אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
Skip Navigation Linksדף הבית פורומים משפטיים
« פורום נדלן ודיני מקרקעין ייעוץ אישי
צפיות: 126

מענה

  • עבירת בניה בדירה הממוקמת מתחת לדירתי
    רון | 09/08/2017 16:51

    שלום רב,
    רכשתי דירה בבניין לפני כשנה וחצי. לאחרונה נודע לי כי בדירה שמתחתיי בוצעו בעבר עבודות "להסבת" ממ"ד לחדר אמבטיה ושירותים + פתיחת כניסה נוספת אליו מחדר השינה.
    בקשתי מבעל הדירה לראות אישור קונסטרוקטור לעבודות "ההסבה" אך זה מתחמק מאחריותו לנעשה בדירתו וטוען כי כך רכש את הדירה מס' שנים קודם לכן. 
    אני מבין שללא אישור קונסטרוקטור, העניין עלול להיות מסוכן, מה עוד שתכנית בנייה להוספת שתי קומות לבניין אושרה זה מכבר בעיריה. 
    אני חושש שאין בעיריה מידע על החריגה ושמהנדס הפרוייקט לא מכיר אותה ולא כלל אותה בחישוביו הסטטיים.
    מה אני יכול לעשות וכיצד ניתן לפעול מול בעל הדירה/עיריה/מהנדס הפרויקט?  
    תודה.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מענה
      עו"ד אלעד וייסטוך | 13/08/2017 10:54

      רון שלום,

      ניתן לפנות למהנדס הפרויקט ולדרוש ממנו לחוות דעתו כי אין בעיה לאור הבנייה שנעשתה.

      בברכה,

      אלעד וייסטוך, עו"ד
      מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין

      השילוח 4, פתח תקווה
      טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • מה הכוונה "אין בעיה לאור הבניה שנעשתה"?
        רון | 13/08/2017 11:11

        לא הבנתי.
        הרי כתבתי שלעבודה לא הוצג אישור מהנדס, פגיעה בקירות תמך בבניין מהווה עבירה חמורה ומסוכנת לבטיחות הבניין. אז ע"ס מה קבעת שאין בעיה? מוזר ותמוה. 
        עלה והצלח בהמשך המלצותיך החכמות בפורום.
        יום טוב,

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • הבנת הנקרא
          עו"ד אלעד וייסטוך | 13/08/2017 13:41

          רון שלום,

          מציע לקרוא בנחת את התשובה.

          הצעתי שתפנה למהנדס ותבקש שיקבע האם יש בעיה או לא.

          במידה ויש בעיה הוא לא יוכל להתחמק ולכתוב שאין בעיה.

          בהצלחה רבה

          בברכה,

          אלעד וייסטוך, עו"ד
          מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין

          השילוח 4, פתח תקווה
          טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

          • צודק. מתנצל. לא קראתי כראוי את תשובתך הקודמת.
            רון | 13/08/2017 13:54

            סליחה.
            המשך יום טוב.

            האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
            מסך מלא השב

            • אבל אולי לא מיקדתי את שאלתי נכון
              רון | 13/08/2017 16:39

              ואני רוצה למקד:
              מי אחראי מבחינת החוק במקרה זה לטיפול בחריגת הבניה?
              בעל הדירה הנוכחי או הבעלים הקודמים (זה שמכר לו את הדירה ולטענתו יצר את החריגה)?
              תודה.

              האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
              מסך מלא השב

              • מיקוד
                עו"ד אלעד וייסטוך | 13/08/2017 16:55

                החוק קובע אחריות פלילית הן למי שבנה והן למי שגר בפועל גם אם לא הוא שבנה.

                צו הריסה או צו אחר ממחלקת ההנדסה יכול לצאת בלי קשר לכתב אישום.

                בברכה,

                אלעד וייסטוך, עו"ד
                מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין

                השילוח 4, פתח תקווה
                טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

                האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
                מסך מלא השב

                • חריגת בניה היא עבריה פלילית?
                  רון | 13/08/2017 17:01

                  ניתן להגיש תלונה במשטרה בגין החריגה נגד בעל הדירה ומי שיצר את החריגה? 
                  ניתן לתבוע אותם בגין העבירה בתביעה אזרחית? היכן? 
                  האם יש לחכות להחלטת מחלקת הפיקוח על הבניה בעיריה? 
                  תודה.

                  האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
                  מסך מלא השב

                  • כן
                    עו"ד אלעד וייסטוך | 13/08/2017 17:39

                    ניתן להגיש תלונה בעירייה וכן להגיש תביעה אזרחית ללא קשר להחלטת הפיקוח.

                    בברכה,

                    אלעד וייסטוך, עו"ד
                    מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין

                    השילוח 4, פתח תקווה
                    טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

                    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
                    מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום צוואות וירושות 26/04/2024 | 14:29 הערת אזהרה לשינוי צוואה אחי בן 48, גבר גרוש בעל דירה משלו. יש לו ילד אחד שנמצא בחזקת אימו והילד כלל לא בקשר איתו. אחי לוק...
  • פורום דיני נזיקין 26/04/2024 | 13:35 שאלה דחופה תבעתי קרן פנסיה: בית הדין הוציא החלטה שעל הקרן להעביר אליי את כל הדוחות השנתיים בשנות חברותי...
  • פורום דיני ביטוח 26/04/2024 | 13:31 שאלה דחופה תבעתי קרן פנסיה: בית הדין הוציא החלטה שעל הקרן להעביר אליי את כל הדוחות השנתיים בשנות חברותי...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 25/04/2024 | 14:37 סחר מרחוק השאלה בנושא סחר מרחוקקניה באינטרנטבאמצעי תווי קניהיש פטור מהחזר כספי?ניתן לתת רק זיכוי?
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 24/04/2024 | 23:55 אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...
כניסה לפורומים המשפטיים
אתר הפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק