|
| שלום גיא,
רכישת דירה היא עסקה כלכלית גדולה מאוד. החוזים עליהם מתימים כיום קבלנים או יזמים את רוכשי הדירות הם ארוכים מאוד וכוללים פרטים רבים. לא סביר ולא הגיוני שרוכש יחתום על מסמך כזה בלי שיבין אותו וידע מה חובותיו ומה זכויותיו כלפי הקבלן ומה המוצר הסופי שעליו לקבל.
חוזי הרכישה מקבלנים מנוסחים ע"י עורכי הדין של הקבלנים. עורכי דין אלה מחוייבים ללקוח שלהם - הקבלן - ודואגים להגן על האינטרסים שלו. הם לא מחוייבים לדאוג לאינטרסים של הקונה ולהגן עליו.
עורך הדין שלך כרוכש ידאג בראש ובראשונה לאינטרסים שלך וינסה לתקן את ההסכם ככל שניתן לטובתך. תיקונים כאלה עשויים לחסוך לרוכש כסף רב, למנוע הפרות חוזה ולצמצם סיכונים.
עורך הדין של הרוכש יפנה את תשומת לבו לסעיפים בעייתיים או מנוגדים לחוק וככל שהקבלן יסרב לתקן סעיפים אלה יוכל הרוכש להחליט להמנע מסיכון מיותר ולא לרכוש את הדירה.
בנוסף עוה"ד של הרוכש יבחן את הזכויות של הקבלן בקרקע, וידאג שהרוכש יקבל את הבטוחות הדרושות על פי חוק.
ויתור על יעוץ משפטי עצמאי לפני חתימה על חוזה רכישת דירה בכלל ורכישת דירה מקבלן עלול לגרום לכך שזכויותיך יפגעו.
בברכה,
 לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011 ; מייל: lothnay@gmail.com
|