הקפאת תמ"א - האם זה חוקי?

שלום, יואל,

תמ"א 38 - כשמה כן היא - תכנית מתאר כללית, כלומר, תכנית שהכללים שלה חלים על כל הארץ. מטבע הדברים, ההוראות הן כלליות ואחידות. יחד עם זאת, מאחר שלכל ועדה מקומית יש "ידע" ספציפי בתחום שלה, וצורך בשליטה על המדיניות הרלוונטית בתחומה, יש בהוראות התמ"א עצמה הוראה מפורשת, שלפיה בסופו של דבר, הכל לפי שיקול דעת הועדה המקומית הרלוונטית.

כלומר, הוראות התכנית הכללית נותנות בעצמן סמכות לועדה המקומית לקבוע כללים פרטניים בתחומי המקרקעין של הועדה.

לכן, באופן כללי בהחלט ניתן לומר שההחלטה חוקית על פניה.

כמובן שיש לבחון מה קורה עם בקשות שהן "באמצע" התהליך, כלומר, הליכים שעדיין לא הבשילו לכדי היתר, אבל מתנהלים בשלבים כאלה ואחרים בוועדה, אשר לגביהם נדרשת הוראת מעבר ביחס לאותה תקופת ביניים, מה יהיה "בפנים" ומה יהיה "בחוץ".

אני מקווה שסייעתי לך

בברכה,

הדר פינק טבת, עו"ד
מנהלת פורום תמ"א 38
ביאליק 3, חיפה

טלפון: 077-4049484 , מייל: Hadar@tevetlaw.com