אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

העלאת דמי שכירות ביותר מ- 50%

  • העלאת דמי שכירות ביותר מ- 50%
    eli | 05/02/2018 00:37

    הנני שוכר נכס מזה כ- 5 שנים שבו יש לי מסעדה, לפני כשנתיים הנכס נמכר לבעלים חדש והוא היה חייב להמשיך איתי את החוזה שהיה לי לעוד שנתיים וכעת שההסכם עומד להסתיים הוא רוצה לייקר לי את דמי השכירות ביותר מ- 50% וכן דורש ממני ערבות בנקאית של 6 חודשים וזאת למרות שאני תמיד משלם בזמן. הבעיה שלי מכיוון שאין נכס פנוי ליד ואני רוצה שהמסעדה תמשיך להתקיים אני חייב לחדש עמו את ההסכם בתנאים שהוא רוצה. השאלה שלי האם יש דרך לכפות עליו העלאה דמי שכירות באופן סביר של 10-15% שכן אני מרגיש שהוא סוחט אותי בגלל שהוא מודע למונטין שיש לי במקום  

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • העלאת דמי שכירות ביותר מ- 50%
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 05/02/2018 14:16

      שלום אלי,

      עם תום תקופת השכירות ראי המשכיר לקבוע תנאי שכירות חדשים והשוכר רשאי לנהל עמו משא ומתן לגבי תנאים אלה, כולל לגבי דמי השכירות.

      אתה תמיד רשאי שלא להמשיך ולשכור את המקום ויתכן שגם למשכיר כדאי להמשיך עם שוכר שהוא מכיר ושמשלם בזמן, כך שגם לך יש טיעונים טובים במו"מ.
      נסה להגיע להבנות עם המשכיר.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום לשון הרע 10/05/2024 | 12:57 הפצת סרטון ממצלמות אבטחה שלום. האם חוקי לפרסם סרטון ממצלמות אבטחה של ילד שלכלך בטעות עם אשפה בקבוצת דיירי הבניין?&nbs...
  • פורום דיני עבודה 10/05/2024 | 12:39 ניכוי בשכר  האם לרשת קטנה מותר לנכות משכר העובדים חוסרים בקופה ושטרות מזויפים? 
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 10/05/2024 | 11:39 אני יש לי אותו ספר עם 066 אני הייתי לקוח לבזק בן לאומי התקשרו אלי 066והציגה את עצמה מהספק אנטרנט שלי והציעה שדרוג חבילה&nbs...
  • פורום פשיטת רגל 10/05/2024 | 11:15 שאלה מה הדין כאשר אדם נמצא בהליך של פשיטת רגל אבל הוא הסתלק לטובת אחיו על ירושה משמעותית ביותר? האם מו...
  • פורום דיני תעבורה 10/05/2024 | 07:04 שיטת הניקוד שלום רועי,לפי מה שמסרת לחובתך כעת 6 נקודות תקפות ואינך מחוייב באמצעי תיקון.כדי לאמת זאת אתה יכול ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק