אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

הוצאות בניכוי משבח מקרקעין

  • הוצאות בחישוב שבח
    בני מנחם | 06/11/2018 21:00

    שלום
    רכשתי דירה שניה להשקעה בסכום של 700000 ש"ח עשיתי הרחבה של הדירה בעוד כ 1 מיליון ש"ח לקראת סיום ההרחבה התברר לי שהקבלן שבנה אינו קבלן רשום. הוא קיבל וחתם על כל תשלום שקיבל אך בסופו של דבר גם לא הוציא לי חשבונית.
    כעת אני מעוניין למכור את הדירה.
    השאלה היא האם התשלומים להרחבה יהיו מוכרים לי כהוצאה בחישוב השבח ואם לא האם ניתן לעשות משהו כדי שיוכרו כמו לפנות לרשויות למשל.
    תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הוצאות בניכוי משבח מקרקעין
      עו"ד חיה אביסרור שמעוני | 13/11/2018 17:07

      בני שלום, אם תצליח להוכיח למיסוי מקרקעין את ביצוע תשלומי הסכומים הנ"ל בתקופת הבנייה, ותמציא להם הסכם ביצוע עבודה בינך ובין הקבלן, ויש לך אישור מהקבלן שהתשלומים שולמו לו עבור ביצוע עבודת הרחבה- אזי ניתן יהיה לשכנע את מסמ"ק בהתרת ההוצאה בניכוי. לחילופין, ניתן לקבל הערכה שמאית בנוגע לעלות ההרחבה ולהציגה למסמ"ק לצורך דרישת ההוצאות בניכוי מהשבח.


      בברכה,

      חיה אביסרור - שמעוני, עו"ד (רו"ח)
      מנהלת פורום דיני מיסים

      גרשון ש"ץ 6, ת"א | דרך חיים 4, באר יעקב
      טל: 08-9292444 ; מייל: haya@hastax.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק