אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

חוזה שבע"פ מול חוזה בכתב

  • האם יש משמעות להחזרת מפתח
    אלעד | 27/09/2017 20:04

    שלום, אני יצאתי משכירות טרם סיום החוזה (שנחתם לפני 7 שנים לתקופה של שנה אחת ומאז רק חודש בעל פה). בחוזה כתוב שאני צריך לומר חודשיים לפני ובכפוף לכך שאמצא מישהו, אבל כשחתמתי איתו לפני 7 שנים אמר שרק חודש. כמו כן, במשך השנים בעל הבית עשה לי דברים שהיו נגד הסעיף "השוכר יכול להשתמש במושכר ללא הפרעה" - נכנס פעמים רבות בלי רשות, לקח לי את המקרר בלי רשות, עשה שיפוצים לידי שהרסו לי חודשים שלמים של איכות נורמלית, לא תיקן דברים שהיה צריך לתקן, לקח לי חניה ועוד. למרות שבעת חתימת החוזה אמר שאני יכול לשלם בצ'קים, תמיד ביקש כספים במזומן בלבד וכך שילמתי תמיד. כל חודש בתחילתו נתתי מזומן. עכשיו כשיצאתי הוא דרש ממני תשלום של חודשיים (למרות שבאופן תאורטי מישהו יכול להכנס ולהתחלף איתי). בינתיים לא הבאתי לו (למרות שיש לו צ'ק בטחון פתוח שלי). בהודעות סמס הוא כל הזמן כותב לי: "טרם החזרת את המפתח" (כשניסיתי להחזיר כשיצאתי הבן שלו היה שם והוא לא הסכים לקחת אותו). האם לעניין המפתח יש איזשהי משמעות מכל סוג? זה היה מאד ברור כשהבהרתי לו שסיימתי איתו. כמו כן, יצאתי משם עם כל הריהוט שלי. כלומר - אין ספק שמבחינתי אני גמרתי להיות אצלו. תודה!

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • חוזה שבע"פ מול חוזה בכתב
      עו"ד אלעד וייסטוך | 01/10/2017 09:39

      אלעד שלום,

      חוק החוזים נותן תוקף גם להסכם שנכרת בעל פה או בהתנהגות הצדדים.

      כמובן שיש צורך להביא הוכחות שכך סוכם. אם זו רק אמירה בעל פה כנגד סעיף מפורש בכתב לא הייתי בונה על זה.

      גם לגבי הפרות שונות של ההסכם מצד המשכיר יש צורך להביא הוכחה שסיום השכירות נעשה בגללן ותוך הבאת אסמכתאות בכתב.

      בהצלחה

      בברכה,

      אלעד וייסטוך, עו"ד
      מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין

      השילוח 4, פתח תקווה
      טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק