|
| ערבות חוק המכר לא מחייבת ערבות בנקאית, אלא קובעת כמה חלופות.
אחת מהם היא תשלום לפי קצב התקדמות הבניה, וכן רישום הערת אזהרה לטובתך.
אכן במידה והקבלן יפשוט רגל, תהיה במצב בעייתי יותר מאשר באם היה בידך ערבות בנקאית (שהיא למעשה כסף).
אתה יכול לבקש ערבות - אך בהעדר מימון אני לא רואה כיצד הוא יכול להעמיד לזכותך ערבות בנקאית (שכן המשמעות היא כסף שסגור בבנק בגובה הסכום שאתה משלם לו - מתי כן יש ערבות כזו - שהבנק מלווה את הפרויקט וממשכן את כל הפוריקט לטובתו, ואז כנגד מוכן להעמיד ערבויות לקונים (הרי הבנק לא שם כסף פיזית, במקרה של בעיה - הוא פשוט משלם מהרווחים שלו).
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
|