אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
הפורום סגור למשתמשים רשומים בלבד להרשמה
לחץ כאן
«
פורום אגודות שיתופיות
ייעוץ אישי
צפיות:
597
מכר שטח ביישוב חקלאי -סוגיה מפותחת ועניינית
מכר שטח ביישוב חקלאי -סוגיה מפותחת ועניינית
עו"ד מקרקעין
|
16/02/2016 11:58
שלום רב אודה לתשובתכם והארותכם מאחר וזוהי סוגיה בה התחבטתי עם כמה וכמה עו"ד העוסקים בתחום.אגודה שיתופית/מושב עובדים המליץ על זוג (להלן - מומלץ 1) חברים בפני המנהל לרכישת שטח המיועד לבניה עצמית במושב. המנהל קיבל את המלצת האגודה, אך בטרם שילמו הזוג את שווי הרכישה למינהל ובטרם חתמו על חוזה הפיתוח נמלחו בדעתם כי ברצונם לרכוש את המגרש והותירו דברים על כנם (לא שילמו מנהל ולא חתמו על חוזי פיתוח) כעת בן מושב אחר (להלן - מומלץ 2) מעוניין בקניית השטח (תיקם וההליכים בענייני המומלץ ה-1 עדין פתוחים במנהל חרף העובדה שעבר זמנם להשלמת הנדרש מהם) .כעת מעוניין המומלץ 2 לרכוש ממולץ 1 את הקרקע ו/או את זכות ההמלצה (שאלה כשלעצמה - מה נמכר?) של האגודה בפני המנהל, יוסף כי האגודה אינה מתנגדת ואף מוכנה לשתף פעולה ולהמליץ כעת על מומלץ 2 כמעומד לקנות את הקרקע. מהארוע הנ"ל עולות 2 שאלות מרכזיות: 1. האם מומלץ 1 יכול למכור בתמורה למומלץ 2 את זכות ההמלצה ? ואם כן באיזה צורה של חוזה ? (הרי אין זוהי זכות במקרקעין) ו-2. האם מכירה שכזאת חייבת בדיווח למיסוי מקרקעין ובעקבותיה לשומה (במידה או לא במידה שזוהי אכן מכירת זכות במקרקעין)? אוסיף כי לגבי הצורה החוזית בה יש לנקוט/למכור את זכות ההמלצה ממולץ 1 למומלץ 2 התנהל דיון ערני ודעתני לכאן ולכאן אשמח ואודה לשמוע דעות מלומדות בעניין מאחר ומס' עו"ד לא מבוטל העוסקים בתחום ישב על המדוחה ועדין ללא רעיון אחיד ושלםאוסיף תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום אגודות שיתופיות
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום לימודי משפטים ומתמחים
26/04/2024 | 19:02
עזרה בכתיבת עבודות תמורת תשלום
עזרה בכתיבת עבודות או חיפוש חומראבי גור אריטלפונים: 029932462או 0506234016
פורום דיני נזיקין
26/04/2024 | 16:27
פגיעה בציפרן של קטין במתקן באולם אר...
לא הייתי עושה עניין מציפורן לולא היה מדובר בילדה בת חמש שהתנדנדה על נדנדת ספסל באולם ארועים, נדנד...
פורום הוצאה לפועל
26/04/2024 | 15:19
איך מצרפים חוב ללא בקשת זוכה לתיק א...
שלום יש לי תיק איחוד ואני משלם באופן סדיר. לאחרונה נוצר חוב והזוכה לא הגיש בקשה להוצאה ...
פורום עורכי דין
26/04/2024 | 14:52
שאלה לגבי דיני עובדה/חוזים
שלום לכולם,1. לפני מספר חודשים הייתה לי הצעת עבודה במקום אחר; המעסיק החליט לשמר אותי.בסיכום שיחה ...
פורום צוואות וירושות
26/04/2024 | 14:29
הערת אזהרה לשינוי צוואה
אחי בן 48, גבר גרוש בעל דירה משלו. יש לו ילד אחד שנמצא בחזקת אימו והילד כלל לא בקשר איתו. אחי לוק...
כניסה לפורומים המשפטיים