אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

יעוץ ברכישת דירה

  • אישור מס שבח
    יגאל | 06/05/2018 12:07

    שלום,
    אני בשלב של לפני חוזה מכר לחברת עמידר לדירה שלי.
    במקביל אני שריינתי לחודש דירה מקבלן דירה חדשה שכמעט מוכנה (איכלוס תוך חודש מחתימת חוזה רכישה) בזמן הזה אני אמור לחתום חוזה רכישה עם הקבלן.
    העורך דין שמטפל לי במכירה טוען שיש להוציא אישור מס שבח וזה יכול לקחת לי מספר חודשים דבר שעלול להקשות עליי בקניית הדירה ובתזרים התשלומי הרכישה בחוזה עם הקבלן.
    אישור מס שבח הוא תנאי לקבלת פעימה שנייה של התמורה על הדירה שלי דהיינו סכום המשכנתא.
    דבר נוסף גרירת המשכנתא לנכס הבא והסרת שיעבוד מהדירה הם גם תנאי להמשך תשלום עבור מכירת הדירה מעמידר. מה כדאי לעשות במצב כזה לגבי תהליך הרכישה?
    האם ניתן גם לעשות גרירה בערבות בנקאית (לגרור את המשכנתא לבנק ולא לנכס) בכדי שהבנק יוכל להסיר את השיעבוד מהדירה שאני מוכר ואז במצב זה לגרום לעמידר להמשיך לשלם לי את הפעימה השנייה? אודה לייעוצכם.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • יעוץ ברכישת דירה
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 06/05/2018 12:35

      שלום יגאל,

      הפורום עוסק בשאלות כלליות ולא במתן יעוץ פרטני, הכרוך בבירור עובדתי רב.

      כעקרון, קבלת אישור מס שבח אכן אורכת מספר חודשים.
      לגבי גרירת משכנתא והכדאיות הכלכלית לעשות כן ניתן להתיעץ עם יועץ משכנתאות.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני ביטוח 25/04/2024 | 15:09 האם הצתה של רכב ע''י ילד קטן מזכה ב... האם חברת ביטוח יכוחה לדחות תביעה של רכב שנשרף  בטענה ששרפת רכב שבוצעה ע''י ילד קטן הרי היא כ...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 25/04/2024 | 14:37 סחר מרחוק השאלה בנושא סחר מרחוקקניה באינטרנטבאמצעי תווי קניהיש פטור מהחזר כספי?ניתן לתת רק זיכוי?
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 24/04/2024 | 23:55 אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...
  • פורום ביטוח לאומי 24/04/2024 | 23:44 נכות כללית בזמן מאסר שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...
  • פורום דיני עבודה 24/04/2024 | 12:35 aaaa aaaa
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק