אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום נדלן ודיני מקרקעין
ייעוץ אישי
צפיות:
380
מיסוי מקרקעין
מיסוי מקרקעין
חיים אלי
|
17/10/2017 06:18
3 שאלות בענייני מיסוי מקרקעין
סעיף 9 לחוק לצורך חישוב מס רכישה לדירה יחידה מחייב למכור דירה קודמת בתוך שנה וחצי מרכישת השניה ואם היא מקבלן אז שנה מקבלת החזקה.
יכול להיות מצב של רכישה מקבלן שהמסירה מידית ויהיה לו שנה למכור למרות שבעסקה רגילה יש לו חצי שנה נוספת? יכול להיות שברכישה מקבלן (שמוסר מיד חזקה) שרצו להקל נמצאו לבסוף מחמירים?
שאלה נוספת
אדם שרכש 2 דירות מקבלן והחזקה בשניהם נמסרת יחד.
מצד אחד לפי סעיף 9 לחוק לצורך חישוב מס רכישה כדירה יחידה בשניה עליו למכור את הדירה הראשונה תוך שנה מקבלת חזקה בשניה ומצד שני ע״פ סעיף 49ב 2 יש להחזיק שנה וחצי בדירה ממועד היותה דירת מגורים לקבלת פטור מס שבח ומשכך עליו להחזיק בראשונה שנה וחצי טרם מכירתה.
כך שבכדי להנות ממס רכישה כדירה יחידה על השניה עליו למכור את הראשונה תוך שנה מקבלת חזקה בשניה ומצד שני יהא חייב בתשלום מס שבח על הראשונה כי לא יחלפו שנה וחצי מיום שהיתה לדירת מגורים?
ושאלה אחרונה
לפי סעיף 49ב2 גם אם בבעלותי דירה נוספת שנרכשה בשנה וחצי שקדמו למכירה הדירה הנמכרת תקבל פטור ממס שבח .
מה קורה במצב בו לא ניתן למכור את הדירה הראשונה בתוך שנה וחצי מרכישת השניה שכן בניית הראשונה לא הסתיימה בתוך השנה וחצי מרכישת השניה? (וכידוע קבלנים לא מאפשרים מכירה טרם קבלת חזקה)
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
מיסוי מקרקעין
לילך עתני, עו"ד ונוטריון
|
18/10/2017 15:27
שלום רב,
אנא הפנה שאלתך לפורום דיני מיסים באתר זה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל':
03-6091011
; מייל:
lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום נדלן ודיני מקרקעין
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני נזיקין
26/04/2024 | 16:27
פגיעה בציפרן של קטין במתקן באולם אר...
לא הייתי עושה עניין מציפורן לולא היה מדובר בילדה בת חמש שהתנדנדה על נדנדת ספסל באולם ארועים, נדנד...
פורום לימודי משפטים ומתמחים
26/04/2024 | 16:06
סעיף 466 לחוק העונשין
האם סעיף 466 דיני עונשין הוא עבירה תוצאתית או התנהגותית ?
פורום הוצאה לפועל
26/04/2024 | 15:19
איך מצרפים חוב ללא בקשת זוכה לתיק א...
שלום יש לי תיק איחוד ואני משלם באופן סדיר. לאחרונה נוצר חוב והזוכה לא הגיש בקשה להוצאה ...
פורום עורכי דין
26/04/2024 | 14:52
שאלה לגבי דיני עובדה/חוזים
שלום לכולם,1. לפני מספר חודשים הייתה לי הצעת עבודה במקום אחר; המעסיק החליט לשמר אותי.בסיכום שיחה ...
פורום צוואות וירושות
26/04/2024 | 14:29
הערת אזהרה לשינוי צוואה
אחי בן 48, גבר גרוש בעל דירה משלו. יש לו ילד אחד שנמצא בחזקת אימו והילד כלל לא בקשר איתו. אחי לוק...
כניסה לפורומים המשפטיים