|
יבורכו כל מנהלי הפורום הזה אשר מעניקים תשובות להירהורים של דיירים .
כיצד הבנק מבטיח לעצמו שהתקבולים עבור הדירות החדשות יועברו ישר
לחשבון הליווי ?.
מתי יוודע על ההון העצמי (הסכום) שהבנק דורש מהקבלן ?. והאם ההון
העצמי הזה יופקד בחשבון
הליווי של הפרוייקט?
האם ניתן לעגן בחוזה שיותר לדיירים רק לפקח (רק לראות את התדפיס של
החשבון ) על מנת לראות שהכל מתנהל נכון ?
מה קורה אם איזה פקיד עשה שגיאה והרשה ליזם / קבלן למשוך כספים יותר
מדי מהחשבון
או שהתקבולים הגיעו חלילה למקורות מחוץ לצורך הבנייה !!
האם ניתן לבטח את ערבות המכר וכיצד?
הקבלן מבטיח שהבנייה תסתיים אחרי 30 חודש ולכן הוא מבטיח 30
צ"קים . כיצד ניתן להבטיח את שכר הדירה לדיירים בצורה בטוחה עד לאיכלוס. לדייר נחוץ כסף השכירות . ומה קורה שהקבלן
מתאחר עוד
20 או 40 חודש מעבר לתאריך שנקבע לסיום הבנייה .? . ועדיין הבנק
המלווה לא מוצא עילה של פרוק
אז מי ישלם עורכי דין לצורך פיצוי של שכר דירה ???
ובכלל מי יפצה את הדייר על כל העוול שעלול להתרחש במידה ויש איחור
מעבר ל7 חודשים ללא שכר דירה ?
וללא דירת מגורים "
האם ניתן לדרוש ערבות אוטונומית על שכר דירה עד האיכלוס או עד המימוש
לערבות המכר מהבנק ?.
בברכה רבה
|