אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום תמא 38 ייעוץ אישי צפיות: 164

מינוי נציגות תמ"א 38

מינוי נציגות לצורך ביצוע תמ"א 38/2

שי

08/02/2018 10:10

אנחנו שני דיירים שמנסים לקדם פרויקט תמ"א 38/2 בבניין שלנו. נוצרו קשרים עם יזמים אך חלק מהדיירים מתעקשים על מינוי רשמי לנציגות לפני שמוכנים בכלל להסתכל בתוכניות.
האם יש דרך חוקית למינוי נציגות לתמ"א 38/2?
האם חייבים לכנס אסיפת דיירים בהודעה מראש של זמן מסויים לצורך כך? והאם מי שלא מגיע לאסיפה נחשב כמסכים?
האם אפשר להחתים דיירים ללא אסיפה? יש דיירים שקושרים את זה עם ניהול תקין של ועד הבית. לדעתי הנושאים אינם קשורים. האמנם?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מינוי נציגות תמ"א 38

עו"ד אילן הלוי

10/02/2018 14:49

שי שלום

חוק המקרקעין דן באופן כינוס ומינוי נציגות הבית המשותף לענין אחזקתו התקינה של הבנין. לא לצרכי פרויקט תמ"א 38. מעבר לכך- בניגוד ל"ועד הבית" לנציגות לענין פרויקט תמא 3 אי בשלב זה כל סמכות להחליט בשם אחרים. סך הכל מדובר על מי שגורם לתהליך לנוע קדימה אבל בסופו של דבר - אל אחד מבעלי הדירות ידרש לחתום בעצמו על ההסכם.
אם רוצים למנות נציגות יש לזמן אסיפה של בעלי הדירות ובזימון להודיע להם כי מטרת האסיפה היא החלטה עקרונית כי בודקים אפשרות לביצוע פרויקט תמ"א 38 וכן למינוי נציגות לצורך קבלת הצעות והבאתן להחלטה בפני בעלי הדירות.

יש להוציא את ההזמנה לכולם. בסופו של דבר ההחלטה תתקבל ברוב דעות של מי שבא לפגישה. בנוסף - כל מי שלא בא יכול להביע את עמדתו מראש כך שניתן יהיה לקחתה בחשבון.
בנוסף- הרבה מאוד בתים לא מכנסים אסיפה אלא פשוט עוברים מאחד לשני ומחתימים על הסכמה עקרונית עם שמות הנציגים. לשיקולכם ובהתאם לרוחות הנושבות בבנין.

בברכה,

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום תמא 38

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום עורכי דין 26/04/2024 | 14:52 שאלה לגבי דיני עובדה/חוזים שלום לכולם,1. לפני מספר חודשים הייתה לי הצעת עבודה במקום אחר; המעסיק החליט לשמר אותי.בסיכום שיחה ...

פורום צוואות וירושות 26/04/2024 | 14:29 הערת אזהרה לשינוי צוואה אחי בן 48, גבר גרוש בעל דירה משלו. יש לו ילד אחד שנמצא בחזקת אימו והילד כלל לא בקשר איתו. אחי לוק...

פורום דיני נזיקין 26/04/2024 | 13:35 שאלה דחופה תבעתי קרן פנסיה: בית הדין הוציא החלטה שעל הקרן להעביר אליי את כל הדוחות השנתיים בשנות חברותי...

פורום דיני ביטוח 26/04/2024 | 13:31 שאלה דחופה תבעתי קרן פנסיה: בית הדין הוציא החלטה שעל הקרן להעביר אליי את כל הדוחות השנתיים בשנות חברותי...

פורום צרכנות | תביעות קטנות 25/04/2024 | 14:37 סחר מרחוק השאלה בנושא סחר מרחוקקניה באינטרנטבאמצעי תווי קניהיש פטור מהחזר כספי?ניתן לתת רק זיכוי?

כניסה לפורומים המשפטיים