אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

חוזה שכירות

  • חוזה שכירות
    שוכרת | 20/03/2012 14:56

    שלום רב,בעל דירה שחתם עימי על חוזה שכירות, בחוזה הוסף סעיף אופציה של שנתיים, כחודשיים לפני תום שנת השכירות השנייה הודיע לי מכר את הדירה ועלי לעזוב עוד חודש את הדירה. היכול להיות הדבר הזה??? הלא אני חתומה עימו על חוזה שכירות.תודה לכל העונים.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • חוזה שכירות
      עו"ד גיא ראשין | 21/03/2012 11:58

      שלום רב, בדרך כלל בחוזי שכירות מהסוג שאת מתארת, ישנו סעיף המאפשר לבעל הדירה למכור מבלי שתיפגענה זכויותייך. משאלתך לא ברור כיצד מנוסח החוזה בעניין זה ובעניין האופציה. יש לבחון את הוראות החוזה. בברכה, עו"ד גיא ראשין.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • שלום לעו"ד גיא, תודה רבה, ועוד שאלה...
        שוכרת | 21/03/2012 14:06

        לא מופיע דבר המתייחס לתנאי האופציה וביטולה, אלא רק שישנה אופציה לעוד שנתיים, סעיף אשר בוטל על ידו כשנה לאחר האופציה (נותרה עוד שנה בחוזה).מותר לו?תודה רבה רבה!!!!

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • חוזה שכירות
          עו"ד גיא ראשין | 21/03/2012 14:37

          שלום רב,השאלה אם "מותר לו", אינה מובנת. החוזה מסדיר את היחסים בין שני הצדדים מתוך, בדרך כלל, אינטרס משותף. את מתארת פעולות חד צדדיות מצד המשכיר שאינן עולות בקנה אחד עם אינטרס זה. קשה להשיב ולבחון האם המשכיר נוהג בהתאם להוראות החוזה בלי לקרוא את הוראותיו. משאלתך לא ברור האם קיימת אופציה או שמא בוטלה; לא ברור מה הכוונה בבוטלה על ידו - בכתב בעל פה, והאם חתמת על שינוי תנאי החוזה וכיו"ב.בברכה,עו"ד גיא ראשין.

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

          • האופציה רשומה בכלליות בחוזה
            שוכרת | 21/03/2012 19:18

            ללא כל תנאים ודרך ביטול אלא משהו מאוד כוללני.אך במהלך שנת השכירות השנייה (3 חודשים טרם סיום החוזה המתייחס לשנה השנייה של השכירות) ביטל המשכיר את החוזה בהודעה בעל פה, תוך ידיעה שיש אופציה לעוד שנה- והסתמכות מצידי למגורים בדירה. לדבריו מכר את הדירה..תבורך על עזרתך.

            האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
            מסך מלא השב

            • הסכם שכירות
              עו"ד גיא ראשין | 21/03/2012 21:53

              שלום רב,יש לראות את ההסכם במלואו. הודעה בעל פה בדרך כלל אינה מספקת (במיוחד אם כתוב בחוזה שכל הודעה צריכה להיות בכתב). בכל מקרה, אם יש לך חוזה בתוקף, יש לך טענה חזקה כנגד דרישת הפינוי, שעל פניה נראה שנעשתה שלא בתום לב. הצעתי אלייך, לפנות בזריזות לעו"ד ולפעול במהירות.שמחתי לסייע.בברכה,עו"ד גיא ראשין.

              האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
              מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 19/05/2024 | 08:16 מכירת שתי דירות ברשותי שתי דירות ומעוניין למכור את שתיהן ולקנות בית פרטי . על הדירה הראשונה שאמכור ברור לי שאשלם...
  • פורום דיני מיסים 19/05/2024 | 08:15 מכירת שני דירות וקניית בית פרטי - ת... ברשותי שתי דירות ומעוניין למכור את שתיהן ולקנות בית פרטי .על הדירה הראשונה שאמכור ברור לי שאשלם מ...
  • פורום דיני ביטוח 19/05/2024 | 06:52 תחולת ביטוח דירה צד ג' על תאונות של... תא 44788-05-19 פלוני נ' אליהו השופטת המחוזית רבקה איזנברג שללה אשתקד בדן יחיד את הפרשנות המקובלת...
  • פורום דיני חוזים 19/05/2024 | 06:43 אם מדובר במקרה שפורסם בתקשורת אז הייתי מתעלם מההודעות שלהם, הם כבר בדרך לכלא. אם אתה רוצה, אז תחפש את העו"ד שמארגן נגדם תביעה י...
  • פורום צוואות וירושות 18/05/2024 | 19:58 שינוי ספציפי בצוואה הדדית ידוע לי כי יש כללים בחוק הירושה לגבי שינוי צוואה הדדית ע"י אחד הצדדים (לפני פטירה או לאחר פטירת א...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק