איך השפעת החריגת בנייה על זכויות הבנייה שלי בבית המשותף?
בית משותף
אנה
06/04/21
שלום ,
אני נמצאת בבית דו משפחתי הרשום כמשותף ,המחולק לתת חלקות לכל אחד בנפרד יש הסכם שיתוף. הבית הצמוד אלי יש לו חריגת בנייה משמעותית בערך של יותר מ140 מ' על שטח של כמעט 300 ולא קיבלו היתר ועל כך נאמר להם שצריך לשלם היטל השבחה על החריגה. גם אם ישלמו היטל יוכלו לקבל היתר או שאין קשר לכך? כרגע נמצאים בשמירת נכס. שזה אומר שיוכלו לקבל היתר אחרי זה? אני שואלת זאת כיוון שהם ניסו לעשות איתי הסכם חדש וכמובן שזה היה נשמע לי די חשוד , הבתים מחולקים לתת חלקות . אשמח להסבר על כך אם אני עלולה להיפגע בעתיד?
אני נמצאת בבית דו משפחתי הרשום כמשותף ,המחולק לתת חלקות לכל אחד בנפרד יש הסכם שיתוף. הבית הצמוד אלי יש לו חריגת בנייה משמעותית בערך של יותר מ140 מ' על שטח של כמעט 300 ולא קיבלו היתר ועל כך נאמר להם שצריך לשלם היטל השבחה על החריגה. גם אם ישלמו היטל יוכלו לקבל היתר או שאין קשר לכך? כרגע נמצאים בשמירת נכס. שזה אומר שיוכלו לקבל היתר אחרי זה? אני שואלת זאת כיוון שהם ניסו לעשות איתי הסכם חדש וכמובן שזה היה נשמע לי די חשוד , הבתים מחולקים לתת חלקות . אשמח להסבר על כך אם אני עלולה להיפגע בעתיד?
הסכם שיתוף
עו"ד לילך עתני
מנהלת
11/04/21
שלום אנה,
לצורך מענה לשאלה יש לבחון את הסכם השיתוף או את תקנון הבית המשותף וכן את ההסכם עליו מציע לך השכן לחתום.
עליך לבדוק, למשל, אם ההסכם החדש גורע מזכויות הבניה שלך כי השכן בנה יותר מכפי שהגיע לו על פי ההסכם הקיים.
כדאי להתיעץ עם עו"ד מתחום המקרקעין לאחר עיון בכל המסמכים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
