אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
134
חישוב שטח
חישוב שטח דירת התמורה כשיש תוספת בניה חוקית
עילם זהר
|
22/09/2018 10:19
במתחם שלנו דירות עם תוספת בניה חוקית ודירות שלא ניצלו את זכויות התב"ע שלהם.
איך מחשבים את שטחה של דירת התמורה?
האם שטח קיים + הטבות תמ"א.
האם שטח רשום בטאבו
מהיא האסמכתא החוקית לנושא זה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
חישוב שטח
עו"ד אילן הלוי
|
22/09/2018 13:18
עילם שלום
אם הבנתי נכון - מדובר על בנין בו חלק מהדירות ניצלו בעבר אפשרות להרחבה וחלק מהדירות לא ניצלו זאת אך יש להם זכות תכנונית לעשות כן.
כיום אתם עומדים בפני אפשרות לפרויקט תמא 38 ואתה שואל איך מתחשבים בזכות להרחבה שלא נוצלה עדין.
אין שום אסמכתא חוקית לענין זה. בסופו של דבר הענין נתון להסכמה מסחרית בין הצדדים.
אלו שבנו השקיעו בתכנון ובבניה כספים לצורך הביצוע. האחרים לא השקיעו דבר. כך שלי לא נראה שנקודת המוצא שלהם שווה. את הזכות לבניה בפועל יש להמיר למ"ר בנוי. בהתאם למיקום הנכס כל שמא יכול לאמר ששווי מ"ר בנוי = כך וכך מ"ר זכויות. נניח שזכות לבנות שווה 50% ממ"ר בנוי. תבצעו המרה של הזכויות וזה יהיה הבסיס המשותף לפרויקט.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני תעבורה
26/04/2024 | 23:24
דו"ח ממצלמה
שלום, אם הרכב בעל תג נכה ורשום על שם נכה צולם במצלמ הלא משטרתית אלא של העירייה.1. האם ...
פורום לימודי משפטים ומתמחים
26/04/2024 | 19:02
עזרה בכתיבת עבודות תמורת תשלום
עזרה בכתיבת עבודות או חיפוש חומראבי גור אריטלפונים: 029932462או 0506234016
פורום דיני נזיקין
26/04/2024 | 16:27
פגיעה בציפרן של קטין במתקן באולם אר...
לא הייתי עושה עניין מציפורן לולא היה מדובר בילדה בת חמש שהתנדנדה על נדנדת ספסל באולם ארועים, נדנד...
פורום הוצאה לפועל
26/04/2024 | 15:19
איך מצרפים חוב ללא בקשת זוכה לתיק א...
שלום יש לי תיק איחוד ואני משלם באופן סדיר. לאחרונה נוצר חוב והזוכה לא הגיש בקשה להוצאה ...
פורום עורכי דין
26/04/2024 | 14:52
שאלה לגבי דיני עובדה/חוזים
שלום לכולם,1. לפני מספר חודשים הייתה לי הצעת עבודה במקום אחר; המעסיק החליט לשמר אותי.בסיכום שיחה ...
כניסה לפורומים המשפטיים