שלום
חכירה ל- 99 שנים העומדת להסתיים וקשורה בחברה פרטית שהקימו דיירי הבניין העבר-
מה עושים כאשר מסתיימות 99 השנים?- האם מישהו רשאי לפנות אדם מביתו?
לפי איזה חישוב משלמים- אם בכלל?- ולמי?
אנא- תשובות קונקרטיות ככל שאפשר ולא משהו כללי.
תודה
שלום רב
התשובה לשאלתך טמונה בנוסח הוראות חוזה החכירה ושטר החכירה - יש לבדוק מה קבעו הצדדים ביחס לזכות להאריך את חוזה החכירה לתקופה נוספת. בהיעדר התייחסות מפורשת בחוזה- יש לטעון כי אומד דעת הצדדים הייתה להקנות בעלות ומטעם כלשהו הדבר לא התאפשר אז ולכן כיום יש להכיר בבעלות דה פקטו ולהאריך את זכות החכירה אף ללא הוראה מפורשת.
בברכה
עו"ד יהודה וישניצקי,
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
תודה לתשובתך
כלומר- בהעדר "כוונה" אחרת- החכירה אמורה להיות מוארכת באופן אוטומאטי-?
לעווד 99 שנים?
על ידי מי ואיך נעשה הדבר
אודה שוב לעוד תשובות , העניין מעט דחוף