אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

סעיף 32ב' לחוק המקרקעין

  • סעיף 30ב' לחוק המקרקעין
    משה | 13/03/2021 17:50

    לפי סעיף זה, ") שותף הרואה עצמו מקופח מקביעה לפי סעיף-קטן (א) רשאי לפנות לבית המשפט בבקשת הוראות, ובית המשפט יחליט כפי שנראה לו צודק ויעיל בנסיבות העניין".

     האם הכוונה גם לבית משותף הכולל 2 בניינים? במקרה זה, בניין 1 משתתף בהוצאות הרכוש המשותף הכללי של בניין 2 ובניין 2 כעת, לאחר מספר שנות השתתפות, טוען כי שיעור ההשתתפות בעצם קיפח אותו לרעה, כמאמר הסעיף. למעשה, בניין 2 טוען כי מפתח ההשתתפות שנקבע והוסכם בין שני הבניינים - חושב לא נכון ודורש כעת החזר רטרואקטיבי. האם הסעיף הנדון רלוונטי למקרה זה?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • סעיף 32ב' לחוק המקרקעין
      משה | 13/03/2021 18:00

      בהמשך לשאלה הקודמת - השאלה רלוונטית גם לסעיף 32ב'.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

    • תשלום הוצאות ועד בבית משותף בן מספר אגפים
      עו"ד יהודה וישניצקי | 15/03/2021 12:29

      משה שלום

      הסעיפים שציינת (סעיף 30(ב) וסעיף 32 (ב) לחוק המקרקעין  נוגעים ליחסי שיתוף בין בעלים של חלקים בלתי מסויימים במקרקעין (בעלים במושעא) המוסדרים בפרק ה לחוק המקרקעין.

      סעיפים אלה אינם רלבנטיים לדין החל על בתים משותפים, המעוגן דווקא בפרקים ו ו ו 1 לחוק המקרקעין. על בית משותף הכולל שני בניינים או שני אגפים נפרדים ( מכונה "בית מורכב") חל סעיף 59 לחוק. ניתן בתנאים המפורטים שם להפריד בין הוצאות ההחזקה והניהול של שני הבתים אולם הדבר כפוף להחלטה של בעלי הדירות או של המפקח על הבתים המשותפים. כל מחלוקת בעניין הוצאות ניהול של בית משותף בכלל ובית משותף מורכב  בפרט - תידון אצל המפקח על הבתים המשותפים בהתאם לסמכותו לפי סעיף 72 לחוק. 



      בברכה,

      יהודה וישניצקי, עו"ד 
      מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין

      ויצמן 2, מגדל אמות השקעות, ת"א; פלי"ם  6, חיפה
      טל': 03-6097577; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני מיסים 22/06/2021 | 14:37 אישור טאבו מה הדרך לקבל אישור לטאבובאמצעות מערכת מייצגיםכאשר אין לעו"ד מספר שומה? (ולא טיפל בעסקה ולא אותרו ...
  • פורום תמא 38 22/06/2021 | 14:31 שאלה בבקשה שלום לךהוזמנתי לפרוטוקול ראשוני ע׳י הודעת וואטסאפ (לא מודפס) בבניין תמא 38 בדירה חדשהפרויקט תוספת...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 22/06/2021 | 13:59 שטרי חוב בשכירות שלום,מספר שאלות לגבי שטרי חוב שנחתמים עם ערבות לשכירת דירת מגורים:1. מה המשמעות של המילה אוטונומי...
  • פורום ביטוח לאומי 22/06/2021 | 13:55 מבקש לשאול שוב איך עוברים מאבטלה לה... שאלתי הקודמת נענתה בצורה מאוד מקוצרתאני מבין שיש הרבה שאלות והזמן קצר, אבל בכל זאתאבקש אם תוכלי ל...
  • פורום פלילי 22/06/2021 | 13:50 השאלה אינה מתאימה לפורום הפלילי לידור יקר, מבלי להכיר את הראיות בתיק לא ניתן במסגרת פורום פלילי לנבא סיכויי זיכוי. עצתי לך לפנות ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק