איך מחשבים את תקופת הפינוי בדירה שכורה עם הודעה מוקדמת של חודשיים?
פינוי מוקדם של דירה שכורה
אנונימי
29/06/17
שלום,
אני דייר בשכירות לא מוגנת. בחוזה השכירות שלי יש אופציה לפנות את הדירה לפני תום החוזה בהתראה של 2 חודשים מראש ולא מוסבר איך זה מחושב. השאלה שלי היא איך מחשבים 2 חודשים אם הודעתי קצת אחרי תחילת החודש, למשל ב-5 לחודש, כאשר שכר הדירה משולם בכל 1 לחודש. כששאלתי את בעל הנכס לפני חתימה על החוזה אם מחשבים 60 יום מיום ההודעה על פינוי או בחודשים קלנדריים הוא ענה קלנדריים אך כעת הוא מתכחש וטוען שאם הודעתי ב-5 למאי אני חייב לפנות עד ה-5 ליולי. לפי חישוב קלנדרי חודשיים הם חודשיים מלאים, כלומר מתחילים להיספר החל מה-1 ליוני וכך יש לי עד ה-1 באוגוסט לפנות את הנכס. הלא כן? מי כאן צודק ואיך למעשה מחשבים את שני החודשים האלה?
תודה רבה.
אני דייר בשכירות לא מוגנת. בחוזה השכירות שלי יש אופציה לפנות את הדירה לפני תום החוזה בהתראה של 2 חודשים מראש ולא מוסבר איך זה מחושב. השאלה שלי היא איך מחשבים 2 חודשים אם הודעתי קצת אחרי תחילת החודש, למשל ב-5 לחודש, כאשר שכר הדירה משולם בכל 1 לחודש. כששאלתי את בעל הנכס לפני חתימה על החוזה אם מחשבים 60 יום מיום ההודעה על פינוי או בחודשים קלנדריים הוא ענה קלנדריים אך כעת הוא מתכחש וטוען שאם הודעתי ב-5 למאי אני חייב לפנות עד ה-5 ליולי. לפי חישוב קלנדרי חודשיים הם חודשיים מלאים, כלומר מתחילים להיספר החל מה-1 ליוני וכך יש לי עד ה-1 באוגוסט לפנות את הנכס. הלא כן? מי כאן צודק ואיך למעשה מחשבים את שני החודשים האלה?
תודה רבה.
פרשנות סעיף פינוי
עו"ד לילך עתני
מנהלת
02/07/17
שלום רב,
קשה לפרש סעיף מבלי לקרוא אותו ואת ההסכם בו הוא כתוב.
לטעמי, פרשנות רגילה של הביטוי "2 חודשים מראש" היא חודשיים מיום ההודעה. פרשנו זו עשויה כמובן להשתנות בהתאם לנוסח הסעיף ולהקשרו.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
קשה לפרש סעיף מבלי לקרוא אותו ואת ההסכם בו הוא כתוב.
לטעמי, פרשנות רגילה של הביטוי "2 חודשים מראש" היא חודשיים מיום ההודעה. פרשנו זו עשויה כמובן להשתנות בהתאם לנוסח הסעיף ולהקשרו.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
