שלום, אמירה הקמת פרגולה בשטח פרטי אפשרית כיום בהליך מזורז, אשר אינו דורש בהכרח קבלת הסכמת השכנים מראש. עם זאת, תוספת בניה דורשת הליכי היתר מהרשות ובהתאם למסכמי המדיניות התכנוניים הרלוונטים לאזור בנוגע לאופי התוספת. אני מניחה שאת הפרטים המדוייקים תוכלי למצוא באתר העיריה/הרשות המקומית שלך. בין היתר ישנה קביעה לגבי החומרים המוצרים לבניה, היקף הבניה - שטח, גובה, תכסית וכיו"ב. במידת הצורך תוכלי להיעזר באדריכל שיסייע לך בבחינת הנתונים המותרים והאסורים. על פניו נדמה, כי הגבהת הפרגולה לגובה המרפסת שלך אינה סבירה, ולכאורה אינה מותרת. ויתכן שניתן לדרוש את פירוקה. במקרה של הפרעה ניתן גם לתבוע את השכנים בגין הנזק שנגרם לכם בגין ירידת ערך, ככל שקיימת כזו. עניין נוסף הוא מיקום הפרגולה - האם משטח פרטי או משטח משותף? במקרה של שטח משותף ניתן לדרוש את פירוקה ללא קבלת הסכמת יתר בעלי הזכויות מבחינה קניינית, להבדיל משטח פרטי הצמוד לדירת השכנים. בהצלחה
בברכה,
הדר פינק טבת, עו"ד
מנהלת פורום תמ"א 38
ביאליק 3, חיפה
טלפון: 077-4049484 , מייל: Hadar@tevetlaw.com
|