אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום נדלן ודיני מקרקעין
ייעוץ אישי
צפיות:
139
שכירות
שיפוץ בדירה שכורה?
יוני
|
23/01/2012 22:18
שלום. היום גיליתי שבדירה שאני שוכר מתחיל שיפוץ שעתיד להימשך 5 חודשים. תקופת ההשכרה היא שנה ממנה עברו 6 חודשים, מכאן אני מסיק שהמשכיר ידע על השיפוץ כשחתמנו על החוזה. השיפוץ הוא אינטרוסיבי עם פיגומים שמגיעים עד לכל חלונות הבית. השאלה היא האם אפשר לראות בשיפוץ עילה ליציאה מוקדמת מהחוזה? קראתי שוב את החוזה והתנאם הרלוונטים הם: "המשכיר זכאי לדמי השכירות במלואם בעבור כל תוקפת השכירות אף אם השוכר יפסיק להשתמש במושכר לפני תום תקופת השכירות ו/או ישתמש באופן חלקי"."השוכר מאשר כי בדק וראה את המושכר, מצאו מתאים לו ולא תהיה לו כל זכות לבטל שכירות זו מחמת מום, אי התאמה ופגם או להעלות נגד המשכיר טענות כלשהן בקשר למומים במושכר למעט פגם נסתר שלא ניתן לגלותו בבדיקה סבירה."הייתי שמח להישאר בדירה ולהתמקח על שכ"ד נמוך יותר לתקופת השיפוץ אבל מכיוון שיעבדו פועלים בחלון של הסלון שמשמש כחדר לימודים לזוגתי - אני לא רואה איך אני יכול להישאר בדירה. השאלה שלי היא: האם אפשר לטעון לחוסר תום לב של המשכיר במועד ההשכרה ולצאת מהחוזה לפני תום תקופת השכירות? תודה רבה על העזרה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
שכירות
עו"ד אברהם ללום
|
24/01/2012 13:12
יש לראות את החוזה וכן יש פסיקה בנושא. חשוב להבין כי צריך לסדוק האם היתה לך ידיעה בדבר השיפוץ בעתידי וכן לבדוק האם השיפוץ גורם לכך שההנאה שלך מהדירה נפגעת בצורה מהותית. אברהם ללום, עו"ד מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום נדלן ודיני מקרקעין
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום צרכנות | תביעות קטנות
17/05/2024 | 14:44
מעקב וחדירה לפרטיות
לעו"ד שלום רבאני בחברת סלולר גדולה (לא מזכיר את שמה)נסעתי לאילת (לביקור משפחתי) ובאותו ערב ...
פורום פלילי
17/05/2024 | 10:57
דוח על שחרור כלב בפארק
הי,ב 15 לאפריל 2023 שחררתי את הכלב שלי בפארק. בעקבות כך, פנה אלי פקח וביקש לראות תעודת זהות. ...
פורום דיני תעבורה
17/05/2024 | 08:06
האם הדוח חנייה שקיבלתי הוא חוקי?
הי. חיכיתי בדרך עירונית לאסוף את הבת שלי.ישבתי 7-10 דק' ברכב מותנע עם אורות דולקים וחיכיתי.&...
פורום דיני עבודה
17/05/2024 | 02:10
פיצויים שלקחתי ודין שלהם
בוס שלי העביר את החברה ומצב הוא שאני עכשיו עובד בחברה שהיא אחרת לגמרי אבל ותיק כמו כאילו שלא פיטר...
פורום עורכי דין
17/05/2024 | 01:45
ביטול התמחות
שלום, שתי שאלות ברשותכם -האם יש סקנציות מסוימות על ביטול התמחות לפני שהיא התחילה?האם אחרי התחלת ה...
כניסה לפורומים המשפטיים