כי הצינור נמצא בפיר ואף דייר אין גישה אליו? 

תודה על עזרתך.

דן