|
| שלום שלומי
אני מבין מהשאלה שקנית מהיזם את אחת הדירות שהוא הוסיף בבנין וכי היזם, בניגוד להיתר הבניה, בנה על הגג דירות פנטהאוז ולא דופלקסים מקומה 6.
קודםכל - אם היזם בנה זאת ללא היתר בניה אז הבניה לא חוקית. אני מבין שפנייתו לוועדה להכשיר את הבניה החריגה נתקלה בסרוב. הוא יכול להגיש ערר על החלטה זו וועדת הערר עשויה גם לקבל את הערר. במידה ותקבל - הבניה כבר לא חריגה. אם לא- עליו יהיה להרוס את הקיים ולהתאימו לקבוע בהיתר הבניה.
במידה ולא יפעל לפי היתר הבניה הוא לא יקבל טופס 4 המאפשר אכלוס דיירים בגמר הפרויקט.
לגביך - צריך קודם כל לקרוא מה כתוב בהסכם המכר שלך. אם כתוב שהוא רשאאי להמיר את דירות הדופלקס בדירות פנטהאוז אני לא רואה מה אתה יכול לעשות. אם הציג לך דופלקסים ועכשיו בונה פנטהאוז ואתה רוצה לצאת מההסכם - תוציא לו מכתב ביטול ותצפה למריבה מולו.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
|